近年來(lái)，西班牙買房移民政策帶動(dòng)了房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱表現(xiàn)，同時(shí)西班牙移民的增多不僅帶來(lái)了更大的內(nèi)需和消費(fèi)，同時(shí)也刺激著西班牙經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇。西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，西班牙GDP已經(jīng)恢復(fù)到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平，達(dá)到1.116萬(wàn)億歐元，這主要得益于從去年開(kāi)始的經(jīng)濟(jì)連續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭。

一、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱

西班牙經(jīng)濟(jì)部長(zhǎng)表示，根據(jù)在布魯塞爾提交的西班牙經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定案，預(yù)計(jì)未來(lái)四年內(nèi)，西班牙國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值平均每年將有2.5%的增長(zhǎng)，同時(shí)每年將創(chuàng)造50萬(wàn)個(gè)新增就業(yè)。與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的是，2016年西班牙住房市場(chǎng)迎來(lái)五年來(lái)較佳銷售業(yè)績(jī)，共售出新舊住房逾40.37萬(wàn)套，同比增幅創(chuàng)2011年以來(lái)新高，為13.9%，這也顯示出西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)正在不斷復(fù)興，置業(yè)熱潮也在不斷升溫。這其中的原因也毋庸置疑，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)總是和房?jī)r(jià)的上漲，房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱呈高度正相關(guān)。

西班牙官方數(shù)據(jù)顯示，截至去年第三季，西班牙房產(chǎn)年收益率達(dá)到4.4%。如果加上房產(chǎn)本身價(jià)值的增值，也就是潛在的收益率，該數(shù)據(jù)可達(dá)8.4%。這僅僅是西班牙全國(guó)的平均值，在馬德里或巴塞羅那等大城市，尤其是城市的中心區(qū)域，該數(shù)值會(huì)更高。

二、西班牙買房移民政策

近年來(lái)，西班牙為了吸引投資，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)并吸收高素質(zhì)的人才，推出了投資換居留的政策。投資者只要購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元及以上價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)提供足夠的收入證明，即可獲得居留卡。洲際移民專家提醒，西班牙國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)啟了火箭般的上升通道，未來(lái)房產(chǎn)增值和收益率會(huì)一路走高。在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)不僅可以獲得高額收益，同時(shí)還可以體驗(yàn)西班牙浪漫的生活風(fēng)情，就連去看巴薩皇馬兩支豪門的比賽都可以隨時(shí)身臨其境去感受足球盛宴。

西班牙在多重利好因素的刺激下，當(dāng)仁不讓的登上了“較具投資價(jià)值國(guó)家”的榜單，以高達(dá)8.4%的房產(chǎn)投資回報(bào)率，傲視歐洲市場(chǎng)群雄。據(jù)西班牙商業(yè)、物業(yè)和資產(chǎn)登記注冊(cè)局的報(bào)告顯示，去年西班牙二手房業(yè)績(jī)也同樣有高光表現(xiàn)，成交量大幅走高，這同時(shí)帶動(dòng)了整體住房市場(chǎng)的增長(zhǎng)，西班牙全國(guó)17個(gè)大區(qū)住房銷售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)攀升，較高的增幅達(dá)30%。外國(guó)買家在西班牙置業(yè)的人數(shù)也呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，其中中國(guó)買家獨(dú)占鰲頭。洲際移民預(yù)計(jì)，隨著西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷復(fù)蘇，西班牙買房移民熱潮還將持續(xù)。

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