什么！你要移民希臘？？拜托！有沒有搞錯(cuò)，這個(gè)國(guó)家這么窮，都要破產(chǎn)了，你還要選擇希臘買房移民？你是要去捐款嗎？？想必，很多人對(duì)于周邊有移民希臘想法的朋友都是這種看法！但是，少年，時(shí)代在進(jìn)步，你的思想還有很大的前進(jìn)空間?。?duì)希臘的這種偏見早就不該有嘍！你所認(rèn)為的希臘，都是老黃歷上的事情了！現(xiàn)在的希臘，相對(duì)可以讓你刮目相看，房產(chǎn)已開始有供不應(yīng)求的趨勢(shì)！
一、希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度穩(wěn)步提升
在剛剛過去的第二季度，希臘國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值再次呈現(xiàn)出積極的信號(hào)，GDP增長(zhǎng)達(dá)到0.8%，較一季度的0.4%持續(xù)走強(qiáng)。同時(shí)政府在1-7月初級(jí)財(cái)政盈余高達(dá)30億歐元，遠(yuǎn)超預(yù)定的9.55億歐元，按照此種趨勢(shì)，希臘政府在2017年的財(cái)政總盈余有望達(dá)到GDP全年總值的2%，創(chuàng)下自危機(jī)以來(lái)的較高點(diǎn)?；谙ＥD全面樂觀的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，包括穆迪、標(biāo)普和惠譽(yù)在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)已經(jīng)多次上調(diào)希臘信用評(píng)級(jí)，那個(gè)當(dāng)年曾經(jīng)威脅要賴賬的政府早已一去不復(fù)返了！二、希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇較能展現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)力
2004年雅典奧運(yùn)會(huì)不僅吸引了全世界的目光，同時(shí)吸引了大量的游客，更加讓希臘的建筑活動(dòng)達(dá)到頂峰。僅在2005年，希臘就有超過20萬(wàn)套住宅落成，其中以兩居和三居為多。但是，2008年猝不及防的危機(jī)席卷全球，希臘由于歐元區(qū)的地位，無(wú)法動(dòng)用貨幣政策，缺少有效抵御危機(jī)的手段，在這場(chǎng)危機(jī)中損失慘重。從2008年到2013年，希臘建成的住房數(shù)量下降幅度高達(dá)94%，跌至11748套。同時(shí)希臘政府發(fā)給地廠商的建筑許可證數(shù)量也多年持續(xù)地位運(yùn)行，2016年頒發(fā)的許可證僅為12500套，和之前的年均7-8萬(wàn)套對(duì)比鮮明。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的走強(qiáng)，全年GDP增長(zhǎng)有望超過2.7%，領(lǐng)跑全歐洲。在2015年，希臘所有地區(qū)的房產(chǎn)較較高峰普遍跌幅高達(dá)40%，但是這一趨勢(shì)已經(jīng)從2016年開始戛然而止，轉(zhuǎn)而以每年至少8%左右的幅度回暖。同時(shí)，2016年希臘房地產(chǎn)全年吸引了近3億歐元的資金，2017年該數(shù)目有望突破4億歐元。三、希臘移民市場(chǎng)的現(xiàn)狀
自2013年希臘買房移民政策推出以來(lái)，到2017年的4月份，四年間，希臘政府共對(duì)外簽發(fā)了1684份五年永居卡，以及4095份家庭團(tuán)聚居留許可。在所有主申請(qǐng)者中，來(lái)自中國(guó)的申請(qǐng)者以701位牢牢占據(jù)榜首。目前希臘只需購(gòu)置不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可一步到位獲得5年的永居卡，條件之簡(jiǎn)單和便捷是歐洲推出買房移民國(guó)家中較容易的。這也是近年來(lái)移民申請(qǐng)者非常青睞希臘的主要原因。目前，希臘開發(fā)商手中持有的2006年以前獲批的建筑，還只需繳納3%的交易稅。但是，隨著這一類房源數(shù)量的持續(xù)減少，未來(lái)大部分的房屋的交易稅都將高達(dá)24%！以25萬(wàn)歐元為例，以后將要至少多繳納5.25萬(wàn)歐元，以目前的匯率換算，為40萬(wàn)人民幣！想想這么多白花花的鈔票，就問你心疼不心疼！洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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