2013年，希臘推出了黃金居留計(jì)劃，引起了很多人的關(guān)注。受此影響，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火爆。許多海外人士通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)獲得了穩(wěn)定舒適的生活環(huán)境和高質(zhì)量的生活水平。借助黃金簽證計(jì)劃，吸引了超過(guò)12億歐元的外資。澳大利亞房地產(chǎn)專家認(rèn)為，這一趨勢(shì)很可能在不久的將來(lái)繼續(xù)下去。當(dāng)然，希臘投資移民雖然有優(yōu)勢(shì)，但是也存在弊端。移民前，投資者必須權(quán)衡利弊，才能順利投資!

一、希臘投資移民的優(yōu)勢(shì)

希臘投資移民有很多優(yōu)勢(shì)，一直受到很多海外投資者的關(guān)注。人們購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)，可以成功獲得移民身份，享受良好待遇，享受宜人風(fēng)光。具體優(yōu)勢(shì)如下:1.歐盟居留申請(qǐng)門(mén)檻低希臘是申根成員國(guó)和歐盟國(guó)家。如果人們想在歐盟居住，那么在希臘買(mǎi)房移民是較好的選擇。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)只需25萬(wàn)歐元，享受好處。另一方面，其他歐盟國(guó)家需要更多的移民費(fèi)用，其中塞浦路斯至少需要30萬(wàn)歐元;葡萄牙至少需要35萬(wàn)歐元，西班牙至少需要50萬(wàn)歐元。可以說(shuō)，希臘居留申請(qǐng)門(mén)檻較低。2.投資收益高希臘自然風(fēng)光優(yōu)美，環(huán)境宜人，旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)。因此，每年都有許多海外人士受到歡迎。這在一定程度上促進(jìn)了希臘房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)和希臘的發(fā)展。海外人士可以出租房地產(chǎn)以獲得租賃收入。在這方面，許多移民會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)酒店公寓出租并獲得高比例的收入。3.房地產(chǎn)升值空間大2008年，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇嚴(yán)重危機(jī)。雖然近年來(lái)已經(jīng)緩慢恢復(fù)，但仍未完全恢復(fù)。就雅典而言，目前的房地產(chǎn)價(jià)格比危機(jī)前低了近50%。德國(guó)、冰島、瑞典等國(guó)家的城市繼續(xù)上升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)希臘。在這方面，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)上漲，這也將帶來(lái)巨大的升值收益。這也是為什么許多投資者去希臘買(mǎi)房，因?yàn)樗麄兛吹絿?guó)內(nèi)房地產(chǎn)上漲放緩。4.享受希臘的基本福利持有希臘居留卡，人們可以免簽證進(jìn)入所有申根國(guó)家，住在希臘，享有歐洲生活的所有優(yōu)勢(shì)，包括發(fā)達(dá)的法律體系、高水平的醫(yī)學(xué)和教育。不僅申請(qǐng)人個(gè)人擁有，所有家庭成員都可以提交申請(qǐng)，包括合法配偶、23歲以下兒童、父母和祖父母。

二、 希臘買(mǎi)房移民的缺點(diǎn)

當(dāng)然，人們選擇希臘移民買(mǎi)房也有弊端，比如購(gòu)房過(guò)程相對(duì)困難，稅費(fèi)和騙局，這些都是希臘移民買(mǎi)房的弊端。1.購(gòu)房過(guò)程困難歐盟公民可以在希臘自由購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)，而不是歐盟公民。非歐盟買(mǎi)家必須開(kāi)立希臘銀行賬戶，并將購(gòu)買(mǎi)所需的所有資金(物業(yè)價(jià)格、公證費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等)存入希臘稅法。非歐盟公民不能在軍事基地、國(guó)界附近(主要是出于安全原因，特別是在土耳其附近)和一些島嶼上獲得財(cái)產(chǎn)。此外，進(jìn)口房地產(chǎn)收購(gòu)資金必須形成文件，需要希臘銀行的許可。人們還需要從國(guó)家稅務(wù)局獲得稅務(wù)登記號(hào)。如果買(mǎi)家是一對(duì)計(jì)劃一起購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)的已婚夫婦，每個(gè)人都應(yīng)該得到一個(gè)。此外，在購(gòu)房過(guò)程中，還應(yīng)委托專業(yè)律師防止被騙。2.有稅費(fèi)盡管人們僅需要購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可遞交申請(qǐng)，并幾乎能100%獲得希臘居留身份。但是人們?cè)谕瓿煞慨a(chǎn)交易過(guò)程中，也需要支付律師費(fèi)、公證人費(fèi)用、房產(chǎn)中介費(fèi)、開(kāi)戶費(fèi)用、印花稅、契稅、市政費(fèi)用以及簽證申請(qǐng)等等相關(guān)費(fèi)用，遠(yuǎn)不止25萬(wàn)歐元?？傊?，與歐洲其他國(guó)家相比，希臘的購(gòu)房門(mén)檻低，性價(jià)比高。這為想移民希臘的海外人士提供了極好的機(jī)會(huì)。但不要忽視投資移民過(guò)程中的弊端，一定要提前權(quán)衡利弊，防止上當(dāng)受騙!以上就是希臘投資移民的優(yōu)勢(shì)（希臘買(mǎi)房移民的缺點(diǎn)）的全部?jī)?nèi)容，大家了解這些情況就可以去申請(qǐng)希臘移民了，希望大家看到我們的解答后，能知道應(yīng)該怎么去申請(qǐng)進(jìn)行希臘移民。那我們就提前祝賀大家能夠去自己心儀的國(guó)家了，不過(guò)要是還有一些不理解的地方，可以點(diǎn)擊在線客服來(lái)進(jìn)行咨詢，我們「洲際移民」客服將竭誠(chéng)服務(wù)一對(duì)一給您解答!洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。