近幾個(gè)月來，希臘新政府的改革現(xiàn)行政策深受關(guān)心，壯士斷腕的改革創(chuàng)新史無前例，也讓群眾見到了新政府民利爭得較大權(quán)益的信心。針對(duì)希臘購房移民永居真實(shí)身份的投資者而言，無論是純項(xiàng)目投資還是在本地衣食住行，常有眾多利好消息。2020年官宣啟動(dòng)01)希臘政府將履行競選時(shí)的承諾，從明年開始在目前30%的目標(biāo)基礎(chǔ)上，再將房產(chǎn)“單一物業(yè)稅”(ENFIA)降低8%，但降低程度將依照新的房產(chǎn)“目標(biāo)價(jià)值”(用于稅收目的的財(cái)產(chǎn)稅率)做出計(jì)算。ENFIA今年的平均降幅為22%，低于2018年。目標(biāo)價(jià)值高達(dá)6萬歐元的小房產(chǎn)享受了ENFIA30%的降幅，而較大的房產(chǎn)(超過100萬歐元)降幅為10%。其他樓盤降價(jià)幅度在20%至26%之間。02)希臘總理米佐塔基斯10月23日宣布將啟動(dòng)一系列房地產(chǎn)業(yè)的減免稅政策，包括：對(duì)新建筑物免征24%增值稅，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)，為期三年;翻新或升級(jí)建筑物的支出費(fèi)用享受40%折扣;推遲對(duì)房地產(chǎn)征收資本利得稅。這三項(xiàng)政策的實(shí)施將極大地刺激希臘房地產(chǎn)市場，拉動(dòng)投資，提振建筑業(yè)發(fā)展。03)面對(duì)不斷好轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)市場行情，希臘政府2013年推出的黃金簽證政策，也迎來了改革，從購買25萬歐房產(chǎn)即可一家三代移民到增加了多種投資方式，投資額也隨之增加。雖然目前來看25萬歐購房移民仍是較低投資額、較高性價(jià)比的投資方式，但這也是漲價(jià)的預(yù)兆。具體投資方式如下：向?qū)ｉT投資希臘的房地產(chǎn)公司投資至少40萬歐元，或通過股票增資計(jì)劃購買股權(quán);向一家資本股權(quán)公司或?qū)ｉT投資希臘公司的股票共同基金投資至少40萬歐元;通過希臘銀行投資期限至少3年、價(jià)值至少40萬歐元的希臘國家債券;在希臘國內(nèi)信貸機(jī)構(gòu)有至少40萬歐元的定期存款，存期至少為12個(gè)月;在希臘資本市場購買價(jià)值至少80萬歐元的股票、公司債券或國家債券;通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬歐元;投資至少40萬歐元，購買在希臘成立的投資組織或另一個(gè)專門投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)的歐盟成員國的股票;通過投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)獲取居留的較低投資額度仍為25萬歐元。2020年籌劃準(zhǔn)備01)希臘新稅法初稿已由財(cái)政部提交議會(huì)，其中對(duì)房產(chǎn)客觀價(jià)值的計(jì)算方式進(jìn)行了重大改革。希臘政府將于明年5月對(duì)房產(chǎn)客觀價(jià)值以及區(qū)域估值進(jìn)行測試，用于稅收目的的新房地產(chǎn)稅率(稱為目標(biāo)價(jià)值)也將于5月知曉。對(duì)于繳納高額稅款的家庭來說，可能也會(huì)有一些額外的補(bǔ)償。02)眾觀全球，希臘購房移民作為較高性價(jià)比的移民項(xiàng)目之一，價(jià)格是葡萄牙、西班牙的二分之一。希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍存在巨大的潛能，而希臘政府正在籌劃的入籍項(xiàng)目，這將為更多投資人帶來機(jī)遇。這些切實(shí)與民眾相關(guān)的政策，將帶領(lǐng)希臘向著更好的方向前進(jìn)，2020年希臘經(jīng)濟(jì)將更上一層樓，希臘房產(chǎn)稅率持續(xù)降低，也將迎來更大漲幅空間。更多希臘移民相關(guān)問題，請(qǐng)咨詢洲際專業(yè)顧問，我們將為您提供1對(duì)1的顧問服務(wù)，為您量身定制專屬的規(guī)劃方案。

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