自2018年開始，歐盟、歐洲議會(huì)等限制黃金簽證的動(dòng)作頻頻。歐盟內(nèi)叫?！包S金簽證”的呼聲不絕于耳。歐洲經(jīng)濟(jì)與社會(huì)委員會(huì)（EESC）多次呼吁所有歐盟成員國(guó)家“逐漸停止發(fā)放黃金簽證”。黃金簽證據(jù)《透明國(guó)際和全球見證》報(bào)告，過去十年里，歐盟以“黃金簽證”的形式，發(fā)放了六千多本護(hù)照，批準(zhǔn)了10萬份居留許可，吸引了大約250億歐元的投資。2019年11月22日，歐洲經(jīng)社委員會(huì)（EESC）再次呼吁歐盟成員國(guó)家廢除“黃金簽證”。>未來“黃金簽證”的審核標(biāo)準(zhǔn)會(huì)越來越嚴(yán)，低門檻購(gòu)房移民末班車，錯(cuò)過不再有！西班牙、葡萄牙、希臘是三個(gè)較主流的購(gòu)房移民國(guó)家。在國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)對(duì)全球主要國(guó)家未來兩年的房?jī)r(jià)展望中，這三個(gè)國(guó)家從2019年到2021年的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他國(guó)家和地區(qū)。例如，惠譽(yù)預(yù)計(jì)2020年希臘房?jī)r(jià)將上漲6%。2019年的希臘也交出了非?？扇说某煽?jī)單：2019年希臘房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)7.2%，而2018年比2017年增長(zhǎng)了1.8%。上一次出現(xiàn)房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)幅度如此明顯還是13年前，當(dāng)時(shí)希臘大城市的房?jī)r(jià)比前一年上漲了13%。希臘首都雅典的房?jī)r(jià)就是如此。希臘央行數(shù)據(jù)顯示，2019年三季度雅典房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)11.9%，秒殺全球大部分城市。但即便如此，雅典目前房?jī)r(jià)也僅有2007年高峰時(shí)期的60%。2019年瑞士媒體NeueZuercherZeitung（NZZ）報(bào)道，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇完全得益于黃金簽證計(jì)劃的助推以及短租市場(chǎng)高回報(bào)的成果。Airbnb等短期租賃平臺(tái)的崛起，使得包括雅典中心在內(nèi)的地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格的普遍上漲，而這波漲價(jià)對(duì)于這些地區(qū)來說幾乎是前所未有的幅度。據(jù)希臘公民保護(hù)部的較新數(shù)據(jù)，從2013年“黃金簽證”出臺(tái)到2019年底，希臘累計(jì)發(fā)放居留許可6304張，創(chuàng)收20億歐元。為了進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引外國(guó)買家，希臘政府在2019年出臺(tái)了一系列減稅政策。所以2020年，希臘房市需要注意些什么？1.未來幾年內(nèi)，希臘每年可供出售房產(chǎn)會(huì)持續(xù)減少，屆時(shí)會(huì)更為緊銷。2.希臘經(jīng)濟(jì)還會(huì)繼續(xù)回暖，發(fā)展形式很樂觀。3.2015年希臘房?jī)r(jià)跌到谷底，接下來幾年內(nèi)希臘房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲。4.移民會(huì)繼續(xù)拉動(dòng)更多的資金進(jìn)入希臘房產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)希臘房地產(chǎn)行業(yè)的紅火。5.出于旅游業(yè)的紅火，希臘短租價(jià)格大幅上漲，將成為較主要的房產(chǎn)置業(yè)方向。那么希臘房產(chǎn)受歡迎的因素有哪些呢？01.易租希臘購(gòu)房移民，移民不移居，還可以以易出租來體現(xiàn)投資價(jià)值。從過去投資的經(jīng)驗(yàn)看，雅典市中心的公寓比市郊的別墅好租。因?yàn)?，在西方，年輕人沒有買房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多。希臘旅游業(yè)的爆火，也推動(dòng)了公寓的出租回報(bào)率。02.生活來希臘享受生活，氣候好食品安全，消費(fèi)不高：希臘氣候環(huán)境無需多言，陽光明媚，微風(fēng)習(xí)習(xí)，呼入肺中的空氣十分潤(rùn)肺。尤其是躺在海邊，感受海風(fēng)的吹拂，透過遮陽傘帶來的溫度，以及美味的飲料，簡(jiǎn)直是神仙般的享受。希臘是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，這里的食品豐富、安全且健康。橄欖油、葡萄酒、酸奶每一樣都是希臘的驕傲。希臘不僅有美麗的環(huán)境，物價(jià)水平也比較低，尤其是跟“吃”相關(guān)的，例如：3歐元拿下50個(gè)車?yán)遄?，輕松實(shí)現(xiàn)車?yán)遄幼杂蓗03.醫(yī)療多一份醫(yī)療保障，花較少的錢，享較好的醫(yī)療。希臘擁有全球優(yōu)異的醫(yī)療保障體系，所提供的醫(yī)療服務(wù)專業(yè)而可靠。政府每年在醫(yī)療上的投入約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10.1%，而英國(guó)、美國(guó)、澳洲這些發(fā)達(dá)國(guó)家每年的醫(yī)療投入僅在7.5%-8%。因此，希臘醫(yī)療投入比例是高于世界發(fā)達(dá)國(guó)家的。巨大的醫(yī)療投入，帶來的好處即是國(guó)民能享受高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。04.教育希臘是世界上較早建立教育制度的國(guó)家之一，具有深厚的歷史底蘊(yùn)，這個(gè)地處歐洲東南角、巴爾干半島南端的共和制國(guó)家不僅擁有美麗的風(fēng)景，還擁有非常完備的教育體系。從蘇格拉底、柏拉圖到亞里士多德和阿基米德，希臘出色的教育可以說為全世界的現(xiàn)代教育奠定了根基。近年來，隨著全球經(jīng)濟(jì)和學(xué)術(shù)的一體化，越來越多世界各地的學(xué)子來到希臘求學(xué)。憑著持有希臘綠卡可以以華僑生身份輕松入讀國(guó)內(nèi)清華北大等名校的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在希臘已經(jīng)成為中國(guó)家長(zhǎng)們讓孩子接受理想教育的超高性價(jià)比之選。同時(shí)，希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，歸個(gè)人所有，世代相傳，不受國(guó)家政策影響，成為一筆真正意義上的“不動(dòng)產(chǎn)”。而我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒有明確的政策出臺(tái)。中國(guó)的限購(gòu)政策使銀行放出的買房貸款利率較高，而希臘推出購(gòu)房移民政策，購(gòu)置房產(chǎn)、即可擁有身份。并且國(guó)內(nèi)對(duì)購(gòu)房實(shí)行“限購(gòu)令”，希臘采用歐盟法律體系，充分保護(hù)個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。加上希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽臺(tái)、電梯這類都不算在內(nèi)，一套100平左右的公寓實(shí)際使用面積一般在115-120平左右。移民政策簡(jiǎn)單，主申請(qǐng)18周歲以上，在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬歐元或以上的房產(chǎn)，購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)，提供無刑事犯罪記錄，......你還在等什么呢？希臘購(gòu)房移民，性價(jià)比極高的移民方案！錯(cuò)過不再有！洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。