葡萄牙自然風(fēng)光優(yōu)美，福利和豐富的福利待遇，是一個(gè)受歡迎的移民國(guó)家。葡萄牙政策出臺(tái)后，引起了許多外國(guó)人的關(guān)注。許多人去葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，以獲得移民身份和欣賞收入。對(duì)于想在葡萄牙買(mǎi)房的外國(guó)人，他們必須提前了解移民過(guò)程，以便更順利地移民到葡萄牙。洲際移民在本文中詳細(xì)介紹了年葡萄牙的移民過(guò)程。

葡萄牙買(mǎi)房移民流程

1.簽訂初步合同購(gòu)買(mǎi)過(guò)程通常從初始合同開(kāi)始，稱為Compato de Promessa de Compra evenda。根據(jù)合同，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方同意出售財(cái)產(chǎn)。通常，買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)將支付約10%的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格定金。簽訂本合同的過(guò)程類(lèi)似于交換合同。2.進(jìn)行必要的檢查房地產(chǎn)合同的內(nèi)容可能有多種形式，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的律師應(yīng)在簽訂合同后解釋各方的義務(wù)。在簽訂本合同之前，律師將需要一些時(shí)間進(jìn)行所有必要的財(cái)產(chǎn)權(quán)、建筑使用許可證、財(cái)產(chǎn)稅文件、與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的抵押或其他檢查。完成這些工作后，申請(qǐng)人可以在葡萄牙公證(notario)本合同在場(chǎng)正式簽訂。3.轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)簽訂房地產(chǎn)合同后，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的律師將準(zhǔn)備 Escritura de Compra e Venda。這是轉(zhuǎn)讓葡萄牙財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán)的重要文件。4.簽署相關(guān)文件海外人士必須在公證人在場(chǎng)時(shí)簽署書(shū)面文件，如通知書(shū)。該通知的主要功能是認(rèn)證葡萄牙文件和協(xié)議，以確保它們符合某些法律標(biāo)準(zhǔn)，并收取相關(guān)稅款。本準(zhǔn)則不保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，兩者均應(yīng)由經(jīng)驗(yàn)豐富、合格的葡萄牙律師提供。購(gòu)房者可以在公證人面前親自簽署葡萄牙產(chǎn)權(quán)契據(jù)文件，也可以為他人(通常是律師)安排授權(quán)書(shū)代表簽名。如果海外人士親自簽訂合同，申請(qǐng)人的英語(yǔ)律師應(yīng)在場(chǎng)翻譯和解釋合同內(nèi)容。公證人將用葡萄牙語(yǔ)大聲朗讀合同內(nèi)容，并可能不同意簽署合同，除非他很高興買(mǎi)家會(huì)說(shuō)葡萄牙語(yǔ)并理解內(nèi)容或申請(qǐng)人的律師。需要注意的是，如果申請(qǐng)人需要委托書(shū)，申請(qǐng)人的律師應(yīng)該能夠?yàn)橘?gòu)房者做好準(zhǔn)備。購(gòu)房者可以在葡萄牙公證人在場(chǎng)購(gòu)房者可以在葡萄牙簽署本授權(quán)書(shū)，也可以通過(guò)其他合法渠道。5.轉(zhuǎn)讓注冊(cè)財(cái)產(chǎn)公證人必須掌握購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和公證人費(fèi)用的余額。合同簽訂后，可在土地登記處辦理(Conservatoria do RegistoPredial)地方稅務(wù)局(Reparti??odeFinan?as)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)財(cái)產(chǎn)。通常，買(mǎi)方的責(zé)任是確保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記納稅。買(mǎi)方委托的律師已經(jīng)辦理了所有法律手續(xù)，保護(hù)了自己的利益，申請(qǐng)人可以成功獲得新的財(cái)產(chǎn)，下一步可以提交移民申請(qǐng)，獲得新的身份!2022年，對(duì)于想買(mǎi)房的移民，不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)!以上就是葡萄牙買(mǎi)房移民流程（葡萄牙買(mǎi)房移民詳細(xì)步驟）的全部?jī)?nèi)容，大家了解這些情況就可以去申請(qǐng)歐洲移民了，希望大家看到我們的解答后，能知道應(yīng)該怎么去申請(qǐng)進(jìn)行歐洲移民。那我們就提前祝賀大家能夠去自己心儀的國(guó)家了，不過(guò)要是還有一些不理解的地方，可以點(diǎn)擊在線客服來(lái)進(jìn)行咨詢，我們「洲際移民」客服將竭誠(chéng)服務(wù)一對(duì)一給您解答!洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。