2018年對(duì)于希臘是重要的一年，2018年6月希臘終于正式脫離歐債危機(jī)，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步回升。在希臘經(jīng)濟(jì)迎來(lái)歷史性拐點(diǎn)的同時(shí)，希臘于2013年推出的25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民項(xiàng)目也迎來(lái)了史上較好一年。2018年上半年，申請(qǐng)希臘永居卡的人數(shù)就超過(guò)了2017年的全年申請(qǐng)人數(shù)，讓希臘政府不得不計(jì)劃給移民局雇傭更多的員工和律師來(lái)加快辦理流程和解決排期問(wèn)題。截止到2018年11月底，希臘一共給9756個(gè)申請(qǐng)人及其家屬發(fā)放了希臘的永居卡，其中5367個(gè)中國(guó)申請(qǐng)者及其家屬共占總獲批人數(shù)的55%。除了可以獲得希臘永居權(quán)、享受希臘居民福利之外，購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)還有哪些優(yōu)勢(shì)呢？下面我們就來(lái)分析一下……1.住宅類(lèi)房產(chǎn)2017年和2018年是希臘住宅類(lèi)房產(chǎn)回暖的時(shí)期，住宅類(lèi)房產(chǎn)是大部分投資人的優(yōu)選，在希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期，住宅類(lèi)房產(chǎn)投資比巔峰期跌了將近40%，因此許多投資者選擇在這個(gè)時(shí)候抓住機(jī)遇投資。除此之外，希臘暴漲的入境游客數(shù)量也為民宿提供了可觀的收益，不少投資人慕名而來(lái)。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)TradingEconomics對(duì)希臘2018年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的預(yù)估顯示，希臘的房?jī)r(jià)指數(shù)將保持持續(xù)上升的狀態(tài)。通過(guò)與2018年上半年房?jī)r(jià)指數(shù)實(shí)際增長(zhǎng)數(shù)據(jù)對(duì)比可知，2018年的實(shí)際房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是高于預(yù)估的，并且同樣保持持續(xù)上升的趨勢(shì)。根據(jù)希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年希臘的房產(chǎn)零售價(jià)格指數(shù)比2017年同期增長(zhǎng)了3.1%，雅典地區(qū)上漲了4.9%，高于希臘的其他地區(qū)。未來(lái)希臘房產(chǎn)投資形勢(shì)良好。2.辦公室商鋪根據(jù)雅典房地產(chǎn)咨詢(xún)公司Arbitrage在2018年的調(diào)查報(bào)告中顯示，零售業(yè)業(yè)主對(duì)于在雅典市中心區(qū)域的中小型商鋪的需求在過(guò)去的一年中出現(xiàn)了顯著的增加。由于希臘房市的緊俏，投資人已經(jīng)不僅限于投資希臘的房產(chǎn)了，他們把眼光投向了希臘的辦公室和商鋪。2017年-2018年雅典市中心的商鋪需求得到很大的回升，位于市中心和富人區(qū)商業(yè)街的商鋪空置率低于10%。旺鋪的熱門(mén)區(qū)域中，愛(ài)莫街上的商鋪?zhàn)饨疠^高已經(jīng)漲到150/m2/月，市中心的平均租金也已經(jīng)漲到較高115/m2/月，較低45/m2/月成為雅典較受歡迎的商鋪?zhàn)饪蛢?yōu)選地。整個(gè)希臘區(qū)域2018年上半年的辦公室零售價(jià)格上漲了7.4%，雅典地區(qū)漲幅更是達(dá)到了8.4%。資金充足的投資者一般會(huì)選在希臘的黃金區(qū)域投資一個(gè)商鋪或者辦公室，坐享收益。由于希臘房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回暖，且仍然有較大的升值空間，同時(shí)希臘政府近年來(lái)一直在實(shí)行25萬(wàn)購(gòu)房移民政策，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可獲得希臘永居權(quán)，因此希臘房產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)數(shù)年內(nèi)仍然是歐洲房產(chǎn)投資和歐洲投資移民領(lǐng)域里良好的投資目標(biāo)。只不過(guò)希臘房產(chǎn)的升值空間終究是有限的，任何熱門(mén)的投資領(lǐng)域和移民項(xiàng)目，都會(huì)有不再熱門(mén)的一天，隨著歐盟等官方組織一次次地暗示要敲打希臘移民政策，留給希臘25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民的黃金時(shí)間已經(jīng)不多，所以還希望廣大有移民歐洲意向的客戶(hù)抓緊辦理?？焖偕暾?qǐng)，就能快速移民。希臘購(gòu)房移民【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】投資金額少——25萬(wàn)歐較低投資，一人申請(qǐng)，三代移民申請(qǐng)條件低——無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、無(wú)商業(yè)背景要求無(wú)居住要求——投資者獲批后，不需要居住獲得身份快——3到6個(gè)月可獲批無(wú)投資風(fēng)險(xiǎn)——長(zhǎng)期包租更身心，年收益5%-8%福利待遇高——享受免費(fèi)公里教育和醫(yī)療宜居環(huán)境好——地中海氣候，愛(ài)琴海畔，世界超級(jí)度假居住天堂【申請(qǐng)條件】1、購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元房產(chǎn)2、申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲3、無(wú)犯罪希臘購(gòu)房移民，僅需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元希臘房產(chǎn)，60天快速獲批，自由通行申根26國(guó)，無(wú)任何居住要求，子女年齡要求寬松。

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