根據(jù)葡萄牙移民局SEF的較新數(shù)據(jù)，截止2019年11月，一共有近8000人通過購房獲得黃金居留身份，其中6440人為中國投資者，占總?cè)藬?shù)80.5％。僅2019年一年時間，已累計發(fā)放1099份黃金居留簽證，今年10月份就簽發(fā)了101份黃金居留卡，其中96份通過購買房地產(chǎn)方式獲得，5份通過資本轉(zhuǎn)移獲得。那么，為什么這么多中國人會去葡萄牙呢？因為葡萄牙項目目前是歐洲購房者項目中較容易獲得國籍的項目。首先，黃金居留身份的獲取十分簡單：年滿18歲，購買當?shù)?0萬歐元以上的房產(chǎn)，提供無犯罪記錄即可申請。其次，入籍，條件相對寬松的葡萄牙18歲以下，有五年合法居住身份，提供無犯罪記錄，通過國家語言考試。也就是說，在持有居留證的第五年，可以選擇轉(zhuǎn)為永久居留或申請入籍。那么，你可以在歐盟任何一個國家自由居住、工作、學習和生活；你的子女在歐盟國家上學可以享受歐盟學生待遇，在學費、錄取率上都有一定優(yōu)勢。從申請黃金居留到拿到國籍的5年，成本總花費約為530萬人民幣（50萬歐）、330萬人民幣（35萬歐）、270萬人民幣（28萬歐），相比歐洲護照項目1800萬的投資額需求，選擇通過葡萄牙曲線入籍性價比要高出很多，并且葡萄牙護照含金量更高，可免簽185個國家，是世界上第五好用的護照。基于以上幾個原因，近兩年以來葡萄牙投資市場的移民是著火了，必須有一些不法中介順勢而生。1、賄賂官員非法獲得綠卡一些非法移民公司與移民局、公證處的高官串通偽造證件，使一些不符合移民條件的申請人，或購買不符合移民條件的房產(chǎn)的申請人，也能順利拿到黃金居住證，而此類申請人后續(xù)續(xù)簽的成功率也是一大障礙。2、“陰陽公證書”頻現(xiàn)，購房者深受其害一般情況下，黑心中介會私下告知買房人：開發(fā)商承諾給買房人打一個小小的折扣，但是作為交換，公證書上交易的價格要寫得低一些，這樣賣方也可以少交點稅，這種情況，中介只要隨便打張收條或者口頭承諾已經(jīng)支付，就可以堂而皇之的將此錢揣入自己口袋中，等日后買房者發(fā)覺上當受騙，為時已晚。因此，如何擦亮眼睛，避免這些騙局呢？價格透明房源是保障對于投資移民是采購環(huán)節(jié)中較重要的組成部分，一定要盡量通過正規(guī)渠道上市挑選，選擇獨立選房中介機構(gòu)，透明的價格，他們擁有選擇權(quán)。房價變動要警惕小心任何有意寫出高或低房價的要求，特別是如果第三方機構(gòu)要求一份陰陽合同。私下交付房款使不得私人買賣住房在未來發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益受到損害，因為無法證明實際支付的金額，將使獲取證據(jù)和賠償變得更加困難。一定要在專業(yè)的房地產(chǎn)律師的幫助下轉(zhuǎn)移和保管這筆錢。切莫貪心因小失大俗話說，羊毛出在羊身上，當中介或者開發(fā)商做出低于市場價格的承諾時，請一定不要著急，三思而后行，多方比對或者咨詢專業(yè)法律人士的意見之后再做出決定。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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