據(jù)英國(guó)廣播公司(BBC)25日?qǐng)?bào)道，歐洲理事會(huì)主席圖斯克當(dāng)天宣布，歐盟27國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人在布魯塞爾舉行的脫歐特別峰會(huì)上，一致通過(guò)脫歐協(xié)議，以及英歐未來(lái)政治關(guān)系協(xié)定，這意味著英國(guó)脫歐又掃清一大障礙。
英國(guó)退出歐盟后，愛(ài)爾蘭將成為連接兩者的特殊橋梁，因此必受到全球投資者的廣泛關(guān)注。隨著外來(lái)人口的大量遷入和工作機(jī)會(huì)的迅速增加，愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求。
入籍人數(shù)暴漲
在英國(guó)脫歐決定后，愛(ài)爾蘭護(hù)照成為了為數(shù)不多通行英國(guó)和歐盟的護(hù)照。為了繼續(xù)留在歐盟，部分對(duì)脫歐不滿的英國(guó)人選擇加入愛(ài)爾蘭國(guó)籍。愛(ài)爾蘭駐倫敦大使館數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，大使館共收到約4.5萬(wàn)份護(hù)照申請(qǐng)，相比英國(guó)2016年公投脫歐前的數(shù)據(jù)幾乎翻番。
外來(lái)人口遷入和工作機(jī)會(huì)的增加，則助推了愛(ài)爾蘭本來(lái)就已十分火熱的房?jī)r(jià)。
房地產(chǎn)前景明朗隨著入籍人數(shù)的增加，愛(ài)爾蘭新屋建成速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足住房需求。今年新增房產(chǎn)數(shù)量較之前上漲了約30%。愛(ài)爾蘭中央統(tǒng)計(jì)局(CSO)數(shù)據(jù)顯示，今年8月，都柏林住宅價(jià)格同比上漲6.1%，與2012年2月時(shí)的低點(diǎn)相比，已累計(jì)上漲94.5％。三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)準(zhǔn)普爾今年9月發(fā)布的預(yù)測(cè)報(bào)告顯示，愛(ài)爾蘭的房屋供應(yīng)量正在追趕需求量，預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將有所緩解，但盡管如此，愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持樂(lè)觀的漲勢(shì)。
專家預(yù)計(jì)，2018年的房?jī)r(jià)增速為9.5%，2019年放緩至8%，2020年為7%，2021年為6%。
由于其寬松便捷的移民政策，愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)除了受到來(lái)自英國(guó)購(gòu)買者的影響，也很受中國(guó)買家歡迎。
據(jù)首先財(cái)經(jīng)報(bào)道，一位來(lái)自中國(guó)的客戶打算明年開(kāi)始在都柏林長(zhǎng)居，并把孩子送過(guò)去上學(xué)。隨后他和一個(gè)英國(guó)人同時(shí)看中了一套三居室的公寓，為了拿下這套公寓，他們開(kāi)始競(jìng)價(jià)，75萬(wàn)歐元的售價(jià)被抬高到了86.5萬(wàn)歐元（約合686萬(wàn)元人民幣），較后他如愿以償。
政策扶持，跨國(guó)企業(yè)青睞
房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)與愛(ài)爾蘭本身的人口紅利相關(guān)。除此之外，在語(yǔ)言、地緣等積極因素下，國(guó)家又大力支持創(chuàng)新研發(fā)，吸納國(guó)際人才，并實(shí)施對(duì)企業(yè)利好的低稅政策。
洲際移民表示：投資移居愛(ài)爾蘭，現(xiàn)在不失為一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，無(wú)論是居留政策的利好不斷還是房產(chǎn)投資的潛力十足，都將讓投資者獲得身份與海外資產(chǎn)配置的雙贏。特別是考慮讓孩子在當(dāng)?shù)刈x書而在愛(ài)爾蘭置業(yè)的投資人，應(yīng)盡快入手，早日上車，早點(diǎn)享受房產(chǎn)升值紅利。
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