英國好學(xué)區(qū)與學(xué)區(qū)房有何聯(lián)系，在英國留學(xué)或工作，要不要買房？

近年來，無論是英國教育或是英國移民項(xiàng)目，都非?；鸨?，受到了海外人士的青睞，吸引了大量國外學(xué)生留學(xué)英國，也有越來越多的投資人選擇英國項(xiàng)目。而在房產(chǎn)市場競爭力居高不下的英國學(xué)區(qū)房也受到了學(xué)生及投資人的歡迎，且學(xué)校地點(diǎn)也與學(xué)區(qū)房價格息息相關(guān)，那么在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)，英國學(xué)區(qū)房與好學(xué)區(qū)之間有何聯(lián)系？海外學(xué)者在英國留學(xué)或者工作，究竟要不要在英國買房呢？下面，洲際移民專家為你進(jìn)行英國學(xué)區(qū)房專業(yè)解答。

 

一、英國學(xué)區(qū)房會受好學(xué)校影響嗎？

1、好學(xué)校會強(qiáng)烈影響周邊房產(chǎn)價格

其實(shí)不止英國，中國也是一樣，較受歡迎的學(xué)校會強(qiáng)烈影響周邊房屋價格，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全英國較好的中學(xué)周邊的房價要高出旁邊地段25%，足以見得好學(xué)校對房產(chǎn)價格波動很關(guān)鍵，英國的公立學(xué)校一般是劃片區(qū)就近入學(xué)，有些片區(qū)很小，所以即便同一個地段，學(xué)校不同側(cè)邊的房產(chǎn)，價格可能是天壤之別，因此人們常說，在英國隔一條馬路的房價都大不一樣，其實(shí)這話并不夸張，在英國前50所好學(xué)校1英里內(nèi)的房屋價格比同區(qū)域的房價高很多。

2、英國家庭爭買“好學(xué)區(qū)”房

在英國，影響父母為孩子選擇學(xué)校的因素主要是兩個方面，家庭財(cái)政狀況及該校學(xué)生頂尖高校錄取率，英國家長往往為了能獲取一個優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校的入學(xué)資格，愿意支付比相同房子高出多倍的價格購買該校地段內(nèi)的學(xué)區(qū)房，這些房子通常價格高，且一房難求。

而有些“好學(xué)區(qū)”的房子價格更是比同地段高出90%以上，不僅如此，還一房難求……

3、優(yōu)秀的私校會推動當(dāng)?shù)胤績r

英國的私立學(xué)校對于“學(xué)區(qū)”的概念相對薄弱一些，但地段依然很重要，離校近的私校學(xué)生會有更多機(jī)會參加學(xué)校的課外活動，所以英國部分傳統(tǒng)好學(xué)區(qū)比當(dāng)?shù)仄骄績r要高出1倍甚至2倍以上。

4、小學(xué)學(xué)區(qū)概念重

有調(diào)查研究顯示，英國小學(xué)對學(xué)區(qū)房的影響比中學(xué)更大，因?yàn)樾W(xué)教學(xué)質(zhì)量無法保證，父母們常常在孩子還沒有到達(dá)入學(xué)年齡時就已經(jīng)在尋找英國學(xué)區(qū)房了，所以優(yōu)質(zhì)的公立小學(xué)也會影響周圍房價。

二、在英國留學(xué)或者工作需要買房嗎？

英國教育憑借優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量、優(yōu)異的教學(xué)團(tuán)隊(duì)和硬件設(shè)施，培育出了眾多各界人才，英國不論是中小學(xué)教育、高等教育，都以優(yōu)異的教學(xué)質(zhì)量享譽(yù)全球。今年的世界較佳教育國家也是英國，每年遠(yuǎn)道而來的海外留學(xué)生爆發(fā)式增長，學(xué)校周邊城市的房價也隨之上漲，特別是熱門大學(xué)城市，不僅租金上漲，而且很難求得，所以越來越多的中國留學(xué)生父母選擇為在英國留學(xué)的子女買房，一方面可以節(jié)省大筆租金，另一方面可以作為房產(chǎn)投資，英國大學(xué)一般在首先年提供宿舍，之后的求學(xué)時間需要自己找房，而英國租房費(fèi)用也不便宜，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，英國超過八成的城市租房都比買房貴，幾年的租金算下來并不少，所以買房是一個很好的。

綜上所述，英國學(xué)區(qū)房和中國一樣都會受到學(xué)校的影響，反過來也是一樣，房價高的英國房產(chǎn)一般周邊基礎(chǔ)設(shè)施好，所以好學(xué)校與學(xué)區(qū)房是相輔相成的。而對于在英國留學(xué)的學(xué)生來說，如果是讀一年書，那么可以選擇租房，反正還是建議買房更劃算，在英國工作的海外人士，更應(yīng)該考慮買房代替租房。

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