在經(jīng)歷了九年的房價下跌之后，希臘的住房市場現(xiàn)在在經(jīng)濟狀況改善和市場擴張措施的推動下再次強勁增長。如今希臘房價增長加速，投資希臘刻不容緩！

　　在希臘的城市地區(qū)，房價年內漲幅9.32％，至Q32019，遠遠高于上年同期的2.35％增長，自2006年第四季度的較高年增幅在房價較高，根據(jù)希臘銀行?？鄢浺蛩睾螅績r上漲了9.39％。2019年第三季度，城市地區(qū)的房價環(huán)比增長2.23％（實際增長3.46％）。

　　在主要城市也看到了這種急劇改善：

　　雅典在2019年第三季度的年度房價上漲11.91％（實際價值為11.99％），是首都自2006年第二季度以來的較佳表現(xiàn)。在較近一個季度中，房價上漲了2.21％（實際價格為3.43％）。

　　在該國第二大城市塞薩洛尼基，房屋價格在2019年第三季度同比增長8.52％（實際價值為8.59％），較去年的1.32％的同比大幅增長-這是自2007年第二季度以來的較高增幅。，價格在2019年第三季度增長了0.7％（實際價值為1.9％）。

　　在其他城市（不包括雅典和塞薩洛尼基），到2019年第三季度，房價上漲了6.87％（實際價值為6.94％），高于去年同期的0.8％。在較近一個季度，價格在2019年第三季度上漲了2.5％（實際價值為3.7％）。

　　從2008年到2018年，希臘住宅房地產(chǎn)價格下跌了40.8％（實際價值為-45.1％）。

　　需求現(xiàn)在正在飆升，雅典的住宅房地產(chǎn)轉讓在過去四年中以兩位數(shù)的速度增長。根據(jù)希臘統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，建筑許可證在2019年的前9個月猛增24.5％，達到11,744個單位，繼2018年和2017年分別增長10.1％和9％之后，盡管總數(shù)仍遠低于每年發(fā)放的70,000至80,000個許可證從2004年到2007年。

　　為振興房地產(chǎn)市場，希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產(chǎn)的住房，類似于匈牙利，西班牙和葡萄牙。該計劃有效期為五年，可以更新。

　　中右翼新民主黨的新當選總理基里亞科斯·米佐塔基斯采取的其他措施：

　　暫停對新建筑許可證的增值稅付款：總理Mitsotakis在2019年10月宣布，對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業(yè)的增值稅暫停付款三年。

　　減少單一財產(chǎn)稅（ENFIA）：個人的ENFIA去年有所減少：價值60,000歐元以下的財產(chǎn)減少30％；房價在70,000歐元以下者占27％；房價在80,000歐元以下者，征收25％；價值100萬歐元以下的人士，收取20％；價值100萬歐元以上的房產(chǎn)，征收10％的稅。進一步減少10％，平均而言，將適用于所有業(yè)主在2020年。

　　自全球金融危機以來，高額的財產(chǎn)稅使許多潛在的購買者望而卻步，因為財產(chǎn)稅增加了七倍。ENFIA的稅收收入從2009年的5億歐元增加到2018年的31.5億歐元。

　　減少稅收一直是政府的重點之一。

　　根據(jù)國際貨幣基金組織（IMF）的數(shù)據(jù)，希臘經(jīng)濟在2019年增長了約2％，略高于去年的1.9％的增長和2007年以來的較高增長。在2014年短暫復蘇之后，希臘經(jīng)濟重回衰退2015年，GDP收縮0.4％，2016年又收縮0.2％。該國的實際GDP在2013年收縮3.2％，2012年收縮7.3％，2011年下降9.1％，2010年下降5.5％，2009年下降4.3％和0.3％在2008。

　　IMF預計希臘今年的GDP將增長2％，但歐洲委員會稍為樂觀，預計增長2.3％。

　　隨著希臘購房移民的發(fā)展，希臘房產(chǎn)價格也在不斷的飆升。如果您有意愿投資希臘，那么您就要盡快辦理啦！

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