受疫情影響，希臘等歐洲國(guó)家的經(jīng)濟(jì)受到了很大的影響，人們的生活也發(fā)生了變化。雖然目前全球疫情形勢(shì)依然十分嚴(yán)峻，但希臘移民買(mǎi)房前景依然廣闊，從以下幾個(gè)方面可以看出。

　　移民希臘優(yōu)勢(shì)明顯，是一個(gè)不可小覷的移民目的地

　　減稅

　　為了進(jìn)一步刺激當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)繁榮，希臘政府的一個(gè)重要決定是不征收資本利得稅，而資本利得稅要到2020年才會(huì)征收，并凍結(jié)建筑公司新建項(xiàng)目24%的增值稅規(guī)定。此前，很多投資建設(shè)單位被禁止開(kāi)展多個(gè)項(xiàng)目。希臘政府宣布，將在2019年調(diào)整房產(chǎn)稅，并在2020年繼續(xù)調(diào)整。這將是2020年希臘購(gòu)房和投資移民的重要優(yōu)勢(shì)之一。

　　政治與規(guī)劃

　　希臘于2019年重組了行政區(qū)域，新當(dāng)選的議會(huì)將改善基礎(chǔ)設(shè)施作為其所在地區(qū)的優(yōu)先事項(xiàng)，當(dāng)?shù)氐囊话惴?wù)得到了極大的改善。當(dāng)前的過(guò)程是完全高級(jí)的，這使得許可證的發(fā)放更加快速。

　　為了保護(hù)傳統(tǒng)村落的氛圍，保護(hù)村落和沿海地區(qū)，希臘的規(guī)劃法還是非常嚴(yán)格的，所以對(duì)這些村落的房產(chǎn)改建/擴(kuò)建有嚴(yán)格的限制。買(mǎi)賣(mài)雙方都要了解這些法律的嚴(yán)格性，業(yè)主要確保完成對(duì)土地的任何改動(dòng)。在出售房產(chǎn)時(shí)，會(huì)仔細(xì)檢查背景，任何異常情況都要進(jìn)行修正和篡改。雖然會(huì)耗費(fèi)時(shí)間，銷(xiāo)售速度慢，但對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是有好處的。對(duì)于想移民希臘投資房產(chǎn)的朋友來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很好的投資價(jià)格保證。

　　房地產(chǎn)價(jià)格上漲

　　隨著希臘住房投資和移民項(xiàng)目的快速發(fā)展，越來(lái)越多的人投資希臘的住房項(xiàng)目，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格上漲的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，尤其是在希臘大陸島嶼和熱點(diǎn)地區(qū)。據(jù)希臘央行今年公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年希臘住宅的外國(guó)投資額為15億美元，比2018年增長(zhǎng)28.5%。從全國(guó)來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲7.2%，其中雅典房?jī)r(jià)2018年上漲10.4%。

　　出租收益

　　希臘投資買(mǎi)房移民的房產(chǎn)所有者可以把握短期出租機(jī)會(huì)并充分利用許可。短期許可證是為那些無(wú)法獲得完整的EOT(旅游租賃許可)或覺(jué)得只放一年幾個(gè)月沒(méi)有擔(dān)保EOT許可費(fèi)用的房主提供的。這不僅適用于外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)，而且大量當(dāng)?shù)厝苏谑褂盟?，因此在所有地區(qū)(包括過(guò)去不曾考慮旅游的小村莊)出租房屋的可能性更大。來(lái)這些住宿的客人正在擴(kuò)展到通常的旅游區(qū)之外，到目前為止，不適合租用的房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)可以成功用作短期度假屋，以獲得盈利。

　　失業(yè)率不斷降低

　　希臘旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展給當(dāng)?shù)貛?lái)了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，尤其是年輕人和婦女，也給在希臘買(mǎi)房的移民帶來(lái)了信心。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，旅游旺季的酒店和餐飲銷(xiāo)售人員數(shù)量可達(dá)到41萬(wàn)人。希臘國(guó)家銀行的數(shù)據(jù)顯示，2019年前10個(gè)月，希臘旅游收入增長(zhǎng)13.1%，達(dá)到75.3億美元，遠(yuǎn)高于2018年的161億美元。

　　總之，希臘購(gòu)房移民還是值得投資的?，F(xiàn)在，希臘政府也在全力控制新的冠心病肺炎疫情，希臘未來(lái)的房地產(chǎn)投資還有很大的潛力。2020年，希臘仍將是海外投資移民的熱門(mén)選擇。如果你想買(mǎi)房，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)!

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