在希臘居住有一條捷徑，稱為黃金簽證計(jì)劃。簡(jiǎn)而言之，您在希臘投資 250,000 歐元的房產(chǎn)并在 60 天內(nèi)獲得居留權(quán)。在此期間，您還必須獲得希臘稅號(hào)和希臘銀行賬戶。這樣做可為您提供 5 年可續(xù)簽的居留許可，該許可也涵蓋配偶和子女。它還為您提供獲得國家醫(yī)療保健和教育的機(jī)會(huì)。

　　與標(biāo)準(zhǔn)公民身份申請(qǐng)相比，這種方式的優(yōu)勢(shì)在于它通常更快，并且可以節(jié)省大量文書工作。有專門協(xié)助這些簽證申請(qǐng)的律師事務(wù)所，他們會(huì)為您處理大部分工作。該過程大約需要兩周時(shí)間，對(duì)歐盟和非歐盟國民開放。

　　在希臘購買房產(chǎn)

　　一旦您找到了適合您需求的區(qū)域，下一個(gè)合乎邏輯的步驟就是購買房產(chǎn)。較好的方法是使用黃金簽證，因?yàn)樗鼛砹撕芏鄡?yōu)勢(shì)，但并不是每個(gè)人都有閑錢進(jìn)行投資。

　　購買房產(chǎn)時(shí)，您必須聲明它是用于居住還是投資目的。不過，這對(duì)您的資格沒有影響。希臘收取由財(cái)產(chǎn)用途決定的年度財(cái)產(chǎn)稅，并且必須在您的年度納稅申報(bào)表中申報(bào)。因此，您必須擁有希臘銀行賬戶和稅號(hào)才能購買房產(chǎn)。

　　在羅德島和克里特島等邊境地區(qū)，房產(chǎn)受到限制，您的申請(qǐng)必須通過委員會(huì)。歐盟居民在此過程中通常不會(huì)遇到什么困難，但對(duì)于非歐盟居民而言，情況并非總是如此。

　　同樣，較好通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易，以確保一切都光明正大。在制定預(yù)算時(shí)，請(qǐng)務(wù)必考慮法律、測(cè)量師和公證費(fèi)用，以及至少 10% 的押金。

　　您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很難通過希臘銀行獲得抵押貸款，因此許多外籍人士通過國際貸款機(jī)構(gòu)這樣做。但是，這需要更多文件，包括資金及其來源證明。

　　希臘的公用事業(yè)、手機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)連接可靠嗎?

　　一般來說，希臘擁有可接受的電力和通信等基礎(chǔ)設(shè)施。這在城市當(dāng)然會(huì)更好，但即使是農(nóng)村地區(qū)也可以訪問互聯(lián)網(wǎng)。您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)這是通過移動(dòng)電話而不是電話線提供的，這可能會(huì)影響您的互聯(lián)網(wǎng)速度。

　　盡管大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)可能存在連接問題，但移動(dòng)連接大多很好。雖然您可能沒有習(xí)慣的數(shù)據(jù)速度，但無論如何您仍然可以使用移動(dòng)信號(hào)。

　　目前英國的歐洲漫游費(fèi)涵蓋了希臘，但在英國退歐后，這顯然會(huì)發(fā)生變化。較好的建議是，一旦您在該國成立，就與國家移動(dòng)電話網(wǎng)絡(luò)簽訂合同。

　　在希臘繳納多少稅款?

　　希臘沒有較低的所得稅起征點(diǎn)，這意味著您要為自己賺取的一切納稅。較高 20,000 歐元需繳納 22% 的稅，較高 30,000 歐元需繳納 29% 的稅，較高 40,000 歐元需繳納 37% 的稅。超過 40,001 歐元的任何金額都被視為較高的 45%。

　　任何在希臘工作的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者都必須預(yù)先繳納稅款，但這些稅款隨后會(huì)從您的年度納稅申報(bào)表中抵消。這在首先年可能會(huì)很困難，因?yàn)槟枰~外的可用資金，但是一旦您產(chǎn)生收入，它就會(huì)變得更容易。

　　如果退休到希臘，需要交多少稅?

　　希臘推出了 7% 的退休所得稅。要符合資格，申請(qǐng)人必須在過去 6 個(gè)財(cái)政年度中至少有 5 個(gè)不是稅務(wù)居民。此外，申請(qǐng)人必須從與希臘簽訂雙重征稅協(xié)定的國家領(lǐng)取養(yǎng)老金。

　　在您申請(qǐng)?zhí)娲愔坪螅?% 的稅率將在下一個(gè)納稅年度生效，并持續(xù) 15 年。之后，您將為您的收入支付正常的希臘稅率。

　　如果您來自英國，您有時(shí)可以選擇是在希臘還是在您的原籍國繳納稅款。這將取決于哪個(gè)國家/地區(qū)的稅率較低，但請(qǐng)注意，您將遵守納稅所在國家/地區(qū)的稅法。

　　希臘的營(yíng)業(yè)稅

　　希臘目前的公司稅率為 24%，已從 28% 下調(diào)。因此，如果您考慮在希臘開展業(yè)務(wù)，那么只有當(dāng)他們的公司稅率較低時(shí)才有意義。相比之下，英國目前的公司稅為 19%，美國為 28%。

　　如何在希臘開設(shè)銀行賬戶

　　要在希臘居住期間開設(shè)標(biāo)準(zhǔn)銀行賬戶，您需要來自本國的幾份文件，包括

　　出生證明

　　較近的水電費(fèi)

　　工資證明

　　稅務(wù)居民證明

　　至少 12 個(gè)月的銀行對(duì)賬單

　　需要標(biāo)準(zhǔn)銀行賬戶才能成為希臘稅務(wù)居民，并且會(huì)隨附一張借記卡用于付款。

　　另一種選擇是在像巴克萊這樣的公司開設(shè)一個(gè)國際銀行賬戶。如果您計(jì)劃在國家之間分配資金，這樣做是有意義的，但您仍然需要一個(gè)專門的希臘賬戶來支付稅款和購買房產(chǎn)等。

　　希臘的醫(yī)療保健和健康保險(xiǎn)

　　希臘擁有相當(dāng)完善的國家醫(yī)療保健系統(tǒng)，您可以在居住三個(gè)月后進(jìn)入。如果您來自英國并且可以在英國退歐日期之前申請(qǐng) S1 表格，這將使您有權(quán)享受由英國政府支付的國家醫(yī)療保健。

　　要獲得州醫(yī)療保健的資格，您必須是納稅人并屬于國家醫(yī)療保健組織。一個(gè)例子是 IKA，它是希臘較大的社會(huì)保障組織，面向標(biāo)準(zhǔn)就業(yè)人員。您將繳納社會(huì)保障金，通常約為您申報(bào)收入的 10%。

　　然而，許多外籍人士選擇私人國際健康保險(xiǎn)，因?yàn)樗饺酸t(yī)療保健部門要好得多。您會(huì)在城市地區(qū)找到更多的私立醫(yī)院，但農(nóng)村地區(qū)仍然有私立醫(yī)院。

　　一旦他們的居住權(quán)得到確認(rèn)，外籍人士轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)氐乃饺私】当ｋU(xiǎn)計(jì)劃是相當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)的。您可以預(yù)期每人每年支付 130 歐元以上，但這取決于您的年齡和任何現(xiàn)有的健康狀況。

　　藥物和藥房在全國范圍內(nèi)是相當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)的，盡管您可能需要去醫(yī)院購買更專業(yè)的藥物。

　　如果您要退休到希臘，您應(yīng)該考慮醫(yī)療保健。例如，您將在城市地區(qū)擁有更好的設(shè)施(公共和私人)，因此如果您已經(jīng)有健康問題，這可能是一個(gè)重要因素。具體來說，如果您想要獲得全方位的服務(wù)，您需要住在醫(yī)院附近。

　　要在希臘注冊(cè)醫(yī)生，您需要填寫一份包含您的保險(xiǎn)信息(如果適用)、您的個(gè)人詳細(xì)信息和稅務(wù)信息的表格。完成后，您將獲得一份當(dāng)?shù)乜捎冕t(yī)生的名單。您只需做出選擇并從那里開始。

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