近日，市場上多家機(jī)構(gòu)相繼報道稱，明年希臘住房投資移民項目價格將上漲至30萬歐元。里面描述的內(nèi)容也很詳細(xì)。雅典及主要發(fā)達(dá)城市以外，原定25萬歐元政策不變。但雅典和主要城市和地區(qū)將提高到30萬歐元。

　　消息主要來自希臘當(dāng)?shù)匾患乙泼衤蓭熓聞?wù)所。多位移民律師表示，提價政策有望在明年實施。其實，希臘提價早已不是秘密。早在2019年，就有希臘黃金住宅投資項目漲價的消息。如果不是這次疫情讓很多人無法前往希臘接受檢查，希臘可能已經(jīng)開始調(diào)整移民了。政策。

　　對此，希臘駐華領(lǐng)事館官員稱其為：謠言，因為至今他們還沒有收到有關(guān)政府的任何通知。

　　為什么希臘移民要漲價？信心從何而來？

　　近年來，希臘移民局一直致力于與時俱進(jìn)的各項改革，為外國人提供更快捷、更有效的服務(wù)。根據(jù)希臘移民和庇護(hù)部移民政策總秘書處的較新數(shù)據(jù)，自2013年推出“黃金簽證”政策以來，共有8,011個第三國投資者家庭獲得了希臘簽發(fā)的居留許可。希臘政府，而中國投資者位居榜首，共有5927個家庭（包括家庭成員，總數(shù)：17875人）成為購買希臘房地產(chǎn)的主力軍。

　　希臘財政部3月18日宣布，已提前向國際貨幣基金組織（IMF）償還了33億歐元的債務(wù)，這筆款項將用于支付2021年和2022年到期的貸款。

　　這是希臘自2019年以來第二次提前償還國際貨幣基金組織的債務(wù)。此舉將使希臘政府能夠降低償債成本，因為IMF貸款的利息高于希臘目前在國際市場上支付的利息。歐洲穩(wěn)定機(jī)制(ESM)于3月初批準(zhǔn)了這一行動。

　　希臘財政部在一份聲明中表示，通過提前償還IMF貸款，未來兩年的償債成本有所降低，關(guān)鍵債務(wù)可持續(xù)性指標(biāo)得到改善。

　　2010年以來，希臘先后接受了歐元區(qū)和國際貨幣基金組織的3次國際救助，總金額達(dá)2800億歐元。早在2019年11月，希臘政府就已提前向IMF償還了27億歐元。再加上33億歐元提前還款成功，希臘已經(jīng)還清了60億歐元。到2024年，希臘還需要償還IMF剩余的15億歐元貸款。

　　2009年底希臘爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)總量縮水四分之一左右。2017年以來，希臘經(jīng)濟(jì)開始恢復(fù)增長，并于2018年8月退出救助計劃，逐步回歸國際市場。2019年7月，希臘新總理米佐塔基斯上臺，出臺多項刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策：同年8月，希臘政府宣布完全取消資本管制，資本的正常流動開始9月初恢復(fù)。

　　盡管希臘經(jīng)濟(jì)受疫情影響，但希臘房地產(chǎn)市場仍能保持上升趨勢。根據(jù)希臘央行近日發(fā)布的第三季度房價指數(shù)報告，希臘公寓房價指數(shù)同比平均上漲3.2%。上一季度環(huán)比增長0.7%，2019年同比增長5.6%。

　　此次漲價有望提高希臘雅典核心區(qū)的購房門檻。畢竟雅典的房產(chǎn)更值錢，大家都愿意買。這個邏輯很容易理解。從明年開始，葡萄牙將把購房者的移民限制在里斯本和波爾圖以外的地方。而且，核心區(qū)的房地產(chǎn)數(shù)量有限。如果不加以控制，屆時房價可能會上漲，這也會影響當(dāng)?shù)厝说馁彿块T檻，引起市民的反對。

　　這意味著大多數(shù)投資者對希臘房地產(chǎn)市場充滿信心。隨著希臘新冠疫苗接種計劃的實施，對于有意進(jìn)入希臘房地產(chǎn)市場的投資者來說，無疑是一大利好。

　　雖然雅典等地區(qū)未來可能漲到30萬歐元，但相信大多數(shù)人還是更傾向于選擇這些熱門地區(qū)。畢竟買房較重要的是地段、地段、地段！因為即便如此，與歐洲國家要么漲價要么關(guān)門的情況相比，小幅上漲的希臘移民仍然是較劃算的歐洲移民項目。

　　同時，物價上漲的預(yù)期也讓我們看到歐洲移民面臨緊縮。歐洲不是傳統(tǒng)的移民國家。面對過熱，必然會進(jìn)行嚴(yán)格的控制?？纯葱傺览腿致匪沟年P(guān)閉，愛爾蘭和葡萄牙的漲價就明白了。希臘在這樣的上漲中略有上漲，其吸引力不會受到太大影響。

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