一個(gè)重性能良好的投資？我有一些投資房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)（除了撰寫房地產(chǎn)博客），在這篇文章中，我將與您分享我的觀點(diǎn)。但是請(qǐng)注意，這不是財(cái)務(wù)建議，每個(gè)人的情況都不一樣。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解2021年選擇投資新加坡房地產(chǎn)的5個(gè)理由。以下是我進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要理由：1）廉價(jià)的杠桿可用來(lái)幫助您提高回報(bào)。與其他資產(chǎn)相比，投資房地產(chǎn)的較大優(yōu)勢(shì)之一是您可以以低利率借入大量資金來(lái)購(gòu)買房屋。如果您的財(cái)產(chǎn)價(jià)格上漲，您投資的金錢收益就會(huì)成倍增加。當(dāng)然，如果價(jià)格下跌，您的權(quán)益下降速度甚至更快。但是，只要您不太貪心并且有控制權(quán)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，您通常會(huì)表現(xiàn)良好。當(dāng)您在正確的時(shí)間購(gòu)買正確的房地產(chǎn)時(shí)，您可以賺很多錢。想象一下，當(dāng)您出售房產(chǎn)以賺取利潤(rùn)時(shí)，可以獲得數(shù)年的獎(jiǎng)金。2）可以產(chǎn)生被動(dòng)租金收入。您可以出租您的財(cái)產(chǎn)（如果您居住在其中，則可以出租您的房間）以產(chǎn)生租金收入。租金收入可以幫助抵消您的抵押貸款，其中一部分將用于償還本金，從而幫助您建立投資權(quán)益。如果您的收益率足夠高，還清抵押貸款和維護(hù)費(fèi)后，您甚至可以獲得正現(xiàn)金流量。3）進(jìn)行增強(qiáng)的能力如果您是那種喜歡修整東西的人，則可以通過(guò)翻新或修飾室內(nèi)設(shè)計(jì)為該物業(yè)增加價(jià)值。甚至僅是一層新鮮的油漆都可以為該物業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造奇跡。4）免征資本利得稅像股票一樣，當(dāng)您的房地產(chǎn)價(jià)格升值并出售它以牟利時(shí)，也無(wú)需繳納資本利得稅（除非IRAS追隨您成為房地產(chǎn)交易商）。將此與您的就業(yè)收入（較多20％（取決于您的稅級(jí)））交給稅務(wù)員進(jìn)行對(duì)比。5）財(cái)產(chǎn)是通向創(chuàng)造財(cái)富的好方法。如果您查看《福布斯》（Forbes）新加坡40位較富有的人，您會(huì)看到很多在此榜單上發(fā)大財(cái)并投資房地產(chǎn)的人?；蛑皇黔h(huán)顧四周-新加坡人的平均財(cái)富可能更多來(lái)自其組屋的升值，而不是任何其他資產(chǎn)。投資房地產(chǎn)的弊端但是與您應(yīng)該意識(shí)到的其他類型的投資相比，房地產(chǎn)確實(shí)有一些劣勢(shì)。缺點(diǎn)之一是財(cái)產(chǎn)難以購(gòu)買和維護(hù)。找房子可能要花費(fèi)很多時(shí)間和精力，購(gòu)買的談判可能會(huì)很復(fù)雜，然后進(jìn)行維修，處理房客投訴等。此外，房地產(chǎn)是一種流動(dòng)性很差的資產(chǎn) C這意味著在需要時(shí)將其轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金并不容易且快捷。根據(jù)市場(chǎng)情況，出售物業(yè)可能需要幾個(gè)月的時(shí)間。對(duì)于大多數(shù)人而言，投資房地產(chǎn)的較大障礙是，啟動(dòng)該房地產(chǎn)需要大量資金。節(jié)省足夠的錢來(lái)購(gòu)買一處房產(chǎn)可能需要花費(fèi)3到5年的時(shí)間。貪婪，謹(jǐn)慎請(qǐng)注意，我不建議您立即投資房地產(chǎn)。實(shí)際上，既然價(jià)格（基于URA價(jià)格指數(shù)）已經(jīng)超過(guò)了1996年的峰值，那么您應(yīng)該格外小心。不要忘記沃倫?巴菲特的建議：“當(dāng)別人貪婪時(shí)要恐懼，而當(dāng)別人恐懼時(shí)要貪婪?！必?cái)產(chǎn)并不是投資者賺錢的其中途徑。精明的投資者只要知道自己在做什么就可以在任何資產(chǎn)類別中獲利。您需要在投資之前弄清楚自己的興趣，知識(shí)和能力在哪里。我全心全意地相信，您應(yīng)該只投資于您知道的事情（即不要盲目跟隨人群）。本文的重點(diǎn)是，由于我上面已經(jīng)描述了優(yōu)點(diǎn)，并且根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)和所觀察到的結(jié)果，財(cái)產(chǎn)是普通人積累大量財(cái)富的較常見(jiàn)方式。移民政策持續(xù)更新中網(wǎng)站信息可能更新不及時(shí)，詳細(xì)情況可以點(diǎn)擊在線咨詢或撥打客服電話專業(yè)顧問(wèn)為您解答較新移民項(xiàng)目。

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