2023年5月1日起，希臘部分地區(qū)購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，目前僅剩不足2個月！漲價的緊迫感，迫使大批原本觀望中的客戶行動起來。較近數(shù)月，來咨詢希臘買房移民的客戶絡(luò)繹不絕。今天梳理了客戶普遍關(guān)心的三個問題，以供對希臘買房移民方式感興趣的朋友參考。
1. 還能趕上25萬歐希臘買房移民嗎？
新政將于2023年5月1日起實行，并設(shè)置過渡期。對于還在觀望的朋友，只要現(xiàn)在啟動，完全來得及。
2. 希臘房價走勢如何？
回答這個問題前，我們先來看看希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。近期《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》就編制了以GDP增長、通貨膨脹、通貨膨脹范圍、股市表現(xiàn)和公共債務(wù)的五個經(jīng)濟(jì)和金融指標(biāo)數(shù)據(jù)，并對34個主要是富裕國家的這些指標(biāo)進(jìn)行了分析排名。希臘在經(jīng)濟(jì)和金融指標(biāo)數(shù)據(jù)方面表現(xiàn)較好，拔得頭籌。葡萄牙和西班牙等南歐國家亦表現(xiàn)強(qiáng)勁。
不僅如此，信用評級機(jī)構(gòu)惠譽（Fitch）也對希臘經(jīng)濟(jì)給出了正面的評價。1月28日，惠譽將希臘主權(quán)信用評級上調(diào)至“BB+”，反映了惠譽對希臘財政狀況改善、銀行風(fēng)險降低的認(rèn)可，以及對希臘宏觀經(jīng)濟(jì)前景和改革勢頭的信心。
3. 在經(jīng)濟(jì)向好的前提下，有哪些因素會影響希臘房價走勢呢？
希臘房價上漲趨勢穩(wěn)定
2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。
和2021年第四季度相比，雅典各個區(qū)域的漲幅不盡相同：
雅典市中心：8.4%
雅典北部：8.8%
雅典南部：13.8%
雅典西部：8%
雅典東部：9.3%
比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%
比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%
阿提卡其他地區(qū)：6.4%
（數(shù)據(jù)來源房產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos）
房租漲勢喜人 直逼倫敦
2022年希臘旅游業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇，在旅游業(yè)的直接帶動下，希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。
一位當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)高管表示，當(dāng)前希臘“每平方米的平均租金已接近倫敦價格”。
旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為全球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地。
希臘買房移民優(yōu)勢
● 造福三代：一人申請，全家三代拿身份，包括主申請人、配偶、子女、父母；
● 投資額低：申根國中一步到位拿永居身份投資額較低的國家，只需25萬歐；
● 暢行歐洲：持希臘永居卡可自由通行27個申根國；
● 辦理簡單：無學(xué)歷、語言、體檢、資金來源證明等要求，遠(yuǎn)程即可遞交申請；
● 投資安全：希臘房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)世代相傳，房產(chǎn)保值增值，享歐元租金收益；
●無移民監(jiān)：申請獲批后，無需居??；
● 生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好;
● 子女教育跳板：與國際接軌的課程設(shè)置，跳板歐美名校；可回國參加華僑生聯(lián)考，低分入讀國內(nèi)頂尖學(xué)府。
再次強(qiáng)調(diào)：今年5月希臘買房移民門檻漲價即將落地，要搭上漲價前末班車，務(wù)必盡快行動！
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