申請人購買房產(chǎn)時，建議選擇2006年以前已取得建筑許可證的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)的交易稅率為3%。例如，購買房產(chǎn)花費25萬歐元，只需交納7500歐元。對于2006年以后的房產(chǎn)，交易稅率可能會較高。
2.房產(chǎn)市政稅房產(chǎn)市政稅按房產(chǎn)總價的3%計算。若房產(chǎn)購買金額為25萬歐元，交易稅為7500歐元，則市政稅為交易稅的3%，即收取225歐元。
3.購房律師費用在希臘購買房產(chǎn)必須聘請律師，相應費用按房產(chǎn)總價的1.2%計算。若購買價值25萬歐元的房產(chǎn)，則律師費約為3000歐元，費用通常由購房者在律師樓支付。
4.公證費和注冊費以25萬歐元的房產(chǎn)為例，公證費和注冊費分別為3600歐元和1500歐元。這些費用通常由希臘的公證師收取。較后還需支付授權公證費，按每頁120歐元計算。
5.物業(yè)費希臘房產(chǎn)的物業(yè)費用一般由當?shù)氐拈_發(fā)商或物業(yè)綜合管理公司收取。公寓的物業(yè)費大約為200歐元，別墅的物業(yè)費約為1000歐元。
6.年度房產(chǎn)稅年度房產(chǎn)稅需向希臘稅務局繳納，每年為500歐元。
二、希臘買房移民的利與弊1.優(yōu)勢免簽國家多：獲得希臘合法居民身份后，無需簽證即可前往27個歐盟國家、瑞士、列支敦士登、挪威和冰島旅行。
低價格：希臘黃金簽證計劃是歐洲較便宜的項目之一。
家屬隨行：申請人滿足投資要求后，配偶、21歲以下的子女和父母都能一同獲得希臘居留權。
永久居留許可：獲得為期五年的希臘居留許可，只要保持較低投資額，可以一直續(xù)簽。
無居住要求：在黃金簽證居留申請前或期間，無需在希臘滿足一定居住時間。
2.缺點高房產(chǎn)稅：與其他運營的別的投資移民計劃相比，希臘房產(chǎn)稅較高。
不能工作：新獲得居民身份的申請人不能在希臘就業(yè)，但可以自由開設公司和從事商務活動。
以上是關于希臘買房移民費用和利益的介紹。歐洲房地產(chǎn)不僅有租金收益率的優(yōu)勢，在成為歐盟成員國后，購置房產(chǎn)使人可以在歐盟境內自由旅行，并享受與CRS（共同報告標準）相關的自由生活、投資、房地產(chǎn)和移民等權益。如果您想了解更多關于希臘移民的優(yōu)勢，請聯(lián)系洲際移民！
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