說(shuō)到購(gòu)房移民國(guó)家，很多人都會(huì)將目光投向西班牙這個(gè)國(guó)家。洲際移民作為專業(yè)移民機(jī)構(gòu)，我們的專家團(tuán)隊(duì)為您介紹西班牙買房的相關(guān)信息。
西班牙房?jī)r(jià)范圍以巴塞羅那為例，城市中心的房?jī)r(jià)為4000歐元-7000歐元/平方米，郊區(qū)的房?jī)r(jià)為2500歐元-5000歐元/平方米。而馬德里市中心的平均房?jī)r(jià)為40381元/平方米。根據(jù)報(bào)道，2021年11月共完成6.3萬(wàn)宗房地產(chǎn)交易，同比增長(zhǎng)25.9%，11月交易平均1502歐元/平方米，比2020年同月高出7.4%。
西班牙購(gòu)房其他費(fèi)用購(gòu)房過(guò)程中，除了房?jī)r(jià)以外，還需要考慮其他費(fèi)用。
公證費(fèi)無(wú)論是新房還是二手房，公證費(fèi)都是逃不掉的費(fèi)用。公證處按房?jī)r(jià)收費(fèi)，一般價(jià)格在600-875歐元之間。
物業(yè)登記費(fèi)這個(gè)費(fèi)用也是由政府統(tǒng)一制定的，根據(jù)房?jī)r(jià)，通常在400到650歐元之間。
新房購(gòu)房增值稅和印花稅增值稅是購(gòu)房額外支出的主要部分，各自治區(qū)的稅率不一樣。在馬德里，2020年的稅率是房?jī)r(jià)的10%。然而，房屋類型也可能對(duì)購(gòu)房稅產(chǎn)生影響。比如在馬德里，如果是政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房，增值稅只有4%。
此外，印花稅也需要支付，具體取決于西班牙地區(qū)。一般來(lái)說(shuō)，印花稅將在房?jī)r(jià)的0.5%到1.5%之間。但如果是政府經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)更優(yōu)惠。
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)購(gòu)買二手房需要繳納過(guò)戶費(fèi)，簡(jiǎn)稱ITP。具體費(fèi)用也取決于各自治區(qū)的情況。例如，在馬德里，目前的ITP是6%，在巴塞羅那是10%。
房屋評(píng)估費(fèi)如果您在西班牙銀行申請(qǐng)房貸，房屋評(píng)估師的費(fèi)用通常在250歐元到600歐元之間。
中介代理費(fèi)根據(jù)不同的服務(wù)項(xiàng)目和中介公司，中介代理費(fèi)用各有不同，請(qǐng)您在購(gòu)房預(yù)算中提前計(jì)算。
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