提到西班牙，你首先想到的是什么？西班牙海鮮飯？烤乳豬？不是有那么多食物讓你說不完嗎？您想去西班牙安定下來，享受那么多的美食和優(yōu)美的生活環(huán)境、舒適的生活方式嗎？現(xiàn)在西班牙買房移民可以滿足一切想法，只要在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)不少于50萬歐元就可以那就是獲得居留簽證，一直生活在這個(gè)浪漫的國(guó)度，即使偶爾想換一下回國(guó)一趟的滋味，也是完全可行的，西班牙移民沒有嚴(yán)格的移民監(jiān)管，可以隨時(shí)來去自如。而現(xiàn)在西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，購(gòu)買房產(chǎn)不僅可以獲得移民身份，房產(chǎn)的增值潛力也是不容忽視的。下面跟著洲際移民小編一起來了解西班牙移民為何吸引國(guó)人？這三大因素告訴你答案！

一、西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱

如今，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂，全面進(jìn)入四限時(shí)代，房地產(chǎn)投資交易陷入冰點(diǎn)，不少投資者開始變得不安，不得不想辦法改變?cè)瓉淼摹半u蛋放在同一個(gè)籃子里”的局面?！睆耐顿Y習(xí)慣來看，目標(biāo)將瞄準(zhǔn)海外。西班牙推出的購(gòu)買房產(chǎn)移民政策不僅提供了移民西班牙的好途徑，同時(shí)，房產(chǎn)投資也符合國(guó)人的投資偏好，也是一種不錯(cuò)的投資方式。

數(shù)據(jù)顯示，今年首先季度，西班牙整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易額高達(dá)13.427億歐元，比去年同期的10.677億歐元猛增26%。房地產(chǎn)外資也達(dá)到2.5億美元，比去年同期增長(zhǎng)34%。在所有房產(chǎn)交易中，二手房比去年同期增長(zhǎng)了33.8%，而新房的表現(xiàn)更好，比去年同期增長(zhǎng)了37%。在所有購(gòu)房者中，中國(guó)人無疑成為購(gòu)房主力。這相對(duì)符合中國(guó)人偏愛以房地產(chǎn)投資增值的習(xí)慣。

除了房產(chǎn)本身的增值收益外，西班牙房地產(chǎn)現(xiàn)在的租金收入也非常樂觀。據(jù)了解，在巴塞羅那購(gòu)買房產(chǎn)用于出租，商店類租金收入在5%左右，公寓類在3%-4%。“房產(chǎn)增值、歐元匯率上漲、租金回報(bào)穩(wěn)定”，為投資者帶來高達(dá)15%的利潤(rùn)，給予投資者豐厚的回報(bào)。

二、西班牙國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力高，推動(dòng)樓市更加繁榮

數(shù)據(jù)顯示，IMD商學(xué)院發(fā)布較新世界競(jìng)爭(zhēng)力排名，西班牙排名上升11位，連續(xù)第二年排名第34位，歐洲排名第18位。今天西班牙較具競(jìng)爭(zhēng)力的因素仍然主要來自堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展、就業(yè)培訓(xùn)、成本競(jìng)爭(zhēng)力、經(jīng)濟(jì)活力以及積極開放的態(tài)度。較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力保證了西班牙對(duì)外資的吸引力仍然很高，而房地產(chǎn)業(yè)對(duì)資本的吸附作用更為明顯。

三、投資西班牙房產(chǎn)需要考慮哪些因素？

1、房產(chǎn)的增值潛力

對(duì)于物業(yè)未來的增值潛力，需要考慮新舊區(qū)、活力等因素。比如巴塞羅那這樣一個(gè)繁榮、國(guó)際化的西班牙港口城市，穩(wěn)定的回報(bào)和收益是非?？捎^的。

2、周邊環(huán)境、配套設(shè)施

根據(jù)民族習(xí)慣，房子往往選擇好的位置，講究安靜。如房子旁邊的公園、健身中心、醫(yī)院、商店等。完善的配套設(shè)施可以提高生活的便利程度和質(zhì)量，同時(shí)也增加我們的幸福感。

4.還應(yīng)考慮持有成本

西班牙幾乎所有房產(chǎn)都配備了物業(yè)或禮賓服務(wù)，負(fù)責(zé)安全、清潔和建筑維護(hù)。這可能會(huì)導(dǎo)致高昂的物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維護(hù)成本。選擇房產(chǎn)時(shí)要充分考慮這一點(diǎn)。

5.出租和租金回報(bào)的便利性

如果您不尋求長(zhǎng)期擁有房屋，那么請(qǐng)選擇易于出租并獲得房屋投資回報(bào)的房屋。建議您委托專業(yè)機(jī)構(gòu)來處理您的房屋租賃事宜，以避免可能出現(xiàn)的問題。

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問以獲取較新的政策信息，避免錯(cuò)過利好政策。您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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