首先，我們來說希臘移民靠不靠譜，到底有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？其實(shí)較主要就是集中在以下幾個(gè)方面：能否拿到永居卡？房產(chǎn)是否真實(shí)擁有？租金收益能否及時(shí)拿到以及移民后的工作等。下面我們來具體看看每一項(xiàng)的分析。
1、移民希臘后能否拿到永居卡
希臘永居卡也就是大家所稱為的粉卡，是在希臘進(jìn)行投資的移民申請者在完成移民手續(xù)過程中的較后一步了。一旦獲得了希臘永居卡即可隨意出行或往返其他的歐盟申根國家。且永居卡有五年的有效期，每5年一續(xù)，想一直永久續(xù)簽的要求就是到期之后不能賣掉房子就行了。附屬申請人的話，6周歲以下的粉卡只給到6周歲當(dāng)天；6-18周歲的粉卡有效期較多到18周歲生日當(dāng)天；18周歲的粉卡則是批到年滿21周歲生日當(dāng)天為止。
2、移民希臘后購買的房子是否真實(shí)擁有
首先明確的一點(diǎn)是希臘所有的房產(chǎn)必須過戶到投資者名下之后才能申請永居。但有一點(diǎn)要注意的是，有些希臘房產(chǎn)是存在抵押或者債務(wù)糾紛的，所以有些人盲目去當(dāng)?shù)刭徺I的話，可能會陷入到這樣的糾紛中而導(dǎo)致房子沒法過戶，永居也就沒法拿到。找靠譜的中介或者找長期包租的房子，這個(gè)里面就不會存在這個(gè)問題，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)中介已經(jīng)排除了。
3、移民希臘后出租的房產(chǎn)收益確實(shí)收到否
引述Airdna的數(shù)據(jù)調(diào)查，稱部分希臘業(yè)主在過去的幾年時(shí)間里所收的租金激增了105％，是希臘房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的受益者?，F(xiàn)在有三種希臘房產(chǎn)的出租方式：首先種是帶有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，也就是說開發(fā)商會幫助找租客，不管房子是否出租出去都會有固定的收益；第二種是目前希臘房產(chǎn)市場上比較普遍的帶租約現(xiàn)象，開發(fā)商會選擇暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租，這樣的房產(chǎn)不需要再去擔(dān)心找不到租客租??；第三種是協(xié)租服務(wù)，購買了房產(chǎn)之后，可以通過開發(fā)商出租房產(chǎn)，也可以找中介幫助出租，租金通過和租客協(xié)議來定。因?yàn)橄ＥD的租房需求很大，所以房產(chǎn)出租率和租金回報(bào)率都很高，因此客戶也非常放心采用第三種方式來管理自己的房產(chǎn)。
4、移民希臘后可否工作
很多人認(rèn)為移民希臘后如果沒有足夠的資金保障移民后的生活是非常大的生活風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)希臘移民局的法規(guī)，為了保護(hù)本國人的工作機(jī)會，移民希臘的外國人是不可以工作的，即不可以被雇傭，但是可以自主投資生意或創(chuàng)辦生意（法人必須是希臘籍或持有歐盟身份，申請人可當(dāng)股東）。如果想受雇于當(dāng)?shù)毓?，要請你的雇主為您另行申請工作許可。希臘政府是鼓勵(lì)新移民在當(dāng)?shù)亻_公司，創(chuàng)造就業(yè)崗位！
希臘是旅游圣地，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展使得短期租賃房產(chǎn)這種方式在希臘供需兩旺。而且希臘目前僅有的短租公寓，根本無法滿足日益增長的游客數(shù)量，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。
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