作為近來(lái)較火熱的移民項(xiàng)目，希臘購(gòu)房移民自然是備受關(guān)注，但關(guān)于其費(fèi)用還是有不少爭(zhēng)議。很多人以為真的只需要二十五萬(wàn)歐就可以實(shí)現(xiàn)，但實(shí)際上上這只是投資的較低門檻。真正的希臘購(gòu)房移民費(fèi)用遠(yuǎn)不止這些，還有些與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，當(dāng)然如果想辦理好還是需要了解一些希臘購(gòu)房的相關(guān)問(wèn)題，洲際移民專家將詳細(xì)為您分析。
一、希臘購(gòu)房移民費(fèi)用
除了購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用還需要繳納以下相關(guān)常見(jiàn)稅費(fèi)：
1、房產(chǎn)交易稅/增值稅
a）購(gòu)買一手房需繳納24%的增值稅，2006年一月一日之前獲得建筑許可證的，只需支付3%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
b）購(gòu)買二手房，不論建設(shè)年限，都只需支付3%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅
2、公證費(fèi)用
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，公證人需在場(chǎng)，因?yàn)樗枰较ＥD當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易，其費(fèi)用根據(jù)購(gòu)房款按1.25%的比例收取。
3、注冊(cè)費(fèi)
費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的0.47%，再加上增值稅，大約共為0.55%，此項(xiàng)費(fèi)用需交至希臘土地注冊(cè)局
4、律師費(fèi)用
一般為總房?jī)r(jià)（凈值）的1%左右，當(dāng)然不同律師收取費(fèi)用所包含的內(nèi)容不一樣，一般情況下會(huì)包括銀行開(kāi)戶，稅號(hào)申請(qǐng)，地契轉(zhuǎn)讓，房屋鑒定費(fèi)用等
二、希臘購(gòu)房移民相關(guān)問(wèn)題
1、25萬(wàn)歐在希臘能買什么樣的房子?
在雅典市中心可以買到70-120平米的公寓(贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、花園、儲(chǔ)藏室等不包含在內(nèi))，在雅典南部干活北部富人區(qū)的話能買到60-90平的公寓，具體還要看房子的地理位置，面積等。
2、希臘房產(chǎn)年租金回報(bào)率為多少?
希臘有著豐富的旅游資源，每年能接待數(shù)千萬(wàn)國(guó)際游客，對(duì)民宿短租需求大，一般來(lái)說(shuō)年租金回報(bào)率在3-7%，還是比較可觀的。
關(guān)于希臘購(gòu)房移民費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，上文已經(jīng)有了清楚的描述，當(dāng)然有什么問(wèn)題還是可以直接咨詢洲際移民的。目前來(lái)說(shuō)其政策還未完全收緊，現(xiàn)在仍然是移民的好時(shí)機(jī)，想辦理的確實(shí)是可以行動(dòng)起來(lái)了。
由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取較新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。
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