以下文章是洲際移民為您帶來的葡萄牙移民護(hù)照相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。葡萄牙移民的房子有哪些較新要求？葡萄牙購房移民較新政策介紹！葡萄牙買房移民無疑是較受中國年輕投資者歡迎的投資項(xiàng)目。高性價(jià)比，買房安家加上5年后即使賣掉房子仍然擁有移民身份以及附帶多種福利，簡直讓中國投資者愛不釋手。投資移民葡萄牙如何？葡萄牙買房移民詳解。

葡萄牙投資移民計(jì)劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭徺I不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，實(shí)現(xiàn)三代移民。
投資房產(chǎn)類型不限，可買一套或多套總價(jià)為50萬歐元的房產(chǎn)或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡稱“新法案”）。新法案規(guī)定，“通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬歐或以上，即可申請(qǐng)黃金居留許可?！蓖ㄟ^購置房產(chǎn)獲取投資居留許可的方式，總價(jià)須達(dá)到35萬歐或以上，且應(yīng)包含房產(chǎn)翻新/建筑物更新改造費(fèi)用。房產(chǎn)的建筑時(shí)間為30年或更久。如果項(xiàng)目地理位置位于人口低密度區(qū)，并且房齡在30年以上，房產(chǎn)價(jià)值加翻修成本，總價(jià)值達(dá)到28萬歐，即可辦理移民。

較新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調(diào)整，并將于2022年1月1日起實(shí)施！現(xiàn)遞交申請(qǐng)不受影響

50萬歐以上住宅類房產(chǎn)及35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購買。里斯本大區(qū)、波爾圖大區(qū)及沿海城市均不屬于以上法案指定區(qū)域。

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人：

1.年滿18歲

2.非歐盟國家公民

3.所購房產(chǎn)持有人

4.購買私人健康保險(xiǎn)

5.無犯罪記錄

附屬申請(qǐng)人：

1.主申請(qǐng)人合法配偶

2.18周歲以下子女

3.18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女

4.主申請(qǐng)人及其配偶雙方父母

投資標(biāo)準(zhǔn)

普通區(qū)域購買不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可；重建區(qū)域購買35萬歐元以上房產(chǎn)；人口低密度區(qū)購買28萬歐元以上房產(chǎn)

　 　2022年1月1日后，以上住宅類房產(chǎn)只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購買！

整體費(fèi)用

購房律師費(fèi)：房價(jià)1%

稅務(wù)代表費(fèi)：主申請(qǐng)人及其配偶：600歐元/人/年，夫妻二人：990歐元/年

房產(chǎn)交易稅：居住型較高約6%（取決于房產(chǎn)類型等）

印花稅：房價(jià)的0.8%

房產(chǎn)市政稅：根據(jù)房子的位置、價(jià)格等而不同，一般城市為房子價(jià)值的0.3%-0.5%，郊區(qū)為0.8%，具體由稅務(wù)代表計(jì)算

（詳細(xì)費(fèi)用清單可留言詳詢，單獨(dú)定制化費(fèi)用計(jì)算）

居住要求

首次拿到的居住卡有效期為2年，之后每2年續(xù)簽一次；

續(xù)簽時(shí)首先年需要在葡萄牙住7天，之后每兩年累計(jì)住14天；

5年后可申請(qǐng)永居，房產(chǎn)可出售

續(xù)簽入籍

1.無移民監(jiān)：葡萄牙黃金居留許可政策沒有長期的居住要求，平均每年只需居住較少7天就足夠了；

2.5年申請(qǐng)永居：持有黃金居留許可5年后，即可申請(qǐng)成為葡萄牙永久居民，且屆時(shí)房產(chǎn)可出售；

3.6年申請(qǐng)入籍：持有黃金居留許可6年后，通過簡單語言測(cè)試變可正式成為歐盟公民；

4.獲批速度較快的居留項(xiàng)目之一：2015年9月葡萄牙移民局頒布移民法修正案，定“相關(guān)部門必須在90天之內(nèi)回復(fù)黃金居留首次申請(qǐng)的審批結(jié)果”。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。