希臘移民和社會融合法典中明確指出（Law 4251/2014），第三方國家的公民及其家屬，如果在希臘購置不動產，價值超過25萬歐元，即可以獲批希臘居留許可證。移民希臘好嗎？希臘買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買符合條件的希臘不動產，即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產期間，投資者可續(xù)簽5年期簽證，并且房產可出租。希臘買房移民申請周期也非?？欤f交簽證申請材料后，通常在4-6個月內可獲批希臘居留許可證。
一、希臘買房移民申請條件
希臘移民政策主要是通過買房移民希臘，希臘買房移民政策是在2013年4月得到希臘議會批準，正式發(fā)布。只要年滿18周歲的非歐盟公民，購買不低于25萬歐元的希臘房產，一家三代人就可以申請得到希臘5年居留許可，只要房產不出售，居留可繼續(xù)續(xù)簽。
1. 非歐盟國家公民；
2. 年滿18周歲；
3. 在希臘購買25萬歐元以上的房產；
4. 有至少一次入境希臘的記錄；
5. 購買商業(yè)醫(yī)療保險。
二、希臘買房移民申請流程
1. 遠程選擇房產或到希臘考察房產；
2. 選購房產簽署購房意向書，并支付定金；
3. 會見律師，進行授權，開立個人稅號及銀行賬戶；
4. 回國后付清全款；
5. 完成房產交易；
6. 遞交移民資料；
7. 在4-6個月拿到居留卡。
三、希臘買房移民項目的優(yōu)勢
1. 投資額低：只需購買25萬歐元以上房產；
2. 周期短：審理速度快，只要4-6個月即可獲得永居；
3. 無移民監(jiān)：沒有居住要求；
4. 要求簡單：無年齡、學歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產來源證明；
5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；
6. 社會福利：一人申請，全家都可享受當?shù)鼗靖＠?/p>
7. 房產產權：房產與土地擁有永久產權，出租收益穩(wěn)定；
8. 稅費和消費低：低稅賦，低消費，無雙重征稅，消費水平全歐洲較低。
9. 家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請人共同移民希臘。
四、希臘買房移民的稅費
洲際移民介紹，希臘買房移民（http://www.liveinau.com/greeceprp.aspx）除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括房產交易稅、房產市政稅、購房律師費、房產交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。
1. 房產交易稅：2006年之前獲得建筑許可的房子稅收3.09%；2006年以后獲得建筑許可的房子稅收23%。以25萬歐元2006年之前的房產為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。
2. 房產市政稅：此稅費為房產交易稅的3%，還是以25萬歐元為例，7500歐元房產交易稅的3%就是225歐元。
3. 購房律師費：這是必須要繳納的費用，這筆費用是原房價的1.2%左右，比如，申請人購置的是25萬歐元購買的房子，那么就需要支付大約3000多歐元。
4. 房產交易公證費和房產土地注冊費：這兩項費用前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收??；還有一個授權公證費，這是按照授權書頁數(shù)計算的，大約在120歐元左右。
由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯(lián)系洲際移民顧問以獲取較新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 17388751308
顧問微信：17388751308(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
