近年來，在西班牙政府的不斷努力下，西班牙經(jīng)濟不斷復蘇，并得到持續(xù)而有力的發(fā)展。在此良好發(fā)展契機下，西班牙的房產(chǎn)市場也從沉睡中蘇醒，慢慢迸發(fā)出新的發(fā)展活力，2019年1月，西班牙二手房已經(jīng)達到連續(xù)19個月的增長。越來越多的國際投資客選擇來西班牙投資房產(chǎn)，西班牙房產(chǎn)投資項目正在釋放非常巨大的發(fā)展?jié)摿?！在這樣一個經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展、房價不斷上漲的發(fā)達國家，你還怕房產(chǎn)投資不保值、不穩(wěn)賺不賠嗎？根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，西班牙的國內(nèi)生產(chǎn)總值在2017年之前已經(jīng)連續(xù)四年保持增長，而且增長率連續(xù)三年實現(xiàn)增長。去年，國內(nèi)生產(chǎn)總值達到11636.62億歐元，增長4%。從季度趨勢來看，西班牙的GDP繼續(xù)增長17個季度，基本上維持了0.7%到0.9%的增長幅度。其中，消費與投資繼續(xù)在經(jīng)濟中發(fā)揮著重要的作用。此外，在西班牙就業(yè)方面，去年全國的就業(yè)率提高了2.9％，創(chuàng)造就業(yè)機會達到506000個。2019年全球生活報告對全球35個重點城市進行了調(diào)查，分析和比較了生活成本數(shù)據(jù)。作為主要生活開支的住房自然成為報告研究范疇的焦點，城市住房價格、租金及其增加都進行了深入研究，以為投資者分配全球財產(chǎn)指點迷津。報告顯示，世界價格上漲較快的城市排名中，無疑西班牙表現(xiàn)較搶眼，前十大席位占據(jù)兩席。巴塞羅那以16.9%的漲幅獲得冠軍，較大城市馬德里以10.2%的漲幅獲得第四名，兩個熱點城市的房價漲幅均超過兩位數(shù)，增長速度很快。作為房地產(chǎn)投資的熱門目的地，西班牙吸引了許多投資者和移民。縱觀當前全球房地產(chǎn)收益，在西班牙均有非常強勁的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，西班牙房地產(chǎn)投資將穩(wěn)步升溫。根據(jù)西班牙官方數(shù)據(jù)，該國的平均房租在2007年達到頂峰。目前，房價低于峰值期，累計跌幅為16.6%，但目前正在迅速反彈。西班牙房產(chǎn)專家認為，租金上漲符合當前西班牙經(jīng)濟復蘇的趨勢，在主要城市和沿海城市，是租金上漲的主要地域。如果范圍縮小到了城市，巴塞羅那擁有西班牙較昂貴的租金，連續(xù)六年完成4％的上漲。在2018年4月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，租金較貴的15個城市中，有9個位于巴塞羅那省，其次是馬德里。連續(xù)很長一段時間，巴塞羅那、馬德里、巴利阿里的房租價格和房價領跑整個西班牙。房價持續(xù)上漲，離不開外國投資者的推動?？梢?，西班牙房地產(chǎn)租賃市場的發(fā)展趨勢是一個很好的投資機會。據(jù)統(tǒng)計，西班牙房產(chǎn)投資中，中國投資的數(shù)量占37.3％，位居首先。至于投資目的地，巴塞羅那仍是較具投資吸引力的地方。通過以上分析，我們可以看出西班牙房產(chǎn)投資不斷受關注的原因。從海外涌入西班牙房產(chǎn)市場的投資者不但可以通過房屋轉(zhuǎn)手或出租獲取收益，而且還可以借機實現(xiàn)自身資產(chǎn)的重新配置。同時，通過西班牙房產(chǎn)投資移民，還可以直接實現(xiàn)移民身份，享受西班牙的教育、環(huán)境、醫(yī)療和投資等福利待遇。
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