由于新加坡人口稠密，可開(kāi)發(fā)土地有限，因此租金非常昂貴，不受政府控制。在中部地區(qū)以外的一居室公寓每月的費(fèi)用為2,000新元，而在中部地區(qū)擁有良好設(shè)施的三居室每月的費(fèi)用為6,000新元。租金也會(huì)受到使用停車(chē)位或健身設(shè)施(如健身房和游泳池]的影響。租金不包括水，電或互聯(lián)網(wǎng)接入等公用事業(yè)的服務(wù)。關(guān)于新加坡租房的注意事項(xiàng)，本文洲際移民將為新加坡移民進(jìn)行介紹。移民新加坡后如何租房?這里為您準(zhǔn)備了一份指南如果雇主將住房作為搬遷一攬子計(jì)劃的一部分，那確實(shí)是一項(xiàng)寶貴的利益。對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)，好消息是新加坡是一個(gè)小國(guó)，擁有便利的交通網(wǎng)絡(luò)。在高峰時(shí)段，您可能會(huì)非常忙于乘坐公共交通工具，而繁忙的交通則可能使旅途時(shí)間加倍，但是在工作和家庭之間相距不超過(guò)一個(gè)小時(shí)。除非您有年幼的孩子并且必須考慮他們所在學(xué)校的位置，否則這將使您有更多的自由考慮不同的領(lǐng)域。大部分人口居住在政府大力補(bǔ)貼的住房開(kāi)發(fā)委員會(huì)(HDB]公寓中?？梢酝ㄟ^(guò)其不太時(shí)尚的建筑來(lái)識(shí)別這些塊，但是它們非常受歡迎并且被超額認(rèn)購(gòu)。政府規(guī)定每個(gè)街區(qū)的種族人口比例，這有助于維持每個(gè)社區(qū)的種族多樣性。在考慮新租戶(hù)時(shí)，優(yōu)先考慮已婚夫婦和新加坡公民，因此，單身人士和外國(guó)人在私人市場(chǎng)上出租，除非他們有能力購(gòu)買(mǎi)公寓而需要大量資源。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得代表房東和租戶(hù)工作，因?yàn)檫@是利益沖突。但是，收費(fèi)金額由市場(chǎng)主導(dǎo)。作為粗略的指導(dǎo)，租戶(hù)向代理商支付半年租金(一年租約]和一個(gè)月租金(兩年租約]。如果租戶(hù)沒(méi)有使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，則他們不必支付這筆費(fèi)用，盡管他們可能會(huì)出于便利和建議的目的而使用服務(wù)。公寓通常不做空家具廣告。取而代之的是，“部分家具”一詞是指具有基本廚房和浴室設(shè)施，照明和空調(diào)以及洗衣機(jī)的公寓。“家具齊全”的建議是將有床，沙發(fā)和電視以及其他空間允許的家具，例如帶椅子的餐桌。每個(gè)房地產(chǎn)租賃都將詳細(xì)說(shuō)明所包括的家具和固定裝置，在租賃結(jié)束時(shí)，這些家具和固定裝置必須保留并保持良好狀態(tài)。請(qǐng)注意，有一些犯罪分子企圖在網(wǎng)站上張貼虛假信息，目的是欺騙潛在的現(xiàn)金存款租戶(hù)?？梢暂p松地在線檢查地產(chǎn)代理和銷(xiāo)售人員是否已列入地產(chǎn)代理理事會(huì)的公共登記冊(cè)，這是從事地產(chǎn)代理工作之前的一項(xiàng)強(qiáng)制性要求。找到要租的公寓后，通常較好親自與房東見(jiàn)面，您可以提前在新加坡土地管理局登記簿上查詢(xún)物業(yè)詳細(xì)信息。您必須給房東一份“意向書(shū)”，以正式確認(rèn)您希望出租該物業(yè);如果房東接受您的報(bào)價(jià)，他們將在信上簽字。租賃機(jī)構(gòu)通常會(huì)從那里開(kāi)始該過(guò)程，準(zhǔn)備一份租賃協(xié)議。簽署租賃協(xié)議時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)查看合同，因?yàn)榕c房東發(fā)生任何法律糾紛時(shí)，將使用該文件作為依據(jù)。通常會(huì)要求新租戶(hù)支付租賃涵蓋的每一年的至少一個(gè)月租金的押金，這筆押金將在租賃結(jié)束時(shí)和房東滿意后退還給您，而無(wú)需支付利息。 。租金也將提前一個(gè)月支付，并在簽訂合同時(shí)支付首先筆租金。永遠(yuǎn)不要以現(xiàn)金付款。租賃通常將持續(xù)一年。根據(jù)房東與租戶(hù)之間的協(xié)議，一些租賃協(xié)議允許在年底延長(zhǎng)租期。如果其中一方?jīng)Q定終止協(xié)議，則可以在租賃的任何時(shí)候完成，只要作出決定的一方支付合同中規(guī)定的罰款即可。如果承租人希望對(duì)租賃協(xié)議進(jìn)行審查或修訂，他們將支付律師費(fèi)。如果他們接受提供的文件，則不會(huì)產(chǎn)生任何法律費(fèi)用。所有租賃均需支付印花稅;一年以下的租賃為0.4%，1-3年以下的租賃為0.8%，三年以上的租賃為1.6%。承租人將其支付給代理商，然后代理商向新加坡國(guó)稅局付款。如果房東出售公寓，則新所有者將采用現(xiàn)有的租賃條款。這意味著所有權(quán)的變更將不會(huì)導(dǎo)致租金或法律上約定的租賃期限發(fā)生變化，直到約定的原始期限到期為止。房客應(yīng)確保按時(shí)支付租金，因?yàn)榉繓|可以在到期后14天提起訴訟。經(jīng)法院批準(zhǔn)，可以通過(guò)出售公寓的物品以及從前房租戶(hù)中收回未付的租金和由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。房東可以選擇與解決方案小組合作，例如新加坡調(diào)解中心。租戶(hù)搬入房屋時(shí)，應(yīng)為所有房間以及所有固定裝置和配件拍照。這些相同的物品應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)再次拍攝。磨損是可以接受的，但是必須使承租人造成的損失和損失得到補(bǔ)償。租戶(hù)有責(zé)任安排與所有公用事業(yè)的連接，并且可以通過(guò)電話選擇四種官方語(yǔ)言之一來(lái)進(jìn)行連接。許多服務(wù)也可以在線安排。通常需要支付服務(wù)押金。新加坡政府已正式認(rèn)識(shí)到環(huán)境問(wèn)題的重要性，但實(shí)施變革尚未發(fā)生。因此，盡管亂扔垃圾在社會(huì)上是不可接受的，而且要處以罰款，但很難找到回收設(shè)施。新加坡移民需要了解的是，這意味著，一棟公寓房中的房客會(huì)將所有廢物放入一個(gè)垃圾箱，而不會(huì)與玻璃，紙張或金屬分開(kāi)。移民政策持續(xù)更新中網(wǎng)站信息可能更新不及時(shí)，詳細(xì)情況可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)或撥打客服電話專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)為您解答較新移民項(xiàng)目。

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