眾所周知，從今年1月1日起，實(shí)施新政，不再允許申請(qǐng)人在沿海地區(qū)（如：里斯本、波爾圖等）通過購買住宅類房產(chǎn)來申請(qǐng)葡萄牙黃金簽證。也就是說，現(xiàn)在想要在葡萄牙的里斯本、波爾圖、阿爾加維等知名城市購房移民，申請(qǐng)人只能通過購買商業(yè)房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)。
別擔(dān)心，錯(cuò)過了舊政，還可以選擇當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)房產(chǎn)，畢竟幾年商業(yè)地產(chǎn)漲幅力度也是驚人的。
據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）指出，葡萄牙2021年出售的商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格上漲5.1%，這是自2010年以來的較大增幅。
專家分析，葡萄牙房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)與供應(yīng)減少有很大關(guān)系，房地產(chǎn)供應(yīng)的下降會(huì)加劇房?jī)r(jià)上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，葡萄牙的房地產(chǎn)供應(yīng)明顯放緩，截至2022年4月底，可供出售的房產(chǎn)數(shù)量與去年相比下降了約6%。
雖然葡萄牙購房移民新政，已不再允許申請(qǐng)人購買沿海地區(qū)的住宅房產(chǎn)申請(qǐng)黃金簽證，但新政卻沒有改變購房移民的申請(qǐng)門檻！
目前，葡萄牙購房移民門檻需要申請(qǐng)人購買價(jià)值35萬-50萬歐元的房產(chǎn)，即可為全家三代配置葡萄牙黃金簽證。但在法案補(bǔ)充案說明，在低密度地區(qū)較低投資門檻可降低20%，即申請(qǐng)人購買低密度地區(qū)合要求的房產(chǎn)，其購房移民申請(qǐng)門檻較低可降至28萬歐元！
在葡萄牙購房移民后，即可取得葡萄牙黃金簽證身份，擁有該身份即可享受免簽暢游歐洲26個(gè)申根國(guó)家！其中包括了不少熱門的歐洲旅游國(guó)家，包括：法國(guó)、德國(guó)、意大利、希臘、西班牙、冰島等國(guó)家，而且是每半年可在這些國(guó)家逗留不超過90天！
取得葡萄牙黃金簽證后，通過了葡語A2考試和滿足居住時(shí)間等相關(guān)要求后，即可直接申請(qǐng)葡萄牙護(hù)照。而未出生的孩子想要申請(qǐng)葡萄牙護(hù)照則更加簡(jiǎn)單，因?yàn)槠咸蜒罁碛小奥涞厣闭摺瞧霞母改钙渲幸环皆谄暇硟?nèi)合法居住滿1年后，在葡萄牙出生的孩子可申請(qǐng)葡萄牙公民。
而作為歐盟成員國(guó)之一，取得葡萄牙護(hù)照的申請(qǐng)人即可享受27個(gè)歐盟國(guó)家自由進(jìn)出、居住、工作和學(xué)習(xí)的權(quán)利，并可享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療服務(wù)和社會(huì)福利！
錯(cuò)過舊政也沒關(guān)系，新政下的葡萄牙購房移民依然未來可期。
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