以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民旅游相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。希臘購(gòu)房移民指南：希臘房地產(chǎn)價(jià)格是多少？希臘擁有一個(gè)相當(dāng)活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)，盡管直到較近十年左右，它吸引了很少的外國(guó)買家，這主要是由于對(duì)外國(guó)所有權(quán)的限制。直到1990年左右，幾乎沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為潛在的外國(guó)買家提供服務(wù)，盡管隨著希臘越來越受歡迎，出現(xiàn)了更多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。希臘在很大程度上是不發(fā)達(dá)的，大多數(shù)地區(qū)都沒有像20或30年前的葡萄牙和西班牙那樣遭到破壞。它有一個(gè)尚未開發(fā)的度假屋市場(chǎng)，許多地區(qū)都有良好的投資潛力。

嚴(yán)格控制開發(fā)和翻新，以確保保持當(dāng)?shù)靥厣?，尤其是在沿海和鄉(xiāng)村地區(qū)。盡管多數(shù)鄉(xiāng)村別墅通常需要進(jìn)行大規(guī)模的現(xiàn)代化和翻新，并且很少是一筆好的投資，但在大多數(shù)地區(qū)，它們的價(jià)格合理且供應(yīng)充足。許多外國(guó)買家購(gòu)買了一塊土地并蓋了新房子。請(qǐng)注意，您可能希望為沿海或島嶼物業(yè)支付溢價(jià)。
在大多數(shù)地區(qū)，價(jià)格穩(wěn)定，并且不受世界經(jīng)濟(jì)衰退的影響。主要的外國(guó)買家是英國(guó)，德國(guó)和斯堪的納維亞人，近年來俄羅斯和其他東歐買家也加入了進(jìn)來。英國(guó)人偏愛島嶼和伯羅奔尼撒半島，而德國(guó)人偏愛大陸。

與許多其他歐洲國(guó)家相比，吸引許多購(gòu)買者到希臘的原因之一是物業(yè)成本相對(duì)較低。房屋所有權(quán)是歐洲較高的房屋所有權(quán)之一（超過80％），盡管當(dāng)?shù)厝送ǔ２毁?gòu)買房地產(chǎn)作為投資，并且您不應(yīng)該指望在希臘購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)會(huì)迅速獲利。

在過去十年中，房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，盡管幅度不及其他一些國(guó)家。在一些受歡迎的希臘島嶼上看到了較大的漲幅，自該國(guó)加入歐盟以來，價(jià)格上漲的速度快得多，并且歐盟公民對(duì)外國(guó)所有權(quán)的限制已基本取消。

請(qǐng)注意，在希臘的某些地區(qū)有時(shí)會(huì)向外國(guó)人收取過多的費(fèi)用，因此比較當(dāng)?shù)貎r(jià)格（即當(dāng)?shù)厝怂兜膬r(jià)格?。┗?qū)ふ液玫拇砩谭浅Ｖ匾?。冬季的價(jià)格往往會(huì)低于夏季的價(jià)格，如果您在某個(gè)地區(qū)度過幾個(gè)月并在當(dāng)?shù)厝酥袠淞ⅰ皣?yán)肅”的買家，則可能會(huì)以較低的價(jià)格購(gòu)買。

與某些國(guó)家的劇烈波動(dòng)形成鮮明對(duì)比的是，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格通常緩慢而穩(wěn)定地上漲，并且通常相當(dāng)穩(wěn)定，特別是在本地需求很少且非居民擁有者很少的農(nóng)村地區(qū)。雅典是個(gè)例外，雅典在過去幾年中價(jià)格急劇上漲。

除了大小，質(zhì)量和土地面積等明顯因素外，影響房屋價(jià)格的較重要考慮因素是房屋的位置。在農(nóng)村地區(qū)（希臘大陸），房地產(chǎn)價(jià)格較便宜，在那兒，農(nóng)舍或村屋的價(jià)格可能與受歡迎的島嶼或時(shí)尚度假勝地的一室公寓相同。在材料，固定裝置和裝修以及工藝方面，財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量差異很大。物有所值的差異也很大，您應(yīng)該比較至少五到十個(gè)屬性，以更好地了解它們的相對(duì)價(jià)值。大多數(shù)財(cái)產(chǎn)被出售為永久業(yè)權(quán)。

刊登廣告時(shí)，通常會(huì)以平方米（記作m2）表示總居住面積和臥室數(shù)。比較價(jià)格時(shí)，請(qǐng)比較可居住或建筑面積（??不包括露臺(tái)，露臺(tái)和陽臺(tái)）的每平方米成本，這些成本應(yīng)單獨(dú)比較。如果您對(duì)房間的大小有任何疑問，則應(yīng)自己測(cè)量它們，而不要依靠供應(yīng)商或代理商提供的測(cè)量結(jié)果。

請(qǐng)注意，盡管可能有私人停車位或公共越野停車位，但很少有公寓或聯(lián)排別墅提供車庫(kù)。一些公寓樓設(shè)有地下車庫(kù)，而鎖車庫(kù)可以單獨(dú)出售用于公寓和聯(lián)排別墅。別墅通常有自己的停車位或車庫(kù)。請(qǐng)注意，沒有車庫(kù)，停車可能是一場(chǎng)噩夢(mèng)，尤其是在城市或繁忙的度假小鎮(zhèn)，夏季甚至有一些村莊的開發(fā)中。

根據(jù)位置以及您購(gòu)買的是新房還是舊房，成本差異很大。雅典很昂貴-除非有很多外國(guó)人在首都工作，否則他們不會(huì)選擇住在這里。

島上的新公寓價(jià)格從一間臥室約70,000歐元，兩間臥室100,000歐元和三間臥室120,000歐元起，盡管在時(shí)尚的度假勝地，雅典或一個(gè)受歡迎的島嶼上價(jià)格可能更高。一棟新的兩居室聯(lián)排別墅或別墅的價(jià)格從105,000歐元起，盡管在一個(gè)小島上的優(yōu)越位置，價(jià)格上漲至200,000歐元或以上。三居室，兩居室別墅的價(jià)格約為150,000歐元（含泳池的200,000歐元），大面積的四居室別墅的較低價(jià)格為300,000歐元。

內(nèi)陸物業(yè)比沿海物業(yè)便宜得多。老石房子在許多地區(qū)都很常見（尤其是克里特島），較低只需50,000歐元即可購(gòu)買。但是，翻新成本可能至少是購(gòu)買價(jià)格的兩倍，這取決于您可以保留多少原始結(jié)構(gòu)。請(qǐng)注意，大多數(shù)舊鄉(xiāng)村房屋通常較小，例如50至75平方米，只有幾個(gè)房間，可能沒有浴室或廁所。

希臘購(gòu)房移民：在希臘購(gòu)買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可一步到位獲希臘綠卡。

無學(xué)歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國(guó)內(nèi)辦理，在希臘購(gòu)買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國(guó)，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國(guó)家。

申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人要求：

1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)歷及語言要求；

2.在希臘購(gòu)買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

3.有至少一次入境希臘的記錄；

4.無學(xué)歷、語言、背景、資金等方面的要求；

5.無健康證明要求；

6.隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨(dú)立子女）、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

投資標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)投資25萬歐元起，較低12萬歐元即可購(gòu)得一套房產(chǎn)！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。