以下文章是洲際移民為您帶來(lái)的希臘移民旅游相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。在希臘買房似乎攀升到許多人死前要做的事情的頂峰的清單。這與許多因素有關(guān)。首先，較重要的是整個(gè)世界似乎正在??崩潰，希臘似乎是擺脫不可避免的混亂局面的好地方。也許是對(duì)的，但如果其他任何地方都陷入困境，就不要指望希臘情況會(huì)好轉(zhuǎn)。下一個(gè)原因是您與希臘有一段戀情，只有擁有一小部分戀情才能實(shí)現(xiàn)。（它可能會(huì)結(jié)束）。另一個(gè)原因是您厭倦了住在酒店，想要一個(gè)可以自己去的地方，可以去所有的東西。令人驚訝的是，有很多人在電視上看過(guò)希臘，而且看起來(lái)不錯(cuò)，因此他們想在希臘退休。有很多理由想在希臘買房。不管是什么原因，無(wú)論我認(rèn)為這是一個(gè)好主意，這里都是在希臘購(gòu)買房屋的分步指南。
步驟1.在希臘哪里買房子

坐在您所在國(guó)家的家中并查看希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站，是了解那里有什么以及他們向外國(guó)人收費(fèi)的好方法，我建議您這樣做。我不建議您購(gòu)買看不見(jiàn)的東西，無(wú)論它看起來(lái)多么棒。我看到在圣誕節(jié)期間使用房地產(chǎn)網(wǎng)站，例如逛街購(gòu)物。您去那里看看房子在哪里出售并了解市場(chǎng)。要真正買房子，我建議您在找到房子之前先找到房子。因此，如果您知道自己想住在基克拉澤斯群島上，那么就選擇一個(gè)適合自己的島嶼，并在那里度過(guò)一段時(shí)光，如果您能找到當(dāng)?shù)氐幕煅獌海ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人），向您展示可以提供的一切。結(jié)交朋友并讓人們知道您在市場(chǎng)上并沒(méi)有什么害處。

一旦您這樣做，人們就會(huì)開(kāi)始從木制品中走出來(lái)（如果他們想讓您成為鄰居）。為失望做好準(zhǔn)備。您可能會(huì)找到理想的房子，房主可能會(huì)樂(lè)意以您能承受的價(jià)格賣給您，只是回頭告訴您，他的孫女要把它賣給老婆，不要讓他賣掉。不管事實(shí)是真的，還是在希臘，賣家都冷落了腳，或者決定如果他們能如此輕松地賣出，也許他們要求得太少了。請(qǐng)記住，海邊的房屋比上層村莊的房屋貴。因此，Lesvos超級(jí)未開(kāi)發(fā)的Gavatha的房屋價(jià)格將比Antissa或Vatousa的房屋高，因?yàn)楸M管它們對(duì)其他所有地方都很方便，但距離海灘只有20分鐘車程。在旅游之前的過(guò)去，海灘資產(chǎn)被認(rèn)為是無(wú)用的，而是交給壞兒子，而好兒子則獲得了寶貴的農(nóng)田和城鎮(zhèn)財(cái)產(chǎn)。然后，這種情況發(fā)生了翻天覆地的變化，擁有無(wú)用土地的壞兒子通過(guò)出售財(cái)產(chǎn)或建造酒店而突然變得富有而有勢(shì)。（這解釋了希臘旅游業(yè)的一些弱點(diǎn)）。

尋找財(cái)產(chǎn)的另一種方法是檢查希臘報(bào)紙或ChrisisEfkeria的分類中的房地產(chǎn)頁(yè)面。如果您不會(huì)說(shuō)希臘語(yǔ)，那是一個(gè)問(wèn)題，但是您可以雇用某人來(lái)尋找您，而您節(jié)省的用于購(gòu)買希臘人房屋的錢，而不是所有者針對(duì)外國(guó)人的錢，將比這筆錢還多服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取2％的費(fèi)用，通常與買賣雙方合作。因此，在您身邊有某種顧問(wèn)是一個(gè)不錯(cuò)的主意。

如今，與過(guò)去人們用裝滿現(xiàn)金的手提箱購(gòu)買物業(yè)相比，現(xiàn)在有了更多的房屋融資渠道，因此，如果您住在希臘，可以從銀行獲取詳細(xì)信息。

希臘的某些地區(qū)被指定為邊境地區(qū)（paramethoriaperiohi），外國(guó)人需要在這里購(gòu)買土地的許可，盡管有些人通過(guò)與希臘伴侶進(jìn)行購(gòu)買來(lái)繞過(guò)該法律。（由于明顯的原因，這可能是有風(fēng)險(xiǎn)的）。如果您要在萊斯沃斯，希俄斯，薩摩斯，Skyros，圣托里尼和土耳其沿海的一些島嶼上購(gòu)買土地，則可能需要檢查一下。

步驟2.獲得幫助：在希臘保護(hù)自己

希臘的法律規(guī)定，如果您要購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)在該國(guó)的價(jià)格超過(guò)12,000歐元，在阿提卡的價(jià)格超過(guò)30,000歐元，則需要律師。由于您不太可能找到或想要住在價(jià)格更低的物業(yè)中，因此這意味著您將需要律師。這很重要，因?yàn)橛腥丝梢再u給您一所房子，卻不會(huì)告訴您它有20個(gè)遍布全球的瘋狂親戚，或者該房子被指定為AlphaCatagory根據(jù)考古部的規(guī)定，未經(jīng)他們的許可，您不能對(duì)其進(jìn)行任何操作，或者該土地不屬于出售該土地的人，這所房子是非法的或許多其他因素。律師將研究產(chǎn)權(quán)，并確保沒(méi)有問(wèn)題，您確實(shí)可以購(gòu)買該物業(yè)。律師的費(fèi)用因人而異。

您還需要一名土木工程師，以確保財(cái)產(chǎn)附帶的土地確實(shí)與財(cái)產(chǎn)一起提供，分區(qū)法律告訴您允許您對(duì)財(cái)產(chǎn)做些什么以及許多其他事情。

步驟3.Symvoliographo：公證人

根據(jù)我的朋友多里安（Dorian）的幫助，我的財(cái)產(chǎn)在整個(gè)過(guò)程中是較重要的。希臘的公證人實(shí)際上是律師，他們會(huì)通過(guò)文書工作來(lái)確保i加上點(diǎn)劃線。他們可以成敗交易。他們一個(gè)給您，然后房屋被出售，文件被發(fā)送（或親自送到那里）到相關(guān)的土地登記處，以便您獲得所有權(quán)。公證和土地登記費(fèi)約為2％。

步驟4.繳納稅款

在希臘，買方支付的轉(zhuǎn)讓稅為9％至11％。賣方不交稅，實(shí)際上不交稅。您還將需要一個(gè)稱為AFM的希臘稅號(hào)，或如他們所說(shuō)的ah-fee-me。它是社會(huì)保險(xiǎn)號(hào)的精妙之處，是您一生的財(cái)產(chǎn)。為此，您需要填寫M1和M7納稅表。非希臘居民必須指定希臘居民才能在您出國(guó)時(shí)接收所有通訊。較簡(jiǎn)單的方法是向知道如何做這一切的人簽發(fā)授權(quán)書。他基本上不屈不撓地纏著稅務(wù)局的工作人員。過(guò)了幾天，但不久之后，官員們就厭倦了與多利安人的爭(zhēng)執(zhí)，以至于他們給了我們我們想要的一切。（希臘的公務(wù)員不喜歡工作，因此有時(shí)您不得不采取極端措施……就像多利安一樣）。

您還需要在一年內(nèi)提供證明，用于購(gòu)買房屋的資金是合法的；如果您是外國(guó)人，則可以通過(guò)顯示電匯收據(jù)來(lái)完成。盡管并非在所有情況下，您都需要在下一年的所得稅中聲明財(cái)產(chǎn)。您可能要與正在與之打交道的人進(jìn)行核對(duì)，以了解它是否適??用于您，因?yàn)槿绻麤](méi)有必要，則無(wú)需備案。單身人士的價(jià)值超過(guò)243,600歐元或已婚夫婦的價(jià)值超過(guò)487,200歐元的財(cái)產(chǎn)，必須提交稱為FMAP的大型財(cái)產(chǎn)持有稅。

因此，您可以看到在希臘買房屬于可能的范圍，盡管我不建議您一個(gè)人去買。

所以找個(gè)國(guó)內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)，不僅溝通方便，各種事情還會(huì)為客戶考慮，假如您再有移民考慮的話，那么可以咨詢洲際移民的希臘移民顧問(wèn)，我們將一對(duì)一為您進(jìn)行服務(wù)，到希臘買房就可以移民希臘享受歐洲待遇。接下來(lái)我們一起來(lái)看看希臘買房移民到底是怎么回事吧。

希臘買房移民政策

2012年底，希臘政府推出“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。隨后中國(guó)投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請(qǐng)。只要持有所購(gòu)買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通過(guò)購(gòu)買希臘房產(chǎn)申請(qǐng)希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過(guò)去護(hù)照貼簽的形式！

項(xiàng)目概況：

無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、商業(yè)背景要求，可在國(guó)內(nèi)辦理，在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國(guó)，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國(guó)家。

希臘買房移民條件：

申請(qǐng)人要求：

1.年滿18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求；

2.在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

3.有至少一次入境希臘的記錄；

4.無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、背景、資金等方面的要求；

5.無(wú)健康證明要求；

6.隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨(dú)立子女）、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

希臘買房移民投資標(biāo)準(zhǔn)：

房產(chǎn)投資25萬(wàn)歐元起，較低12萬(wàn)歐元即可購(gòu)得一套房產(chǎn)！

詳細(xì)房源情況可點(diǎn)右方鏈接查看：http://www.panda98.com/houseList_0_0_0_0_0_33_0_0.html

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。