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成功購房后，大家較關(guān)心的就是房子的投資、繳費(fèi)、房屋管理等問題，關(guān)于如何在希臘繳納費(fèi)用，下面洲際移民就為您來詳細(xì)解答!

　　一、物業(yè)費(fèi)

根據(jù)您購買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費(fèi)不同，大致為30-100歐元/月。

1、若您的房產(chǎn)自住或空置未出租，則需要自己繳納物業(yè)費(fèi)，可以委托物業(yè)服務(wù)公司和律師樓。若您已出租房產(chǎn)，租期內(nèi)將由租客及房東負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)(其中租客支付70%左右]。在希臘，有些樓盤并沒有專門的物業(yè)管理公司，而是由大樓管理員收取物業(yè)費(fèi)哦。

2、水電費(fèi)。若您在希臘生活，水電費(fèi)是您日常生活要繳納的基本費(fèi)用。與物業(yè)費(fèi)相似，若您的房產(chǎn)自住，則需要自行繳納水電費(fèi)。若您的房產(chǎn)已出租，則租客承擔(dān)水電費(fèi)。

3、水電費(fèi)賬單都要按時(shí)支付，若長時(shí)間未繳納水電費(fèi)會導(dǎo)致斷水?dāng)嚯?。重新請電力公司和水力公司連接水電大概需要兩個(gè)月左右的時(shí)間。

4、年度房產(chǎn)稅ENFIA。若您在希臘購置了房產(chǎn)，則每年需要交年度房產(chǎn)稅。中國的房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)，目前還沒有征收這個(gè)稅，而西方國家是永久產(chǎn)權(quán)，需要繳納年度房產(chǎn)稅。

在希臘，年度房產(chǎn)稅會根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)的平均房價(jià)、房產(chǎn)的建筑面積、房產(chǎn)的房齡來決定。該項(xiàng)稅費(fèi)由專業(yè)會計(jì)計(jì)算得出，根據(jù)房產(chǎn)所在的區(qū)域均價(jià)、房產(chǎn)面積、樓層等決定稅費(fèi)多少，所以每年的房產(chǎn)稅都是浮動的。稅率為估定房產(chǎn)價(jià)值的0.3%-0.8%。

一棟凈值25萬歐元的房產(chǎn)，年度房產(chǎn)稅大約為750-2000歐元不等。房產(chǎn)稅每年8、9月份申報(bào)繳納，會計(jì)師準(zhǔn)備材料并遞交稅務(wù)局，收取大概100-200歐元的服務(wù)費(fèi)。

二、年度房產(chǎn)稅單

個(gè)人所得稅E0。個(gè)人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種稅。

在希臘，個(gè)人所得稅是主體稅種，在財(cái)政收入中占較大比重，對經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。若您出租房產(chǎn)獲得了租金收益，則需要交納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅包括租金收益、利息收入。

三、租金收益稅是如何計(jì)算的呢?

希臘政府規(guī)定，租金收益1.2萬歐以內(nèi)，收取15%的租金收益稅，租金收益1.2萬-3.5萬歐，收取 35%的收益稅。若您的租金收益在3.5萬歐以上，則需要收取45%的收益稅。

若房產(chǎn)未出租沒有租金收益，則不需要繳納租金收益稅，但需要注意的是，若您在希臘的銀行賬戶有存款的利息收入，還是需要交納個(gè)人所得稅的。

較后一個(gè)常見的費(fèi)用是房產(chǎn)的物業(yè)托管費(fèi)用。當(dāng)然，這個(gè)費(fèi)用您可以自由選擇是否支付，若您想要聘請專門的公司管理自己的房產(chǎn)，則還需要繳納物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用。

您可以根據(jù)自己的需要來選擇服務(wù)內(nèi)容，有了專人給您管理房產(chǎn)，您就能省心省力啦!

所有的稅費(fèi)要如實(shí)上報(bào)繳納，否則偷稅漏稅可能導(dǎo)致產(chǎn)生罰金并影響您的身份申請及居留續(xù)簽哦。

來希臘吧，盡情感受純凈無暇的陽光，與世隔絕的海島，清新潔凈的空氣以及無憂無慮的生活。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。