以下文章是洲際移民為您帶來(lái)的希臘移民旅游相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。很多朋友在咨詢(xún)新大陸的時(shí)候，對(duì)房產(chǎn)投資部分表現(xiàn)出了一些擔(dān)心，畢竟跨國(guó)投資，有點(diǎn)顧慮是正常的嘛。作為業(yè)界少數(shù)扎根希臘的專(zhuān)業(yè)希臘投資移民項(xiàng)目的專(zhuān)家，本篇洲際移民就大家比較關(guān)心的問(wèn)題逐一解答。
希臘黃金居留許可項(xiàng)目以其投資移民門(mén)檻低、操作方便、可信度高，未來(lái)前景向好等因素，使其受到眾多投資者的青睞?；鸨潭惹八从?。

但在眾多的投資移民業(yè)務(wù)中，難免魚(yú)龍混雜，良莠不齊。所以我們?cè)谶@里給大家提供必要的警示，讓大家少走彎路，避免不必要的損失。

一、希臘房?jī)r(jià)區(qū)域差異

重要指數(shù)：

跟國(guó)內(nèi)不同的是，西方國(guó)家普遍是市中心的房?jī)r(jià)比郊區(qū)低，雅典也是這樣。處在鬧市區(qū)的房產(chǎn)往往比南部和北部?jī)r(jià)格便宜不少。

高端房源區(qū)，如NEW PSYCHIKO; GLYFADA; VOULA等區(qū)域價(jià)格比較昂貴，房產(chǎn)狀況整體上也更加優(yōu)越，如果在OMONIA;ATTIKI,VIKTORIAS, PATISSIA 等區(qū)域則比較便宜。

總體來(lái)講，市中心房產(chǎn)較舊，但人流量大，適合投資客；而北部南部環(huán)境更宜居，房產(chǎn)更適合自主。因此可愛(ài)的你在購(gòu)房之前先想清楚自己的需求究竟是什么哦~

二、希臘房產(chǎn)面積算法

重要指數(shù)：

希臘房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)“面積”概念一樣嗎？

和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)不同，希臘的房產(chǎn)面積是指室內(nèi)使用面積，不含公攤面積。即：陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間、走廊、樓梯、電梯都不算為出售的面積，屬于贈(zèng)送范疇，因此同樣區(qū)域價(jià)位的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)越大越合算。

從這個(gè)角度考慮，希臘房產(chǎn)確實(shí)比較劃算，這也是希臘地中海房產(chǎn)的特點(diǎn)，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都帶陽(yáng)臺(tái)。希臘陽(yáng)光充足，每年有300多個(gè)晴天。而部分中介為抬高房?jī)r(jià)，把公攤面積也算在里面，這點(diǎn)即將前往購(gòu)房的你千萬(wàn)注意。

三、希臘購(gòu)房稅費(fèi)須知

重要指數(shù)：

希臘購(gòu)房一次性需要交付的費(fèi)用包括交易稅、律師費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)、公證費(fèi)等，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)大約是房?jī)r(jià)的7%左右，小編以下面幾個(gè)為例為你揭曉。

希臘的藍(lán)旗海灘

A,政府交易稅費(fèi)：交易稅是房產(chǎn)合同價(jià)的3.09%，簽約合同之前須先交給稅務(wù)才能夠把房源過(guò)戶(hù)到自己名下，而且需要在公證處辦理，這個(gè)交易才算有效的。

B，律師費(fèi)，律師費(fèi)通常是1.24%（1%+24%的VAT），律師負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，檢查房產(chǎn)是否涉及房產(chǎn)糾紛，抵押貸款等問(wèn)題，幫忙申請(qǐng)稅號(hào)、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、預(yù)約移民局等，涉及購(gòu)房及移民的一系列服務(wù)。

C，公證費(fèi)，一般收房產(chǎn)合同價(jià)的1.5%，公證員代表政府公權(quán)力，雙方律師提供的文件必須合法有效，任何不符合要求的文件，房產(chǎn)不可以交割的。

四、希臘教育常識(shí)須知

重要指數(shù)：

希臘教育分為公立和私立教育，兩者的區(qū)別主要有2點(diǎn)，一是費(fèi)用：公立教育免費(fèi)，私立國(guó)際學(xué)校收費(fèi)（約1萬(wàn)歐元/年，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的30%左右）；二是授課語(yǔ)言的不同：公立學(xué)校主要是希臘語(yǔ)授課，而國(guó)際學(xué)校主要是英語(yǔ)授課。

因此如果您考慮子女教育，同時(shí)子女年齡較大，則較好選擇國(guó)際學(xué)校，前幾年如ACS美國(guó)國(guó)際學(xué)校、圣勞倫斯等生源不足，如今移民子女多了，洛陽(yáng)紙貴，好多私立需要都要有年齡要求，考試合格才能入學(xué)，這點(diǎn)也需了解。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。