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移民已經(jīng)成為一部分人士改變現(xiàn)狀、開始新生活的選擇，若說眼下較火爆的移民項(xiàng)目，必然位列其中。希臘房地產(chǎn)投資需要25萬歐元，這使希臘計(jì)劃成為歐洲任何房地產(chǎn)居留簽證計(jì)劃中較低的投資水平。該物業(yè)可以位于希臘大陸或島嶼上的任何地方，既可以是住宅，也可以是商業(yè)地產(chǎn)。任意數(shù)量的物業(yè)可以合并起來組成250,000歐元的較低投資額。共同購買者可以將投資合并到一個(gè)物業(yè)中。

希臘的黃金簽證計(jì)劃為在歐洲永久居留提供了負(fù)擔(dān)得起的房地產(chǎn)投資途徑。在啟動(dòng)了多個(gè)歐洲投資簽證計(jì)劃之后，希臘政府于2013年推出了該計(jì)劃，以鼓勵(lì)對(duì)希臘的投資。

希臘購房移民項(xiàng)目立體式解讀

法案支持：

2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25 萬歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留 許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女(21歲以下]都可以申請(qǐng)。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產(chǎn)申請(qǐng)希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護(hù)照貼簽的形式!

申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人要求：

1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)歷及語言要求;

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn);

3. 有至少一次入境希臘的記錄;

4. 無學(xué)歷、語言、背景、資金等方面的要求;

5. 無健康證明要求;

6. 隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女]、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

合格的家庭成員包括配偶和所有18歲以下的孩子。18歲及18歲以上的孩子如果有學(xué)習(xí)和撫養(yǎng)的資格。希臘居留計(jì)劃較近擴(kuò)展到投資者和配偶雙方的父母。

除房地產(chǎn)投資外，申請(qǐng)人還需要清晰的無犯罪記錄和醫(yī)療保險(xiǎn)，以涵蓋在希臘的任何住宿。沒有較低居留要求，只要保持投資，可以在五年后續(xù)簽居留簽證。

稅

希臘的非居民將對(duì)他們?cè)谙ＥD獲得的收入納稅，但不對(duì)來自國外的收入納稅。所得稅的稅率為22%。希臘物業(yè)的租金收入按11%至33%的稅率征稅。某些費(fèi)用可以從總收入中扣除。資本利得稅(CGT]按物業(yè)銷售稅的15%收取。

生活和工作

居留證允許申請(qǐng)人在希臘居住但不能工作。但是，申請(qǐng)人可以在希臘開展業(yè)務(wù)。

旅行

中東，亞洲和非洲的許多國家/地區(qū)已獲得前往歐洲和申根區(qū)的訪客簽證，這已成為問題。一旦獲得希臘居留證，便可以在整個(gè)歐盟申根區(qū)自由旅行。

公民和護(hù)照

居住在希臘的申請(qǐng)人可以在7年后申請(qǐng)公民身份和護(hù)照。申請(qǐng)人一旦獲得公民身份，便可以自由處置其投資，因?yàn)椴恍枰M(jìn)一步的簽證續(xù)期。由于需要在該國居住，希臘黃金簽證計(jì)劃被視為一項(xiàng)居民投資計(jì)劃，而不是通過投資獲得公民身份。但是，那些致力于在希臘生活的人可以選擇公民身份。

優(yōu)點(diǎn)

申請(qǐng)人獲得在希臘居住的權(quán)利，盡管沒有要求這樣做。有了居留卡，所有家庭成員都可以輕松地往返于整個(gè)歐盟申根簽證區(qū)，而無需進(jìn)一步的簽證申請(qǐng)。如果居民將物業(yè)出售給另一位非歐盟公民，則希臘居民身份可轉(zhuǎn)讓給新投資者。

希臘計(jì)劃提供了所有歐洲居留計(jì)劃中較低的房地產(chǎn)投資水平。它也有有利的家庭規(guī)則。財(cái)產(chǎn)稅很高，而且公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的計(jì)劃更具吸引力。更多關(guān)于希臘購房移民的內(nèi)容，您可以咨詢洲際移民在線顧問。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。