購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，就可以拿到希臘的永居卡，這樣零門檻的投資移民項(xiàng)目被越來(lái)越多的華人關(guān)注。但買房不是小事，無(wú)論是自住還是出租，選址都是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。洲際移民移民專家今天就來(lái)教大家?guī)渍腥绾卧陧?xiàng)目中避免掉入購(gòu)房陷阱!
人流保證紅利，希臘較有投資價(jià)值的區(qū)域是市中心――雅典。作為希臘的首都，雅典不僅有著非常悠久的歷史，也是如今的中心商圈。以雅典的憲法廣場(chǎng)和衛(wèi)城中心為標(biāo)尺，十公里內(nèi)皆為商業(yè)中心。在這里購(gòu)房，較突出的優(yōu)勢(shì)則是游客量眾多，希臘其中一座國(guó)際機(jī)場(chǎng)在雅典，所有游客都集中于此，這也就保證了出租的收益。
其中一點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)的是，如果您要自住，雅典的房產(chǎn)年代非常久遠(yuǎn)，沒有拆墻這回事，只能翻新，所有如果您想要自住，可別想著能買到一手新房。翻新后的140平的房子總價(jià)大概在26萬(wàn)歐。
其次，南部法里奧屬于新興的富人區(qū)。在雅典，越往南部房?jī)r(jià)越貴，法里奧是雅典南部的沿海區(qū)域，距離雅典市中心6千米。南部居民主要以當(dāng)?shù)氐闹挟a(chǎn)階級(jí)和上層名流為主。南部區(qū)域的優(yōu)點(diǎn)主要在于這些富人區(qū)房屋密度比較小;房產(chǎn)離海都很近，從高層陽(yáng)臺(tái)可見海景。街道相比市中心更加寬闊，建筑更新，規(guī)劃更現(xiàn)代，非常適宜居住。在法里奧購(gòu)買一套72平左右的房子需要27萬(wàn)歐。
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸線上，距離雅典市中心8公里，車況好的情況下10分鐘左右即可到達(dá)雅典市中心，距離雅典國(guó)際機(jī)場(chǎng)40分鐘的車程。阿利莫斯擁有一個(gè)港口和很多美麗的沙灘。阿利莫斯的住宅公寓居多，戶型普遍較大，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區(qū)。阿利莫斯的海濱沙灘非常適合日光浴，一到晚上，海濱的酒吧、餐廳，人群絡(luò)繹不絕。
很多朋友到了雅典非常喜歡雅典南部的海島美景，如果僅是投資，南部毗鄰海岸線和海島上的房產(chǎn)并不能帶來(lái)可觀的紅利，比較適合酒店業(yè)的發(fā)展，純粹做民宿，空置率、房屋管理、競(jìng)爭(zhēng)性會(huì)是個(gè)很大的問(wèn)題。如果不考慮投資回報(bào)率，僅做休閑度假放松之處來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)，南部海濱度假勝地?zé)o疑是優(yōu)選。
如果考慮的是投資回報(bào)率，北部雅典的市中心擁有大量的中產(chǎn)及上班一族，游客數(shù)量也多，這就能保證出租收益。
如果想要自住，為了子女教育，諸多高校在市中心和偏北部的位置，南部國(guó)際學(xué)校只有一所，距離南部多數(shù)地方位置也不算近，其他國(guó)際學(xué)校都在雅典北部，所以考慮留學(xué)的話這點(diǎn)也應(yīng)該考慮到。
注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。
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