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近年來(lái)希臘變政的傳聞越來(lái)越多，諸如投資額增加到50萬(wàn)歐、增加新投資方式等傳聞層出不窮，今天我們洲際移民需要告訴大家：傳聞都是假的!希臘自推出購(gòu)房移民政策以來(lái)，一貫保持著25萬(wàn)歐購(gòu)房移民的申請(qǐng)門(mén)檻。下面來(lái)跟著洲際移民移民專(zhuān)家解讀官方政策文件!

重點(diǎn)解析25萬(wàn)歐房產(chǎn)的投資：

簡(jiǎn)言之：申請(qǐng)人想要獲得希臘購(gòu)房移民的黃金簽證的首決條件是投資金額滿(mǎn)25萬(wàn)歐。

在希臘新移民政策的所有情況中，房地產(chǎn)的價(jià)值將根據(jù)購(gòu)房合同中指明的房地產(chǎn)或租約價(jià)值決定。根據(jù)第 4251/2014 號(hào)法律，房產(chǎn)的價(jià)值是已提交的房地產(chǎn)購(gòu)置合同中明確列出的金額。房地產(chǎn)的客觀價(jià)值或評(píng)估價(jià)值與合同金額并無(wú)相關(guān)性，除非根據(jù)合同此價(jià)值與房地產(chǎn)出售金額相符。

希臘申請(qǐng)居留簽證要求

1.主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲;

2.在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn);

3.購(gòu)買(mǎi)希臘保險(xiǎn)。

首次辦理，主申的配偶、21歲以下子女以及雙方父母可一同遞交申請(qǐng)。

隨同申請(qǐng)的父母：不需要經(jīng)濟(jì)依附于主申請(qǐng)人，也沒(méi)有年齡限制，只要是原生家庭父母就可以帶走。

對(duì)配偶的要求：持有房產(chǎn)的主申請(qǐng)人的合法配偶，需提供結(jié)婚證。

對(duì)子女的要求：可攜帶21歲以下子女(以遞交申請(qǐng)的時(shí)間計(jì)算，按照護(hù)照上的出生日期]。只要是撫養(yǎng)權(quán)在主申請(qǐng)人或配偶名下的親生子女或有完整領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)的非親生子女即可。

如果孩子18歲以上，建議直接做主申請(qǐng)人，因?yàn)樯暾?qǐng)成功后，子女的綠卡有效性只能持續(xù)到21歲。

我們一起來(lái)回顧下希臘政策的變動(dòng)：

希臘購(gòu)房移民政策歷史

2012年年底

希臘推出“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。

2013年4月

希臘議會(huì)特別批準(zhǔn)了《希臘投資移民促進(jìn)法》，希臘購(gòu)房移民政策正式發(fā)布。申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元及以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可續(xù)簽。

2015年7月9日

希臘議會(huì)出臺(tái)移民法修正案，投資金額25萬(wàn)歐元保持不變，但在永居、房產(chǎn)、流程等方面均做了更好的調(diào)整：

增加隨行人員：申請(qǐng)人投資25萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，即可一步到位獲得居留許可簽證，且隨行人員還包括了主申請(qǐng)人和配偶雙方的父母，這就意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。

明確永居身份：獲得的希臘身份名稱(chēng)由“特殊原因居留許可”轉(zhuǎn)換為“投資者永居”，永居簽證5年有效，只要該房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請(qǐng)人名下，居留許可簽證可續(xù)期，每五年一續(xù)。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)售：通過(guò)投資購(gòu)房獲得居留許可的申請(qǐng)人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他想移民希臘的投資者，如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給21周歲以上的子女，可間接解決了他們沒(méi)有身份的問(wèn)題。

2017年3月

希臘移民改變護(hù)照貼簽的形式，申請(qǐng)人可直接獲得5年居留卡片。

申請(qǐng)人需要在遞交當(dāng)天或者遞交之后的6個(gè)月之內(nèi)入境希臘采集指紋。新的居留卡有效期還是5年，5年到期后續(xù)卡需要申請(qǐng)人重新入境希臘采集指紋。

6歲以下的兒童無(wú)需采集指紋，但所有人在遞交申請(qǐng)之前均需入境希臘一次。仍持有貼簽形式居留許可的申請(qǐng)人不會(huì)受到影響，在貼簽形式居留許可到期時(shí)入境更換永居卡。

2018年7月31日

希臘內(nèi)政部、希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布通知：辦理希臘黃金居留簽證的申請(qǐng)，停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等]支付購(gòu)房款，只能通過(guò)匯款或支票支付。

2018年9月12日

申請(qǐng)費(fèi)用從500歐元/人/5年，調(diào)整為主申請(qǐng)人2000歐元/5年，其余申請(qǐng)人150歐元/5年(孩子免費(fèi)]。

2018年11月12日

希臘歐洲銀行發(fā)出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監(jiān)管部門(mén)的指令，停止受理非本人親自到場(chǎng)(律師委托書(shū)POA]的個(gè)人開(kāi)設(shè)希臘賬戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料，并規(guī)定境外匯入希臘款項(xiàng)需經(jīng)本人相同名下賬戶(hù)。

2019年5月1日

希臘執(zhí)行新規(guī)，申請(qǐng)人可以去希臘任何一個(gè)移民局按指紋，以加快審理進(jìn)度，解決排期問(wèn)題。

2019年9月

希臘議會(huì)針對(duì)希臘永居法案的如下修改進(jìn)行投票：

1.再次接受POS機(jī)付款形式，以便客戶(hù)獲得他們的PR。

2.法律將適用于所有在2017年1月1日之后簽署過(guò)戶(hù)合同的客戶(hù)。

3.POS刷卡支付形式不僅接受主申請(qǐng)人名下卡片的支付，還將接受直系血親和直系嫡親名下卡片的支付。包括:主申請(qǐng)人的丈夫/妻子，父親/母親，岳父/岳母，兒子/女兒，祖父母。孫子/孫女，女婿/兒媳，姐(妹]夫/嫂子(弟妹]，兄弟/姐妹。

希臘有意恢復(fù)信用卡刷卡購(gòu)房，但基于中國(guó)的外匯管制政策，對(duì)中國(guó)申請(qǐng)人的意義不大，但足以顯示出希臘政策的開(kāi)放態(tài)度。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。