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希臘房?jī)r(jià)行情如何?為廣大投資者解讀希臘較新房?jī)r(jià)。根據(jù)希臘媒體1月份的調(diào)查，雅典和塞薩洛尼基的房地產(chǎn)售價(jià)和租金普遍持續(xù)上漲，只有少數(shù)例外。

希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)很活躍，不過(guò)直到過(guò)去十幾年，希臘吸引的外國(guó)買(mǎi)家很少，主要是因?yàn)閷?duì)外國(guó)所有權(quán)的限制。在1990年左右之前，潛在的外國(guó)買(mǎi)家很少有房產(chǎn)中介，但隨著希臘越來(lái)越受歡迎，中介的數(shù)量也越來(lái)越多。希臘基本上沒(méi)有被開(kāi)發(fā)，大部分地方?jīng)]有像葡萄牙和西班牙二三十年前那樣遭到破壞。其度假市場(chǎng)尚未開(kāi)發(fā)，很多地區(qū)都有很好的投資潛力。

希臘比許多其他歐洲國(guó)家吸引更多買(mǎi)家的原因之一是，希臘的房產(chǎn)成本相對(duì)較低。希臘是歐洲住房擁有率較高的國(guó)家之一(超過(guò)80%]，但當(dāng)?shù)厝送ǔ２粫?huì)把購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為一種投資，也不期望在希臘買(mǎi)房時(shí)能快速獲利。

在過(guò)去的十年里，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，但沒(méi)有其他一些國(guó)家那么多。漲幅較大的是希臘一些較受歡迎的島嶼，自從希臘加入歐盟后，房?jī)r(jià)漲得更快，對(duì)歐盟公民擁有外國(guó)所有權(quán)的限制也基本取消了。

希臘房?jī)r(jià)行情如何?為廣大投資者解讀希臘較新房?jī)r(jià)

在希臘全國(guó)范圍內(nèi)，上個(gè)月的要價(jià)比去年同期上漲了3.3%，而租金則在疫情的影響下上漲了6.5%。

根據(jù)研究報(bào)告收集的數(shù)據(jù)，在新疫情的壓力下，全國(guó)各地的住房?jī)r(jià)格和租金都有很大的增長(zhǎng)。除了一些例外，阿提卡和塞薩洛尼基約80%的地區(qū)都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。值得注意的是，在雅典市中心附近的一些需求量大的地區(qū)，租金略有下降。

根據(jù)希臘疫情的發(fā)展，動(dòng)態(tài)觀察旅游熱潮能否重現(xiàn)，將決定短期租賃市場(chǎng)的復(fù)蘇與否，以及將如何影響整個(gè)希臘市場(chǎng)。

在首都雅典，81.2%的地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，14.5%的地區(qū)下跌，4.3%的地區(qū)保持不變。較貴的地區(qū)是Filothei(每平方米3440歐元]和Sogno Sounio(每平方米2562歐元] 。在塞薩洛尼基，82%的地區(qū)價(jià)格上漲，14%的地區(qū)價(jià)格下跌，4%的地區(qū)價(jià)格保持不變。Visentio Vyzantio(每平方米1750歐元]和Doxa Doxa(每平方米1666歐元]的售價(jià)較高。

在出租率方面，阿提卡71.8%的地區(qū)出租率上升，23.9%的地區(qū)下降，4.3%的地區(qū)沒(méi)有變化。在塞薩洛尼基，86.8%的地區(qū)入住率上升，而7.9%的地區(qū)入住率下降，5.3%的地區(qū)沒(méi)有變化。

房?jī)r(jià)上漲的部分原因是由于健康危機(jī)導(dǎo)致的家庭數(shù)量增加。考慮到疫情期間對(duì)出行的限制和對(duì)公寓型物業(yè)的需求反彈，人們對(duì)更多居住空間的渴望非常強(qiáng)烈。

希臘房?jī)r(jià)行情就為投資人士解讀到這里。如果您對(duì)希臘房產(chǎn)、希臘購(gòu)房移民感興趣，可以與在線顧問(wèn)進(jìn)行交流。

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