希臘購(gòu)房移民，除了快速拿歐盟身份還可以獲得一套房產(chǎn)，本來(lái)當(dāng)主角的歐盟身份，因?yàn)榉慨a(chǎn)的高收益(升值+房租]而被大大削弱了主角光環(huán)，因?yàn)榭粗辛朔慨a(chǎn)的高收益，而加入到希臘購(gòu)房的隊(duì)伍中來(lái)。
一、希臘短租市場(chǎng)火爆，民宿租金飆升15%
希臘旅游業(yè)的繁榮帶動(dòng)短租市場(chǎng)持續(xù)火爆。據(jù)調(diào)查顯示，雅典市區(qū)的民宿租金平均上漲幅度飆升15%。根據(jù)Airbnb官網(wǎng)顯示，2018年希臘房源預(yù)定量同比增長(zhǎng)29%，過(guò)夜數(shù)同比增長(zhǎng)8%，日均收入達(dá)126.44歐元。
旅游的火爆持續(xù)給希臘房市注入活力，2019年希臘房市漲幅已近7%，處于拐點(diǎn)后的上升期，正是投資希臘房市的較佳時(shí)機(jī)。
希臘政府對(duì)作為稅基的房產(chǎn)“客觀價(jià)值”已經(jīng)重新評(píng)定完畢，但由于希臘將進(jìn)行提前大選，因此原定于6月開始應(yīng)用的房產(chǎn)“客觀價(jià)值”新數(shù)據(jù)將會(huì)暫時(shí)凍結(jié)，待新政府任命財(cái)政部領(lǐng)導(dǎo)層后才決定何時(shí)啟用。
希臘公證處、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及希臘建筑師均指，當(dāng)局的做法令一些地區(qū)的房?jī)r(jià)飆升，尤其在人口密集地區(qū)，房產(chǎn)客觀價(jià)值被調(diào)升，業(yè)主或買家需要繳納的單一物業(yè)稅增加。
為了避免納稅人的不滿，希臘政府決定今年計(jì)算物業(yè)稅時(shí)將依據(jù)2019年1月1日生效的區(qū)域稅率，而不是經(jīng)過(guò)重新測(cè)量和評(píng)定的物業(yè)客觀價(jià)值。
另外，希臘業(yè)主將可以于7月下旬在希臘財(cái)政部電子報(bào)稅平臺(tái)Taxisnet查閱物業(yè)稅賬單。首期支付期限在8月底，比以往9月底提前大約1個(gè)月。今年的“單一物業(yè)稅”將在12月底前分5個(gè)月完成支付。
但如果今年個(gè)人所得稅報(bào)表的截止日期延后，那么“單一物業(yè)稅”的首期支付期限也將順延。
二、希臘購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)
1、從購(gòu)買到簽發(fā)居留許可時(shí)間短，因此希臘購(gòu)房投資移民計(jì)劃很省時(shí)。
2、希臘是世界上較美麗，歷史較悠久的國(guó)家之一，旅游也為本國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)。
3、獲得希臘居留權(quán)的歐洲身份，可以自由出入歐盟申根26個(gè)成員國(guó)。
4、希臘承認(rèn)保持國(guó)籍。
5、項(xiàng)目無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)資產(chǎn)來(lái)源等要求。
6、只要符合計(jì)劃的續(xù)簽要求，投資者就可以無(wú)限期續(xù)簽5年居留許可。
7、作為主審人，您的配偶和21歲以下的孩子只要符合特定條件，即可獲得居留許可。
8、希臘經(jīng)濟(jì)大力復(fù)蘇，新發(fā)展項(xiàng)目頻頻出臺(tái)，中希經(jīng)濟(jì)往來(lái)密切。
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