葡萄牙是歐洲首先個(gè)推出購(gòu)房政策的移民國(guó)家，政策至今已走過了十幾個(gè)年頭，以健全的法律明文和穩(wěn)定的投資移民政策而著稱，為投資移民葡萄牙的申請(qǐng)人提供了切實(shí)的保障。
申請(qǐng)人可以選擇：
◆向葡萄牙的科學(xué)、藝術(shù)、文化等公共機(jī)構(gòu)或者科研項(xiàng)目捐贈(zèng)35萬歐元；
◆購(gòu)買35萬歐元的葡萄牙風(fēng)險(xiǎn)投資基金或者政府批準(zhǔn)的投資基金；
◆購(gòu)買50萬歐元的葡萄牙房地產(chǎn)或者35萬歐元、房齡30年以上的房產(chǎn)；
滿足上述其一投資條件，可以獲得葡萄牙黃金居留簽證，即葡萄牙的永久居留簽證。這個(gè)項(xiàng)目本身相對(duì)安全，但局局長(zhǎng)落馬的事件為各位申請(qǐng)黃金居留簽證的申請(qǐng)人敲響了警鐘，不管是想DIY自行申請(qǐng)移民，還是借助移民機(jī)構(gòu)的幫助，都需要注意以下幾點(diǎn)：
1.警惕移民中介虛報(bào)房?jī)r(jià)
國(guó)內(nèi)絕大部分申請(qǐng)人對(duì)葡萄牙的房?jī)r(jià)情況不甚了解，而一些無良的移民中介就是利用了這個(gè)空隙，和葡萄牙當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)商聯(lián)手抬高房?jī)r(jià)，賺取其中的差價(jià)。。所以在選擇移民機(jī)構(gòu)時(shí)一定要擦亮眼睛，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、資質(zhì)齊全的移民機(jī)構(gòu)。
2.注意審查移民機(jī)構(gòu)的資質(zhì)
移民機(jī)構(gòu)可不可靠、專不專業(yè)，直接決定了申請(qǐng)人能否順利。一些黑心的移民機(jī)構(gòu)會(huì)以低價(jià)的服務(wù)費(fèi)或者低廉的投資資金作為噱頭，聘請(qǐng)沒有資質(zhì)的顧問和律師，卷錢逃跑的時(shí)候讓申請(qǐng)人落得人財(cái)兩空。所以專家也提醒各位移民申請(qǐng)人，切勿貪圖便宜，因小失大。
3.留意所投資房產(chǎn)的地段
投資移民葡萄牙，既是為了獲得移民身份，也是為了獲得投資收益，所以所購(gòu)房屋的地段決定了未來房產(chǎn)的升值潛力和收益多少。其實(shí)百分之百穩(wěn)賺不賠的投資項(xiàng)目是不存在的，而投資“黃金簽證”項(xiàng)目的額關(guān)鍵在于，一定要入境葡萄牙進(jìn)行考察，選擇具有升值潛力、出租率高、保值率高的房屋；另外也可以對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)開發(fā)商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋實(shí)際價(jià)格、歷史成交記錄等有詳細(xì)了解，確保開發(fā)商誠(chéng)信可靠。
4.登錄后續(xù)服務(wù)
順利入境葡萄牙才是移民生活的開始，如果是自己申請(qǐng)，要注意在移民前考察子女入學(xué)、購(gòu)置生活用品、買車等生活方面是否方便，而如果是借助移民機(jī)構(gòu)申請(qǐng)移民，建議把附加服務(wù)寫進(jìn)合同。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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