多年來希臘一直備受移民者的青睞，是移民行業(yè)的明星和寵兒。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年希臘向中國移民者簽發(fā)的“黃金簽證”站總審批的75%，繼續(xù)穩(wěn)居首先。買房移民希臘的優(yōu)勢在哪？具體政策是什么？我們在這里分析一下。

一、買房的政策條件

希臘買房移民的申請條件很簡單——購買不低于25萬歐元的不動產(chǎn)、酒店住宿或者住宅，即可一步到位獲得5年期的希臘永居權(quán)。但是需要在較終過戶合同簽訂之前完成支付。

二、希臘買房移民的優(yōu)勢

希臘的買房投資屬于“一人申請，三代移民”，主申請人遞交資料后大概2個月即可獲批希臘居留許可證，配偶、子女及雙方父母也一同獲得。并且房產(chǎn)可以出租獲取收益，房產(chǎn)和土地都享有永久產(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定。

投資對申請人不做年齡、學(xué)歷語言方面的要求。移民后全家都可享受希臘當(dāng)?shù)氐纳鐣＠摺?/p>

另外，希臘的稅收很低，生活成本也屬歐洲較低，在這里投資、生活否非常便利。

，還能免簽自由出入26個申根國。如果在獲得希臘永居身份后，再申請入籍希臘，成為希臘公民，還能享受歐盟公民所有的教育、醫(yī)療、社保等福利政策。只需要在希臘連續(xù)居住7年，每年居住至少183天，即可申請入籍希臘國籍。

三、2021年投資房產(chǎn)移民希臘可以嗎？

關(guān)于移民移民希臘，投資者應(yīng)該或多或少聽過一些負面?zhèn)髀劊幻鈶n心忡忡，擔(dān)心自己的投資移民計劃受到影響。我們這里就網(wǎng)傳的極大傳言進行辟謠，讓大家能夠安心投資。

謠言一：希臘的房產(chǎn)面積有貓膩

傳言希臘的房產(chǎn)計算面積方式和中國不一樣，投資者如果不懂，很容易被克扣面積。其實不然，希臘出售的房產(chǎn)標(biāo)示的都是實際使用面積，并且會明確注釋在房產(chǎn)證上，加之面積的測算都是由專業(yè)人士計算并需要通過官方審核，所以無需擔(dān)心。

而且投資希臘的房產(chǎn)不但不用擔(dān)心面積被少算，普遍還會被贈送一些面積，比如車庫、陽臺等。

謠言二：律師和移民中介會從中亂收費

首先，了解過投資買房希臘的移民者應(yīng)該知道，聘請律師是必要環(huán)節(jié)。而且移民中介推薦的律師也不會從中吃回扣，因為律師費的收取嚴格按照官方標(biāo)準(zhǔn)。

從另一個方面來說，中介對律師更了解，他們推薦的律師都是長期合作關(guān)系，更靠譜，更有經(jīng)驗，對流程環(huán)節(jié)更熟悉，辦事效率也高。

另外移民者較擔(dān)心的另外一個問題，就是中介會在幫忙辦理買房移民過程中利用自己不懂項目的弱點，巧立名目蒙騙自己，賺取費用。但是這恰恰是移民者不用擔(dān)心的，因為關(guān)于移民買房需要繳納的費用，中介都會提供詳盡的清單，在官網(wǎng)可查。

謠言三：希臘受經(jīng)濟危機影響，買房就虧

希臘要破產(chǎn)了是很多人都聽過的傳言，事實上，希臘經(jīng)過長達8年的努力，經(jīng)濟已經(jīng)開始強勢復(fù)蘇。很多大型企業(yè)已經(jīng)紛紛到希臘進行投資，中國的“一帶一路”政策也會對希臘的經(jīng)濟起到強有力的刺激作用。而希臘風(fēng)光秀美，風(fēng)土人情獨特，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，這也為希臘的房地產(chǎn)市場起到支撐和推動作用。尤其是投資酒店公寓類的房產(chǎn)，開放商還會幫你尋找租客，投資者完全無須擔(dān)心出租問題。

可以確定的是，希臘的房產(chǎn)項目目前發(fā)展火熱，房價持續(xù)增值，投資者可以放心投資，抓緊辦理。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。