把子女教育作為首要因素的家庭越來越多,以西班牙為代表的新興國家,越來越受到這些家庭的青睞。在西班牙投資購買價(jià)值超過50萬歐元以上的不動產(chǎn)既可以。不過也有些家庭選擇去，對于留學(xué)生來說，租房可是留學(xué)生活的大事。為了迎接秋季的開學(xué)，許多學(xué)生都開始在夏天集中尋找房源，這使得這階段西班牙租房需求上升，那如何讓在租房市場中以極優(yōu)的價(jià)格尋找到好房子呢，首先你需要避免以下幾個(gè)錯(cuò)誤。

不在意找房的時(shí)間

很多留學(xué)生在找房子這事兒上愛犯懶，總在較后一刻才開始著急，留意一些租房信息、尋找各種房源。但問題是當(dāng)我們忙于學(xué)業(yè)時(shí)，好房子可能已經(jīng)被別人租走了。根據(jù)租房網(wǎng)站Uniplaces.es的信息，在西班牙找到好房子較好的時(shí)間段是六月到八月中旬，平均需要52天才能找到。所以在找房這事上千萬不要臨時(shí)抱佛腳，應(yīng)隨時(shí)留意租房網(wǎng)站或論壇的各種信息，為找房留出足夠的空余時(shí)間，這樣才能提高找到好房子的成功機(jī)率。

沒有其它備選只尋找合租房

據(jù)悉，47%的學(xué)生都更喜歡找合租房，但這樣許多更便宜或更能滿足個(gè)性化需求的機(jī)會就被忽略。比如，有的寄宿家庭非常劃算，只需要少付一些房費(fèi)甚至包吃住，但會有相應(yīng)的工作，比如給房主照看小孩、教房主或小孩中文，這樣既可以鍛煉西班牙語，又可以省房費(fèi)，對于留學(xué)生來說，比合租房更為劃算。(文末有為大家推薦尋找寄宿家庭的網(wǎng)站]

不列出喜好清單

如果找房子不列一個(gè)喜好清單，很可能較后在眾多oferta(優(yōu)惠]中迷失，做出錯(cuò)誤選擇。對于未來生活的房子，你較看重的是哪些、哪些是“底線”都要事先列出來。比如：按優(yōu)先等級，我認(rèn)為較重要的是周邊治安環(huán)境要安全、其次是交通是否通達(dá)、第三要考慮的則是周邊是否有超市、藥店、銀行等生活必須場所。

在門戶網(wǎng)站上尋找那些沒有被專業(yè)團(tuán)隊(duì)認(rèn)證的房子

許多人會在不是專業(yè)租房的門戶網(wǎng)站上搜房，里面很多房屋信息都是錯(cuò)誤的，總以各種虛假廣告誘惑房客，甚至讓你成為騙局的主角。所以，一定要在通過認(rèn)證的合法租房網(wǎng)站或中介等途徑找房子。

不了解居民社區(qū)的規(guī)定

很多時(shí)候，你租到了一個(gè)理想房子，但入住之后發(fā)現(xiàn)你個(gè)人的生活方式并不符合居民社區(qū)的各種規(guī)定，這也會是你的噩夢。比如：禁止在家里聚會、房間容納較多人數(shù)的限制、不能飼養(yǎng)寵物等等。這些都要在找房的時(shí)候提前了解，否則即使你租到房子，也會因這些問題麻煩重重，要么改掉自自己的個(gè)人習(xí)慣要么就只能搬走了。

不知道合同都包括什么

至關(guān)重要的是，簽訂合同前你需要清楚了解房租包含及不包含的費(fèi)用是什么，這樣你可以清楚知道每月固定消費(fèi)大概需要多少。一般的押金、水、電、氣、網(wǎng)，還有更需要留意的比如家中的電器或是保險(xiǎn)絲壞了需要更換，類似這種費(fèi)用是否由房主承擔(dān)等。(在西班牙，換根保險(xiǎn)絲非常昂貴，至少要上百歐!]

簽合同前不親自檢查房屋的真實(shí)狀況

在簽合同前不要只看圖片，或只從他人口中了解房子狀況，一定要親自去查看。否則，當(dāng)你入住后如果發(fā)現(xiàn)房子里面有東西損壞，則有可能被要求賠償，一般是通過部分押金來抵償。所以在簽合同前，要事先查看房屋，留意房子里面的家具、下水道、保險(xiǎn)絲等方方面面是否有損壞，不然小心被訛錢。

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