今年來移民在國內(nèi)掀起一股熱潮，特別是葡萄牙，因為葡萄牙移民投資門檻低，辦理周期快，簽證通過率高，一直是歐州移民的熱門國家之一。但是很多移民投資人士在辦理葡萄牙買房移民之前，需要搞清哪些熱點問題呢?洲際為你詳細講解下 在葡萄牙購房與國內(nèi)有什么不同?
在葡萄牙，房地產(chǎn)開發(fā)公司僅負責(zé)開發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產(chǎn)管理公司負責(zé)。許多中國的申請人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價，實際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國一樣，房價也是可以砍價的。申請人看好房子，談好價格以后，需要支付定金，定金的費用一般在5000歐~10000歐之間，在買房之前，申請人需要開通銀行賬號，并辦理一個財務(wù)稅號，所有資金的轉(zhuǎn)移都必須有這個稅號才能辦理。此外，買賣房產(chǎn)的過程中，律師是一個重要的中間人，他負責(zé)調(diào)查房產(chǎn)是否能夠買賣，有沒有抵押或者是沒有支付的房產(chǎn)市政稅等。 永久居留許可、臨時居留許可和擁有國籍有什么不同?
取得永久居留許可或申請到國籍后，在葡萄牙的房產(chǎn)可以自由買賣，而臨時居留許可則不可以對房產(chǎn)進行處理。永久居留許可每5年更新一次居住證;而臨時居留許可，每2年就要續(xù)簽一次。續(xù)簽和永久居留的申請，均在葡萄牙辦理。三者之間的區(qū)別僅在于擁有國籍的人同時擁有政治權(quán)力，其他享有的福利待遇都一樣。臨時居留許可滿5年后可申請永久居留許可，申請時需參加非常簡單的葡萄牙語考試;而永久居留許可1年后就可申請國籍，考試相對難一些。 申請者也可以不申請國籍，可以一直保留持有永久居留許可的方式，只需要每5年更新一次居住證即可。 如果是孩子已經(jīng)超過18歲，怎么申請比較合適?
有3種方式可以申請：一種是以孩子的名義來購買房產(chǎn)，不過若是父母申請家屬團聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的證明，比如和孩子住在一起，以及收入上證明(證明父母的生活依靠孩子]等;另一種是以父母的名字來申請，若是孩子超過18歲，必須證明孩子沒有獨立的經(jīng)濟能力，父母是孩子的經(jīng)濟來源才能一起進行申請;第三種是購買100萬歐元的房產(chǎn)，父母和孩子作為兩個申請人一起申請。 若不能成為永久居民，5年后會不會被取消居留許可?
申請者若不能申請到永久居民，可以憑著臨時居留許可的申請一直續(xù)簽下去，每2年續(xù)簽一次。由于續(xù)簽身份需要在葡擁有房產(chǎn)，所以房子不能賣掉，才可以續(xù)簽。 在葡萄牙讀書的費用大約是多少?
答：16歲之前，葡萄牙的教育都是義務(wù)教育，持有臨時或永久居留許可的孩子就讀公立學(xué)校都是免費的。16歲以后，學(xué)生可自己選擇大學(xué)，平均每年的學(xué)費在3000歐元左右。由于葡萄牙是申根國，學(xué)生還可以選擇到其它申根國的國家讀書，學(xué)費跟申根國當(dāng)?shù)氐墓裣嗤?，不過需要辦理一定的手續(xù)。 購買50萬歐元的房產(chǎn)，只能是一個家庭一套房子嗎?
這套50萬歐元的房產(chǎn)相對靈活，既可以一個家庭購買2套房子累計相加達50萬歐元;也可以是購買100萬歐元的一套房產(chǎn)，申請兩個家庭，只要一個家庭名下的申請資產(chǎn)達50萬元即可。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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