由于歐洲國(guó)家環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，使得愈來(lái)愈多的海外朋友想移民歐洲國(guó)家。在眾多的移民項(xiàng)目中，很少有國(guó)家的政策能夠滿(mǎn)足人們的需求，不是居住要求太苛刻，就是投資金額或者其他要求阻止了申請(qǐng)者前進(jìn)的步伐。但希臘購(gòu)房移民政策的出現(xiàn)給投資者創(chuàng)造了不可多得的良機(jī)，通過(guò)25萬(wàn)歐元的低成本投資，獲的將是無(wú)可比擬的效益收獲。獲得希臘居留簽證，等于為兒女爭(zhēng)取到輕松進(jìn)入歐洲各個(gè)國(guó)家學(xué)習(xí)深造的機(jī)會(huì)。希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目，為所有計(jì)劃移民歐洲的人士提供了一個(gè)絕佳選擇。那么接下來(lái)洲際移民小編為大家介紹一下希臘購(gòu)房移民所需要的申請(qǐng)材料以及注意事項(xiàng)。

一、希臘購(gòu)房移民的申請(qǐng)材料

1.申請(qǐng)條件

（1）主申請(qǐng)人需要年滿(mǎn)18周歲；

（2）在希臘購(gòu)買(mǎi)25w歐元以上的房產(chǎn)；

（3）沒(méi)有犯罪記錄；

（4）身體健康，有齊全的體檢報(bào)告；

2.需要準(zhǔn)備的材料

（1）申請(qǐng)人護(hù)照原件和首頁(yè)照片四張，護(hù)照有效期在申請(qǐng)之日起至少一年有效；

（2）如果護(hù)照是非拉丁語(yǔ)的，需要翻譯成希臘語(yǔ)；

（3）申請(qǐng)長(zhǎng)期居留許可的醫(yī)療保險(xiǎn)的原件和4份復(fù)印件；

（4）購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)公證證明和土地房管局獲得財(cái)產(chǎn)證；

（5）在希臘的住所證明原件和復(fù)印件；

（6）希臘當(dāng)?shù)蒯t(yī)院的體檢證明，無(wú)傳染病證明；

（7）交納250歐元的申請(qǐng)費(fèi)；

注：以上所準(zhǔn)備的材料必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)人親自提交

3.購(gòu)房流程：

（1）對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格進(jìn)行評(píng)估：身體健康、無(wú)犯罪證明、資產(chǎn)充足；

（2）申請(qǐng)人去希臘房產(chǎn)考察，確定是否購(gòu)買(mǎi)；

（3）如果決定購(gòu)房，到公證處簽署律師委托授權(quán)；

（4）簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同，支付定金；

（5）律師協(xié)助開(kāi)立個(gè)人稅號(hào)及銀行賬戶(hù)；

（6）回國(guó)后支付房款，遞交D類(lèi)簽證申請(qǐng)材料；

（7）律師協(xié)助繳納房產(chǎn)稅，完成房產(chǎn)注冊(cè)。

二、希臘購(gòu)房移民的注意事項(xiàng)

1.專(zhuān)業(yè)律師的選擇

只有研究和經(jīng)歷過(guò)移民業(yè)務(wù)的律師，才是移民工作的好律師，律師的好壞可能也是你申請(qǐng)成功的一個(gè)很重要的因素；業(yè)務(wù)熟練，精明能干，又能合理收費(fèi)的律師才是好的選擇。

2.公證處的選擇

熟練業(yè)務(wù)的公證員，是處理好置業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估的重要的環(huán)節(jié)。希臘的公證處是獲得公證行業(yè)資格的人才能擔(dān)任的私營(yíng)公證機(jī)構(gòu)，固定資產(chǎn)的交易，必須有公證處簽發(fā)的律師委托文件，固定資產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的交易才是有效的。未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同都是沒(méi)有法律的效力，既沒(méi)有法律的約束力。

3.房產(chǎn)的選擇

投資人可根據(jù)個(gè)人喜好，進(jìn)行投資。希臘房產(chǎn)類(lèi)型主要包括：公寓，洋房，別墅，商鋪等各種類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)。

4.房產(chǎn)品質(zhì)的選擇

希臘房屋的建筑要求比較高，由于位于地中海北邊位置，是歐亞非的區(qū)域，面臨海邊房屋結(jié)構(gòu)很有講究。房屋結(jié)構(gòu)的品質(zhì)差價(jià)也很大，這主要看房屋的建造的材料。如果是二手房，要看防盜的設(shè)備是否齊全，門(mén)窗是否牢固，周邊區(qū)域是否安全等綜合考慮。如果不是自己居住也可以考慮在離島置業(yè)，希臘海島游客多，假期島嶼的民房供不應(yīng)求。

5.固定財(cái)產(chǎn)稅務(wù)的申報(bào)

每年3-5月份希臘政府對(duì)個(gè)人所得以及固定財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行一次申報(bào)，購(gòu)房者如果在希臘沒(méi)有生意業(yè)務(wù)，就只需要對(duì)固定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行申報(bào)，根據(jù)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估，稅務(wù)局會(huì)給你寄來(lái)你的房產(chǎn)需要付多少的費(fèi)用，根據(jù)不同的區(qū)域，一般要付實(shí)用面積2-6歐元/每平方米。你一定要交好這筆錢(qián)，否則欠政府的錢(qián)，政府有權(quán)拍賣(mài)你的房產(chǎn)。

6.其他

如果房東賣(mài)房產(chǎn)前已經(jīng)租賃給其他人，你要買(mǎi)過(guò)來(lái)自己使用，就要跟房東約定，讓租戶(hù)停止租約，在購(gòu)房合同簽訂前離開(kāi)房產(chǎn)，否則你買(mǎi)下后讓租用人離開(kāi)會(huì)增添許多麻煩。如果是新房一般還要到保險(xiǎn)公司交每年一次的保險(xiǎn)。這樣萬(wàn)一被盜，火災(zāi)等人為損失都能等到足夠的賠償。

以上便是希臘購(gòu)房移民需要的申請(qǐng)材料和一些注意事項(xiàng)，大家在準(zhǔn)備申請(qǐng)時(shí)可以參考一下，可以減去很多不必要的麻煩。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。