在當(dāng)今的國(guó)際移民市場(chǎng)中，英美澳新等國(guó)家的移民政策都在逐漸收緊，在此形勢(shì)下，很多申請(qǐng)者將移民目光轉(zhuǎn)向目前移民性?xún)r(jià)比更高的葡萄牙。葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目在市場(chǎng)上的熱度越來(lái)越多，而為了克服疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響，葡萄牙原定于2021年1月生效、對(duì)里斯本和波爾圖房產(chǎn)投資限制的黃金簽證也將再次續(xù)期。

12月下旬，葡萄牙部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議討論了關(guān)于黃金居留法案修訂的相關(guān)議題。葡萄牙部長(zhǎng)理事會(huì)已批準(zhǔn)了黃金簽證制度的修訂，新法案將限制黃金移民在里斯本、波爾圖和全國(guó)沿海地區(qū)的房產(chǎn)投資，將投資引入內(nèi)陸地區(qū)和馬德拉群島、亞速爾群島及低人口密度區(qū)的發(fā)展。

新措施原定于2021年生效，現(xiàn)已推遲至2021年7月1日生效，2021年至2022年為過(guò)渡期。

換言之，投資者仍有幾個(gè)月左右的時(shí)間通過(guò)購(gòu)買(mǎi)里斯本或波爾圖的房產(chǎn)獲得葡萄牙黃金居留身份。2021年7月后，葡萄牙沿海和大都市地區(qū)購(gòu)房的買(mǎi)家將無(wú)法申請(qǐng)黃金居留。

·政策改變的目的

葡萄牙政府希望通過(guò)系統(tǒng)的修訂，將外資引向其他人口密度低的地區(qū)，即內(nèi)陸地區(qū)?？陀^上促進(jìn)區(qū)域發(fā)展領(lǐng)域的城市再生，保護(hù)文化遺產(chǎn)和活動(dòng)環(huán)境，促進(jìn)高社會(huì)價(jià)值、生產(chǎn)性投資和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。

總統(tǒng)府事務(wù)部長(zhǎng)瑪麗安娜·比埃拉·達(dá)席爾瓦在部長(zhǎng)會(huì)議之后的通報(bào)中暗示：“該制度劃定了在2021年和2022年之間的一個(gè)過(guò)渡期，在過(guò)渡時(shí)期內(nèi)，預(yù)計(jì)跟著投資額的增加，投資于大都市區(qū)的可能性相應(yīng)減少，并于2021年7月1日生效。之所以修改規(guī)定，是因?yàn)楫?dāng)下所處的環(huán)境與背景具有特殊性，在此非常時(shí)期，應(yīng)該給予相關(guān)企業(yè)更多的時(shí)間來(lái)適應(yīng)變化。”

所以，有意向的投資者還有幾個(gè)月的黃金時(shí)間，請(qǐng)珍惜這段寶貴的時(shí)間，快點(diǎn)行動(dòng)！

·葡萄牙黃金簽證8周年，市場(chǎng)口碑極好

葡萄牙的黃金居留許可政策自2012年10月8日實(shí)施，今年即將走過(guò)第8年。

據(jù)葡萄牙外交與邊境管理局稱(chēng)，僅僅8年時(shí)間，葡萄牙黃金居留項(xiàng)目就發(fā)放了24752張黃金居留證，總投資約56.61億歐元！直接投資房地產(chǎn)50.24億元，中國(guó)申請(qǐng)人4728份，占申請(qǐng)總數(shù)的一半以上。根據(jù)2020年前8個(gè)月的情況，專(zhuān)家們預(yù)計(jì)，到2020年底，葡萄牙的投資總額將達(dá)到7.45億歐元，略高于去年。

中國(guó)申請(qǐng)人在葡萄牙移民申請(qǐng)數(shù)量上首先，可見(jiàn)這個(gè)項(xiàng)目在中國(guó)人心目中的地位有多高！

浪奔浪流的海外資本，成就了葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的欣欣向榮。歐盟統(tǒng)計(jì)局房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙是今年世界首先第二季度房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到較大的歐盟國(guó)家，達(dá)到10.3％，是歐元區(qū)的兩倍以上。

葡萄牙的《黃金居留法案》于2012年實(shí)施，隨后于2013年、2015年和2018年修訂。每次都會(huì)修改一些細(xì)節(jié)。2015年推出了買(mǎi)房獲得移民身份的方式。在滿(mǎn)足條件后，申請(qǐng)人可將配偶、子女和配偶雙方的父母以及整個(gè)家庭帶到葡萄牙。

哪怕是在疫情期間，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)也顯示出超強(qiáng)的活力。對(duì)于申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，葡萄牙身份不但可以享受歐盟的種種利好，而且目前葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，房產(chǎn)價(jià)格不斷飆升，這也是一個(gè)非常好的機(jī)遇。如今移民葡萄牙的人數(shù)不斷增加，所以未來(lái)葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目是否也會(huì)面臨收緊的危險(xiǎn)，我們拭目以待。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。