購(gòu)房移民希臘，你需要支付的房屋費(fèi)用有哪些？

移民希臘的方式有很多種，如果想到希臘這個(gè)國(guó)家進(jìn)行移民定居，購(gòu)房就可以獲得移民的身份。不僅如此，申請(qǐng)者的親屬兒女都可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行移民，所以許多人都選擇購(gòu)房移民到希臘。而且比起許多其他歐洲國(guó)家的移民費(fèi)用，移民到希臘的費(fèi)用并不昂貴，算得上是性價(jià)比比較高的。不過(guò)有些人卻對(duì)房屋的費(fèi)用支付并不是非常清楚，下面就跟洲際移民小編一起來(lái)了解一下吧！

一、房屋購(gòu)買以及相關(guān)費(fèi)用

首先，在希臘購(gòu)房的話較低要花費(fèi)25萬(wàn)歐元，這樣就能獲得移民的資格，才能進(jìn)行以下的流程，這也是必須的一步。

1.房產(chǎn)交易稅以及增值稅

買2006年1月1日之前拿到的建筑許可的新房，只交3%的房產(chǎn)交易稅，二手房也只需要繳納3%的房產(chǎn)交易稅。那么什么時(shí)候要交增值稅呢？如在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產(chǎn)，雅典、克里特島的房產(chǎn)交24%的增值稅，其他地區(qū)的房產(chǎn)交16%的增值稅。不過(guò)要注意，根據(jù)購(gòu)買房屋的具體情況，增值稅與房產(chǎn)交易稅只需交一種即可。

2.房產(chǎn)市政稅

關(guān)于這項(xiàng)費(fèi)用，如果購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中已經(jīng)支付了房產(chǎn)交易稅，則房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)價(jià)格的0.09%，如果購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中支付的是增值稅，那么就不需要在繳納房產(chǎn)市政稅。

3.開(kāi)設(shè)稅號(hào)的費(fèi)用

大概在200到300歐元之間，還有一定比例的附加稅。

4.購(gòu)房合同公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)

公證費(fèi)根據(jù)購(gòu)房款，按比例收取，約1.24%，交給公證人。簽署購(gòu)房合同時(shí)，需公證人在場(chǎng)。簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)大概占百分之零點(diǎn)八，交給希臘土地局，如果房產(chǎn)的原價(jià)為二十五萬(wàn)元，那么這兩項(xiàng)費(fèi)用就分別為三千歐元和兩千歐元左右。

5.過(guò)戶費(fèi)

過(guò)戶費(fèi)費(fèi)率視所購(gòu)房產(chǎn)所在地區(qū)不同而有差異，分城區(qū)和郊區(qū)兩種類別，該費(fèi)用在簽署合同時(shí)，一次性繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

6.購(gòu)房律師費(fèi)

律師費(fèi)用大概占總房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五，交給希臘稅務(wù)局。

二、希臘房屋后期費(fèi)用

1.年度產(chǎn)權(quán)費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用主要占房產(chǎn)的百分之零點(diǎn)三到百分之零點(diǎn)八之間，主要根據(jù)房屋購(gòu)買的費(fèi)用來(lái)確定實(shí)際費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳費(fèi)。

2.物業(yè)費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用就不必詳細(xì)的介紹了，因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)也需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的價(jià)格并不貴，一般來(lái)說(shuō)都是二十到三十歐元一個(gè)月。

總體來(lái)說(shuō)，大概需要繳納的費(fèi)用就是這么多，看上去好像很瑣碎，但實(shí)際加起來(lái)的費(fèi)用也不是非常高額。其中我們可以看到許多費(fèi)用都是根據(jù)房屋的實(shí)際費(fèi)用才決定各項(xiàng)費(fèi)用的多少。每個(gè)人自身的實(shí)際情況不同，還是要根據(jù)自身的實(shí)際狀況和房屋的真實(shí)價(jià)格來(lái)進(jìn)行費(fèi)用的繳納。