希臘黃金簽證計劃以其25萬歐元低門檻購房投資移民政策，自2016年起在中國移民市場刮起了“移民颶風”，直至今日，希臘投資移民的熱度仍然居高不下，可謂盛況空前！

據(jù)局2020年5月22日較新披露的數(shù)據(jù)顯示，2019-2020年間希臘共簽發(fā)22505份居留許可，其中16623份是頒發(fā)給中國投資者！足以見中國投資者對希臘房地產(chǎn)市場的看好！隨著愈多的投資者進入市場，希臘房價也在幾年內(nèi)不斷上升，早期具有長遠投資戰(zhàn)略的投資者這幾年可謂是“躺賺”！希臘經(jīng)濟發(fā)展+房地市場據(jù)希臘銀行從信貸機構(gòu)收集的數(shù)據(jù)顯示，與2019年同期相比，2020年首先季度，希臘房產(chǎn)價格增長了6.9％。很顯然，Covid-19疫情中希臘表現(xiàn)亮眼，使得更多的投資者傾向于計劃，畢竟，一個健康的“第二家園”既能帶來投資回報，較重要的是能夠保障家人的安全！突如其來的疫情相信將促使越來越多高凈值人士在穩(wěn)定現(xiàn)有投資的同時將逐漸重視國家“健康”這一因素!希臘在2020年首先季度里的房產(chǎn)數(shù)據(jù)表示2019年與2018年相比，同一地區(qū)的房價均價在全年四個季度里分別上漲了10.4％，7.0％，4.0％和4.6％。對于希臘全國所有城市地區(qū)來說，2020年首先季度的房產(chǎn)價格同比2019年增長了7.3％。而對于整個2019年來說，房價的平均年增長率達7.4％，2018年為1.8％。這足以顯示希臘房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭強勁，由于疫情的原因，在一定程度上對希臘房地產(chǎn)產(chǎn)生了沖擊。然而，隨著全球各國政府疫情感染人數(shù)數(shù)據(jù)的不斷上升，同為歐盟的希臘及時采取措施，感染人數(shù)相當感人，感動了許多人！這使得在疫情后期，希臘黃金簽證的咨詢量大量上升，房產(chǎn)需求不降反升！希臘房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一項調(diào)查顯示，希臘投資咨詢上漲109%，有85％的候選買家或租戶不愿因條件變化而推遲或取消購買和租賃決定。在雅典市中心，公寓的總租金收益率相當不錯，120平方米的公寓租金收益率約為4.2%，但相對較小的公寓(75平方米的公寓為5.7%]，這一比例更高。這使得希臘的房地產(chǎn)與租賃市場更加堅韌！根據(jù)希臘知名房地產(chǎn)網(wǎng)站向《每日報》提供的數(shù)據(jù)，今年4月，外國潛在買家的房產(chǎn)搜索率增加了19.3%，而不像人們預料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進一步擴大，達到了30%。從較新的希臘住房指數(shù)可以看出希臘整體房產(chǎn)市場在穩(wěn)步上升。希臘復工復產(chǎn)進度近期，希臘已進入復工復產(chǎn)階段。6月8日起，餐飲行業(yè)的室內(nèi)用餐區(qū)恢復使用招待客人。夜總會、網(wǎng)吧、游戲機房恢復營業(yè)。6月29日起，重新開放兒童夏令營。6月30日起，非歐盟公民可入境希臘，希臘邊境開放的首批國家名單中就包括中國。7月1日起，希臘正式進入“終極解封“模式，開放邊境，恢復音樂會和文藝演出、會議和展銷會、文化團體展覽等。希臘政府預計，至7月1日，重返工作崗位的員工數(shù)達67萬，恢復運營的企業(yè)總數(shù)達25萬，分別占受疫情影響總數(shù)的97%和95%，希臘經(jīng)濟將基本完成重啟。投資法案修改+漲價新聞相信許多投資者已經(jīng)知曉，近期希臘政府修改了希臘黃金簽證投資法案，簡化了流程，方便投資者更便利的拿到居留卡！此次修改優(yōu)化了投資流程，使得獲批速度更快；對拿取居留卡也精簡了過程，不需要護照原件寄過去，律師給復印件就可以，更加便于投資人獲取黃金簽證！此次法案的修改對新的政策作出了鋪墊，如果政策改變，卡新舊的節(jié)點是購房的時間，而不是遞交的時間，現(xiàn)在是好的時間點來促使投資者買房，一旦在改變政策之前購房成功，就能以現(xiàn)有政策遞交，同時提到了投資金額可能因為區(qū)位等不同會有調(diào)整。律師反饋今年應該不會做此調(diào)整，可能在明年，變動的金額，因為沒有確切出來，現(xiàn)在是些猜測，調(diào)整可能有三個方面：將原有的25萬歐元提高到50萬歐元；將原有的熱門區(qū)域雅典、圣托里尼等區(qū)域排除出申請區(qū)域；未來投資的區(qū)域會面向經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)雖然沒有落地。對此，希臘方面給出的答復是這樣的“該方案目前仍然在審議和討論階段，并沒有確定要被落實”。雖然目前該方案只是在討論階段，并不代表是空穴來風。雖然，從審議到執(zhí)行還需要一個過程，但是不管是希臘、葡萄牙、或是歐盟委員會，未來大概率會調(diào)整和提高政策門檻，通過各種手段收緊“黃金簽證”計劃。政策變化的信號已經(jīng)出現(xiàn)，在歐盟不斷對黃金簽證下手，希臘經(jīng)濟復蘇情況下，希臘提高黃金簽證門檻是大勢所趨。有意向的投資者可抓住政策漲價前的尾巴，抓緊選購心儀的房產(chǎn)！隨著疫情逐漸過去，相信希臘的經(jīng)濟在新一屆政府的帶領下將逐步回升！希臘新的經(jīng)濟發(fā)展時代即將到來，現(xiàn)在啟動希臘購房投資移民計劃正是搭上經(jīng)濟發(fā)展“順風車”的好時機！疫情帶來的打擊令人深思，好時機稍縱即逝，現(xiàn)在上車，為時尚不算晚！

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。