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西班牙自推出購置50萬歐元房產(chǎn)換取居留權(quán)的移民政策以來，受到社會各界的熱切關(guān)注，掀起了新一輪的熱潮。西班牙買房可以辦移民，而且本身也是一種投資，然而哪幾種房地產(chǎn)類型可以投資？

1、投資型房產(chǎn)易租易售除了獲取西班牙身份以外，更重要的是買房也是一種投資行為。用國內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。從過去投資的經(jīng)驗看，市中心的公寓比市郊的別墅好租，因為在西方，年輕人沒有買房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實力和家庭成員增多后，會考慮購買郊區(qū)較大一些的獨立房型。所以，從投資的角度看，如果打算購買的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，那么好出租就尤為重要。2.超級度假房海邊別墅如果要投資西班牙房產(chǎn)，投資客在西班牙買房，度假房以及海邊別墅較受歡迎，并且西班牙這種度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸]，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉]，以及海島(馬略卡島、伊比沙島和加那利群島]等，都是投資者選擇在西班牙買房的好區(qū)域。3.商鋪、酒店、酒莊等商業(yè)地產(chǎn)在西班牙買房，除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯的選擇，西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格相對物超所值。4.學(xué)區(qū)房如果家里有孩子，難免要為孩子以后接受更好的教育作長遠(yuǎn)打算。獲得西班牙居留許可以后，可享受當(dāng)?shù)赝雀＠?，西班牙中小學(xué)實行免費義務(wù)教育，除此之外，西班牙的私立學(xué)校學(xué)費相比北美和西歐其他國家低得多，不妨早為孩子教育多做打算。這讓很多投資者選擇在西班牙買房，實現(xiàn)自己的移民計劃。教您如何選擇優(yōu)質(zhì)西班牙房產(chǎn)為了保證投資安全和獲益，投資人在選購房產(chǎn)時，注意以下幾個方面就能選購到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。1、優(yōu)勢地段以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那較著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者較青睞的不動產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的優(yōu)選區(qū)域。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。2、周邊環(huán)境和配套要齊全房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。3、房產(chǎn)的建筑框架要牢固建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻]、每一層的樓板(橫面]、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，較好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師]對房屋進(jìn)行一個整體的結(jié)構(gòu)評估。4、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因為城市建筑比較古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。5、配套物業(yè)或門房服務(wù)要好西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。西班牙房產(chǎn)投資洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。

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