近年來，購房移民、海外投資置業(yè)、以房養(yǎng)學正不斷刷新中國人的海外買房記錄。到底中國人在海外都愛買什么房？實際上，不同的國家，投資者的購房偏好也有所不同。下面就跟洲際移民一起來看看吧！
中國人在美國購房
“學位房”：許多中國海外投資購房者都青睞學區(qū)房，他們的孩子可以更好的入學，省去諸多麻煩。
“風水房”：在中國買家較為集中的地區(qū)，為吸引中國人購房，有些美國房地產(chǎn)開發(fā)商在項目開工前舉行風水儀式，有些公司則為項目特地咨詢風水“大師”。
“旅游區(qū)房”：美國旅游資源豐富的地域的房產(chǎn)也較受中國投資者歡迎，例如擁有美妙海岸、迪斯尼樂園的佛羅里達州，吸引了不少投資者的目光，其房產(chǎn)保值或者增值潛力巨大。
“加州房”：中國香港一份地產(chǎn)研究報告顯示，中國人在美國置業(yè)優(yōu)選加州。加州賣給外國人的所有住房中，32％由中國人購買。加州地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會調(diào)查顯示，大約70％的外國買家支付現(xiàn)金。
中國人在西班牙購房
“易租房”：西班牙的租房收益高達4-5%，尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。購房，如果移民不移居，還是以易出租來體現(xiàn)投資價值。從過去投資的經(jīng)驗看，市中心的公寓比市郊的別墅好租。
“海邊別墅”：投資西班牙房產(chǎn)，除了市區(qū)公寓外，度假房以及海邊別墅也很受歡迎，西班牙的度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸]，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉]，以及海島(馬略卡島、伊比沙島和加那利群島]等。
“商業(yè)地產(chǎn)”:除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯的選擇，西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格相對物超所值。例如萬達集團此前就投資2.65億歐元購買了馬德里地標性建筑西班牙大廈。
中國人在葡萄牙購房
“海景別墅”:葡萄牙海景別墅占地面積一般在300平米以上，室內(nèi)面積在200平米左右，配有大型游泳池和花園，綠化面積在37%以上。50萬歐元在里斯本、卡斯卡伊斯、銀色海岸和阿爾加維地區(qū)，可以選購到一處中高端海濱別墅（有游泳池、花園、草坪、娛樂設施標準配備）。
“依山靠海公寓”:葡萄牙一些公寓依山傍海，景觀獨特。公寓內(nèi)房間寬闊明亮，視野開闊，配有車庫和露天車位。這些公寓價格不是很高，也因此吸引不少中國購房人。
“休閑度假住宅”:葡萄牙每年接待300萬左右的游客，所以該國的休閑度假別墅非常受歡迎。住宿區(qū)周邊的餐飲、娛樂、購物等場所配套都很完善。
隨著中國投資者海外置業(yè)的經(jīng)驗和信心不斷增強，預計將有越來越多的投資者將目光投向更廣闊的地域及不同的物業(yè)類型。而海外房地產(chǎn)投資更多的是把握市場機遇、優(yōu)化資產(chǎn)配置，以期達到提升回報、分散風險的目的。
歐洲深厚的文化歷史底蘊、安全舒適的生活環(huán)境、26個申根國暢行的優(yōu)勢、高福利的社會保障、房產(chǎn)投資高回報等利好讓更多的移民投資者將目光鎖定歐洲各國購房移民。
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