2020年10月6日，葡萄牙政府宣布：葡萄牙黃金簽證房產(chǎn)投資方式將于今年12月份在首都里斯本、波爾圖等大都市區(qū)中止。該消息一出，滿(mǎn)座嘩然。

但其實(shí)早在今年2月份，就有風(fēng)聲透露，政府將在2021年對(duì)黃金簽證項(xiàng)目實(shí)施限制政策，將黃金簽證發(fā)放限制在內(nèi)陸城市或亞速爾及馬德拉自治區(qū)房產(chǎn)。這將意味著在里斯本、波爾圖等國(guó)際大都市買(mǎi)房無(wú)法再辦理黃金簽證項(xiàng)目。

目前新政還在確認(rèn)具體章程中，預(yù)計(jì)今年年底會(huì)公布法案的具體變動(dòng)內(nèi)容。但留給葡萄牙購(gòu)房移民投資者購(gòu)買(mǎi)里斯本波爾圖房產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)投資機(jī)遇開(kāi)始倒計(jì)時(shí)了。

雖然一般新政發(fā)布后會(huì)留給已經(jīng)在辦理中的申請(qǐng)者幾個(gè)月緩沖準(zhǔn)備的時(shí)間，并不會(huì)馬上實(shí)施，但為了安全起見(jiàn)，我們還是建議所有選擇葡萄牙購(gòu)房移民的客戶(hù)需要趕在12月底之前將申請(qǐng)材料提交至移民局！如果現(xiàn)在馬上啟動(dòng)辦理移民，選房、開(kāi)戶(hù)、支付房款以及準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，還是可以在12月底之前趕上變政之前的較后一波政策。

為什么變政？

當(dāng)初葡萄牙政府推出“黃金簽證”計(jì)劃，是希望吸引海外投資促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，卻沒(méi)想到黃金簽證計(jì)劃如此火爆，大量的購(gòu)房投資者涌入里斯本與波爾圖，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不斷上漲，給當(dāng)?shù)鼐用裨黾恿嗽S多購(gòu)房壓力。

如今葡萄牙政府出臺(tái)移民限制政策，也是為了緩解房?jī)r(jià)不斷上漲的趨向。這也表明，歐洲國(guó)家移民的風(fēng)向在變動(dòng)，投資者應(yīng)該抓住當(dāng)下較好的機(jī)會(huì)，進(jìn)行較有價(jià)值的投資。政府通過(guò)“黃金簽證”項(xiàng)目將國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)到一定程度后，是有可能會(huì)逐步收緊移民政策的。

葡萄牙的優(yōu)勢(shì)

那么，葡萄牙作為一個(gè)老牌傳統(tǒng)歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家，有哪些特點(diǎn)，讓廣大投資者趨之若鶩，導(dǎo)致現(xiàn)在不得不縮緊“黃金簽證”的大門(mén)呢？

強(qiáng)勢(shì)護(hù)照：全球護(hù)照排名第三位：在超過(guò)160個(gè)國(guó)家地區(qū)自由通行。

良好的教育體系：世界排名第16位，18歲以前享受免費(fèi)教育。相較于法國(guó)、意大利、西班牙，英語(yǔ)普及度更高。葡萄牙有著非常優(yōu)質(zhì)的教育資源和輕松的學(xué)習(xí)環(huán)境，課外活動(dòng)豐富多彩，而且孩子從小就可以去很多國(guó)家旅行，開(kāi)拓視野。再加之現(xiàn)在對(duì)于雙語(yǔ)人才的需求，從小接受雙語(yǔ)教育的孩子可以輕松贏在起跑線上。

適宜的氣候：歐洲較溫暖的國(guó)家之一，每年日照在2500-3200小時(shí)。冬季平均溫度8-14℃，夏季平均氣溫17-28℃。

完善的醫(yī)療體系：葡萄牙的國(guó)家衛(wèi)生系統(tǒng)全民覆蓋，公立醫(yī)院和保健中心提供免費(fèi)的醫(yī)療服務(wù)，醫(yī)療制度完善。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的《世界健康報(bào)告》葡萄牙醫(yī)療體制排名世界第12名。葡萄牙人的健康指數(shù)率先其他世界其他國(guó)家。

安全的國(guó)家環(huán)境：在歐洲，葡萄牙堪稱(chēng)是一片凈土。葡萄牙當(dāng)局對(duì)國(guó)家安全保護(hù)的重視，每年投入大量資金維護(hù)國(guó)家安全，在“全球較安全國(guó)家排行榜”中排行第三。

研究表明，葡萄牙投資市場(chǎng)情勢(shì)大好，有52%的被調(diào)查者認(rèn)為葡萄牙在未來(lái)三年內(nèi)會(huì)越來(lái)越有吸引力。葡萄牙無(wú)疑是較被外來(lái)投資者看好的國(guó)家。

根據(jù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2012年10月8日頒布新法至2020年9月，共有9200組家庭獲發(fā)，其中，房地產(chǎn)依然是眾多投資人熱衷的投資方式。

投資的末班車(chē)已就位，眾位投資者上或不上只在一念之間！

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。