西班牙的房產(chǎn)移民政策怎么樣？是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

現(xiàn)如今，西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目憑借著超高的性價(jià)比，吸引了大家極大的關(guān)注。因?yàn)橥ㄟ^(guò)該項(xiàng)目，不但可以直接拿到歐洲身份，而且還可以實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)的合理配置。加上近幾年西班牙的經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)也釋放出非常大的活力。那么今天我們就來(lái)分析下西班牙的房產(chǎn)移民政策！

西班牙不僅是發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，也是歐盟和北約的成員國(guó)。截至2019年12月，是歐元區(qū)第五大經(jīng)濟(jì)體，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）在歐洲排名第六，世界第13位。西班牙擁有很高的社會(huì)福利制度，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值約為3萬(wàn)美元。目前，西班牙的房地產(chǎn)業(yè)正在穩(wěn)步增長(zhǎng)。讓我們來(lái)看看西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

·西班牙購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)有哪些？

1、沒(méi)有移民監(jiān)，也沒(méi)有居住時(shí)間要求。

2、在獲得合法居留身份后自由通行申根國(guó)家。

3、投資移民可以工作，可以做生意。

4、通過(guò)房產(chǎn)的投資收取較高的回報(bào)率。

5、既可以申請(qǐng)配偶，也可以申請(qǐng)未成年子女，也可以向申請(qǐng)人的成年子女和父母申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)依附。

當(dāng)然，有些客戶只想通過(guò)購(gòu)買超過(guò)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)獲得居留權(quán)，而不想在西班牙生活和工作，而是回國(guó)繼續(xù)發(fā)展。他們中的大多數(shù)將出租他們的房產(chǎn)，等到居留期接近后，才返回西班牙申請(qǐng)更換居留。

按照目前新的法案，客戶在拿到首先次居留卡之后2年續(xù)簽，即可直接獲得5年的居留簽證，之后就是每5年續(xù)簽一次。房產(chǎn)是需要定期維修保養(yǎng)的，并無(wú)居住規(guī)定。如須轉(zhuǎn)換為永久居留，則須在5年內(nèi)累計(jì)離境不超過(guò)10個(gè)月。轉(zhuǎn)為永久居留后，所購(gòu)買的房產(chǎn)可以出售，而且作為在西班牙有合法居留權(quán)的居民，有權(quán)享受與西班牙國(guó)民相同的社會(huì)福利。

西班牙房?jī)r(jià)在后危機(jī)時(shí)代，房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，不會(huì)有起伏的情況，對(duì)于西班牙居民和計(jì)劃投資西班牙房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，這是一件好事。

·西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境

西班牙每年新建的房產(chǎn)并不多，跟國(guó)內(nèi)情況也不相同，許多房產(chǎn)都有幾十年的歷史，有100多年的房齡，都是很正常的。每隔幾年，政府就會(huì)重新裝修和粉刷房子的外部，如果有問(wèn)題的話，還會(huì)重新整修房子的內(nèi)部。

因?yàn)槊磕晷聵潜P(pán)不多，外國(guó)人也沒(méi)有炒房的習(xí)慣，很多人都是租房而不是買房。所以不會(huì)出現(xiàn)類似國(guó)內(nèi)對(duì)房子需求過(guò)度的大缺口，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直比較穩(wěn)定。

·西班牙房產(chǎn)擁有永久的產(chǎn)權(quán)

在西班牙，包括整個(gè)歐洲買房，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)購(gòu)買的面積就是實(shí)際居住面積，不像國(guó)內(nèi)一樣有公攤面積，很多戶外陽(yáng)臺(tái)面積都是贈(zèng)送。西班牙整體樓價(jià)不高，如果投資房產(chǎn)用于出租，年回報(bào)率非?？捎^，國(guó)內(nèi)租金回報(bào)率在2%或5%左右。

在西班牙購(gòu)置房產(chǎn)之后，可以一步到位獲得西班牙居留身份。加上目前西班牙不管是醫(yī)療福利、教育福利、育兒福利還是養(yǎng)老等其他福利，都相對(duì)比較健全，相比國(guó)際上其他一些移民國(guó)家來(lái)說(shuō)，也更具競(jìng)爭(zhēng)力。所以說(shuō)，如果你也對(duì)西班牙比較心動(dòng)，那么可以結(jié)合西班牙的購(gòu)房移民需求，來(lái)盡快申請(qǐng)辦理。