希臘房?jī)r(jià)還在漲嗎？希臘房產(chǎn)投資潛力大嗎？

可以說(shuō)，近幾年希臘的國(guó)際上的正面信息非常多，不但通過(guò)發(fā)達(dá)的旅游業(yè)提前還清了貸款，而且其不但向好的房產(chǎn)市場(chǎng)也吸引了國(guó)際上大批的投資者前來(lái)。可以說(shuō)，希臘黃金簽證項(xiàng)目收獲了大批人的喜愛，很多人恩芬涌向希臘購(gòu)房市場(chǎng)。那么在后疫情時(shí)代，希臘房?jī)r(jià)還在漲嗎？希臘房產(chǎn)的投資潛力又怎么樣呢？

·希臘正在吸引越來(lái)越多的國(guó)際投資

安永公司2020年希臘吸引力調(diào)查顯示，全球投資者對(duì)希臘越來(lái)越感興趣。約67%的投資者表示，他們比以往任何時(shí)候都更愿意在希臘投資。此外，隨著塞浦路斯等護(hù)照項(xiàng)目的關(guān)閉和英國(guó)脫歐對(duì)希臘黃金簽證的需求急劇增加，希臘住房市場(chǎng)將迎來(lái)進(jìn)一步的增長(zhǎng)空間。

希臘不斷尋求改革，不斷推出新計(jì)劃，不斷完善其經(jīng)濟(jì)路線圖，并雄心勃勃地希望改變?cè)搰?guó)的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。希臘當(dāng)前的財(cái)政重點(diǎn)包括增加投資和出口占GDP的比重，投資教育和知識(shí)，擴(kuò)大希臘企業(yè)規(guī)模，以及推動(dòng)尖端技術(shù)、創(chuàng)新和數(shù)字化。

希臘希望通過(guò)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革進(jìn)一步達(dá)到吸引外部投資的目的?？偫砻鬃羲挂苍谕菩蟹e極的外交政策，加強(qiáng)戰(zhàn)略聯(lián)盟。日前微軟公司已經(jīng)宣布計(jì)劃在希臘投資10億美元，在大雅典地區(qū)建立三個(gè)數(shù)據(jù)中心。這充分展示了對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)、希臘人民和希臘政府的信心。

·希臘房?jī)r(jià)目前增長(zhǎng)速度在降低

根據(jù)信貸機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，2018年希臘房?jī)r(jià)比2017年增長(zhǎng)了1.8％，2019年同比增長(zhǎng)7.2％。2020年首先季度的房?jī)r(jià)漲幅為6.6％，而2019年的房?jī)r(jià)漲幅平均為7.2％。從數(shù)據(jù)中可見，2020年首先季度與2019年第四季度相比，希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價(jià)出現(xiàn)放緩跡象，但仍在持續(xù)不斷上漲。

雅典地區(qū)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，與2018年相比，2019年雅典地區(qū)房?jī)r(jià)平均上漲10.5%。截至2020年第二季度，雅典房?jī)r(jià)同比上漲6.8%。數(shù)據(jù)顯示雅典地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩的跡象仍在繼續(xù)。較后，就全國(guó)所有城市地區(qū)來(lái)說(shuō)，2019年首先季度平均同比增長(zhǎng)7.4%。2020年第二季度房?jī)r(jià)同比上漲4.8%。雖然新冠對(duì)希臘有些影響，但作為歐洲對(duì)抗新冠疫情的典范，房?jī)r(jià)依然表現(xiàn)強(qiáng)勁。

·房產(chǎn)市場(chǎng)租金增加了9.5％，雅典高達(dá)30％

《2020年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》預(yù)計(jì)，雅典2020年租金價(jià)格及房產(chǎn)價(jià)值以及漲幅達(dá)到較高，排名也從去年的第五名上升到首先名。希臘銀行提供的數(shù)據(jù)表明，今年希臘全國(guó)的租賃價(jià)格一直在迅速上升。在首先季度租金漲幅達(dá)到9.5％，雅典住房租金增加了30％。

作為旅游城市，房產(chǎn)租金的上漲勢(shì)必會(huì)促進(jìn)希臘房?jī)r(jià)進(jìn)一步升值。2020年下半年，希臘房?jī)r(jià)上漲空間依然很大。這對(duì)現(xiàn)在準(zhǔn)備投資希臘房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，持續(xù)上漲的價(jià)格，同樣的房產(chǎn)，需要更多投資金額。

雖然受新冠肺炎疫情的影響，來(lái)希臘購(gòu)置房產(chǎn)的人數(shù)有適當(dāng)下滑，但是不可否認(rèn)，大家對(duì)于希臘房產(chǎn)的購(gòu)買意向依然比較強(qiáng)，所以相信后疫情時(shí)代，隨著疫情的逐步緩解，希臘的投資潛力將空前巨大，而且現(xiàn)在歐洲移民市場(chǎng)也是風(fēng)云迭起，所以如果大家想要通過(guò)希臘購(gòu)房移民來(lái)獲得希臘身份，那么更應(yīng)該抓緊了。