愛爾蘭就像是大西洋中的一枚綠翡翠，撥開海上的云霧繚繞，穿越凱爾特人千年的歷史硝煙，這里早已成為世界矚目的“歐洲硅谷”，歐洲信息通信技術的中心，跨國大公司總部的聚集地。在經(jīng)濟危機之后，愛爾蘭的經(jīng)濟發(fā)展非常迅猛。在英國脫歐后，這里更有望成為新一代的“歐洲金融中心”。新西蘭本地房屋租金的不斷攀升，越來越多人還拿到了永居的身份，使得目前愛爾蘭房價的升值空間愈發(fā)擴大。愛爾蘭物業(yè)門戶網(wǎng)站Daft提供了一份數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，該報告主要分析了2019年愛爾蘭房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。讓我們一起來看看吧！該報告指出，在2019年里，愛爾蘭的房價同比上漲了1%，所有房屋的總價值增長了300億歐元，較終達到5090億歐元。到2019年12月底為止，愛爾蘭已經(jīng)售出了715套價值100萬歐元以上房產(chǎn)。并且值得一提的是：2019年的愛爾蘭每周都有11套價值100萬歐元以上的房屋售出。2020年的新冠肺炎來勢洶洶，這是大家都始料未及的情況。在疫情的肆虐下，愛爾蘭的房產(chǎn)市場還好嗎？疫情爆發(fā)前期，歐洲的感染人數(shù)不斷攀升，位于歐洲的愛爾蘭也受到了傳播，確實因此受到不小的影響。但比較放心的是，愛爾蘭政府及時做出了比較有效的措施，包括學校的關停，各個行業(yè)采取在家辦公，以及建議愛爾蘭居民在家隔離盡量少出門，減少感染，為疫情防控起了良好的預防效果。疫情的爆發(fā)后，愛爾蘭各大房產(chǎn)中介也停止了預約看房，愛爾蘭本地的房產(chǎn)中介都只接受在線咨詢和視頻看房，以此來避免不必要接觸。這確實嚴重影響了愛爾蘭房地產(chǎn)的成交量。有很多買家因為此次疫情選擇取消看房，或中途退出。很多買家還是持觀望價格的態(tài)度。一些貸款購買的買家也因為銀行貸款審查批復被推遲，導致無法正常購房。從愛爾蘭房產(chǎn)出售量來看，根據(jù)都柏林Myhome數(shù)據(jù)顯示，在今年前3個月有12170個愛爾蘭房產(chǎn)同意出售，比去年同期增長了10.3%。但3月份網(wǎng)站上待售的房產(chǎn)庫存為19100套，同比下降了10%。由于疫情的影響，中介無法安排房產(chǎn)的參觀，導致很多房東在這個時期不愿出售自己的房產(chǎn)。從房價來看，愛爾蘭目前的房價基本穩(wěn)定，與2019年底的3個月相比，2020年的前三個月，愛爾蘭房價平均價格為27.3萬歐元，增長了1.9%。從成交房產(chǎn)來看，根據(jù)myhome數(shù)據(jù)顯示，在今年前3月有12170交易成功的案例，比去年同期增長了10.3%.其實，愛爾蘭房子的價格是根據(jù)區(qū)域，學校，生活環(huán)境以及居住的人來決定，大部分熱門的區(qū)域都是房子少，價格高，需求量大的，因此并不會受疫情特別大的影響。疫情使得愛爾蘭的房產(chǎn)交易程序暫停，但是愛爾蘭還是擺脫不了供應不足的問題。現(xiàn)在疫情期間，大多數(shù)買家都會選擇觀望的態(tài)度，但新房建造也需要時間，全球大公司涌入的良好形勢依然存在，愛爾蘭政府在疫情期間對人民和企業(yè)的良好福利補助，使得愛爾蘭房產(chǎn)的整體需求量是不會改變的。在疫情結(jié)束之后，愛爾蘭房地產(chǎn)市場很快會回暖，繼續(xù)保持著歐洲房產(chǎn)黑馬的身份。實際上，目前就是較好的時機。5月份，隨著愛爾蘭政府宣布：放松疫情管制，開始經(jīng)濟社會重啟的首先階段，愛爾蘭的復產(chǎn)復工也提上了行程。剛復工的愛爾蘭出臺了一系列文件，欲加緊吸引外資，以推動復蘇本國經(jīng)濟。愛爾蘭投資發(fā)展局（IDA）近日聯(lián)合匯豐銀行共同發(fā)布了《亞洲企業(yè)對愛爾蘭投資報告》（下稱“報告”），指出愛爾蘭開放的投資貿(mào)易環(huán)境和多元化招商引資策略加速了亞洲企業(yè)，尤其是中國民營企業(yè)對愛爾蘭的直接投資。愛爾蘭投資發(fā)展局CEO沙納漢（MartinShanahan）說：“我們依舊在適應疫情對經(jīng)濟和社會產(chǎn)生的影響，即便在報告發(fā)布之際，我們也無法知曉，疫情會如何重構(gòu)投資版圖，但是在當前充滿不確定性的時候，我依舊對愛爾蘭的競爭力與魅力充滿自信，對來自亞太和中國的投資充滿信心?！痹谔岬絹喼藓笥謱ｉT提到了中國，或許我們可以期待一下疫情后復工的愛爾蘭是否會給中國的投資者提供一些投資的優(yōu)惠福利？

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