在國際移民市場中，英國憑借其雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和健全的教育資源，備受國際移民申請者的關(guān)注。而隨著英國正式宣布脫歐，英國政府也拿出很大誠意來吸引國際上其他國家投資者的關(guān)注，選擇投資英國房產(chǎn)市場的人也越來越多，但是在英國買房畢竟不是在國內(nèi)，今天我們就來介紹一下，在英國買房可以通過哪些方式進(jìn)行交易呢？
主要交易方式包括有：
·私人協(xié)約式出售：此是較為常見的房地產(chǎn)交易方式，當(dāng)房地產(chǎn)買賣雙方對于交易價(jià)達(dá)成一致以后就可以開展交易程序了。
·期房銷售：嚴(yán)格地說，這是私人協(xié)約方式出售交易的一個(gè)特例。由于商品房還沒有竣工，銷售計(jì)劃或可能會略有不同，不管是什么樣的銷售交易，具體買房步驟基本上是相同的。
·拍賣或是通過競標(biāo)式出售：這一類交易就是，賣家于拍賣會前就打出了拍賣廣告，于拍賣會上買家可以經(jīng)由競價(jià)方式確立較終的交易關(guān)系。
在英國買房有五個(gè)主要步驟：
·協(xié)商房價(jià)
在出價(jià)階段，地產(chǎn)代理提供的資料必須準(zhǔn)確。根據(jù)英國法律，除了房屋節(jié)能性能之外，賣家沒有義務(wù)向買家提供房產(chǎn)的任何細(xì)節(jié)。因此，關(guān)于選定房屋，購房者一定有很多方面不知道，還有待觀察。而經(jīng)由拍賣競價(jià)購買房產(chǎn)，首先步是有著很大區(qū)別的。于拍賣會上一旦競價(jià)成功，落槌定案后，便等同于簽訂了買賣合約。
·房屋評估鑒定和住房貸款申請
房屋評估鑒定師將對于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、現(xiàn)下的狀況以及安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報(bào)告總結(jié)。房屋的鑒定不是買受人采取的必要步驟，但如果房屋是通過銀行貸款購買的，銀行一般要求買受人出示鑒定書。
·房屋所有權(quán)的認(rèn)證注冊文件
買方律師于國家地產(chǎn)登記局查證此房屋所有權(quán)的注冊信息登記檔案是不是屬實(shí)。這里的登記檔案記錄了現(xiàn)下房產(chǎn)的所有人、房產(chǎn)土地所有權(quán)的性質(zhì)以及房屋周邊土地歸屬的具體劃分。買方的律師同時(shí)開展對于房產(chǎn)相關(guān)背景的全面調(diào)查，涵蓋了此房產(chǎn)所在地域環(huán)境、排水系統(tǒng)以及建筑規(guī)劃等方面的信息，調(diào)研可能給房產(chǎn)帶來負(fù)面影響。
·簽署合同
如房屋登記檔案及房產(chǎn)背景資料無重大問題，買賣雙方律師將開始起草房屋買賣合同，合同條款以法規(guī)為準(zhǔn)。一旦雙方簽訂了合同，房地產(chǎn)交易將受到法律的保護(hù)。在這個(gè)階段，平均買方將支付賣方5%至10%的定金。
而合同的簽署，也代表了英國房產(chǎn)交易正式完成，也就是在這個(gè)階段，買方會像賣方支付尾款，而銀行也會在這個(gè)時(shí)候同意買家的貸款申請，。在英國購置房產(chǎn)雖然流程與國內(nèi)相比有很大區(qū)別，但是因?yàn)橛畬τ诜慨a(chǎn)市場的管控比較嚴(yán)格，所以各位投資者大可放心交易，而不必過于擔(dān)心房產(chǎn)交易中的欺詐問題。
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